Решение по делу № 02-0122/2023 от 21.01.2022

УИД: 77RS0013-02-2022-000444-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2023 г. адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-122/2023 по исковому заявлению Цибуцининой Е.В. к Трофимову А.А., Трофимовой И.А. о взыскании денежных средств, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цибуцининой Е.В. к Трофимову А.А., Трофимовой И.А. о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с солидарном порядке с Трофимова Артема Анатольевича, Трофимовой Ирины Анатольевны (СНИЛС 148 935 630 – 08) в пользу Цибуцининой Елены Валерьевны (паспортные данные Синарского р – на адрес – Уральского адрес) неосновательное обогащение за период с 01.12.2021г. по 28.04.2023г. в размере сумма. проценты за пользование чужими денежными средствами за период см 01.01.2022г. по 03.07.2023г. в размере сумма, в дальнейшем с 04.07.2023 по день фактического исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки Банка России, стоимость коммунальных услуг за период с 01.03.2022г. по 28.04.2023г. в размере сумма, расходы на проведение оценки в размере сумма, расходы на проведение экспертизы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова

УИД: 77RS0013-02-2022-000444-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2023 г. адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-122/2023 по исковому заявлению Цибуцининой Е.В. к Трофимову А.А., Трофимовой И.А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к Трофимову А.А., Трофимовой И.А. о взыскании в солидарном порядке денежных средств в размере сумма в качестве неосновательного обогащения за период с 01.12.2021г. по 28.04.2023г., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 01.01.2022г. по 03.07.2023г. и с 04.07.2023 по день фактического исполнения обязательств, коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.03.2022г. по 28.04.2023г., судебных расходов по плате услуг оценщика и по оплате услуг эксперта в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что фио является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № Кун-27 от 16.11.2021 года, заключенного между ТУ ФАУГИ и Цибуцининой Е.В., как залогового имущества. Ранее собственником квартиры являлась должник Трофимова И.А. Согласно выписке из домовой книги, на момент отчуждения квартиры, в ней проживали и были зарегистрированы: Трофимова И.А. и Трофимов А.А. Истец также указывает, что ответчики обязанность по освобождению жилого помещения не исполнили, в связи с чем, на их стороне образовалось неосновательное обогащение в размере среднерыночной стоимости аренды жилого помещения.

Истец фио в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Трофимова И.А., Трофимов А.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ответчик Трофимова И.А. доверила представлять свои интересы представителю по ордеру фио, которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле,

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, при прекращении права собственности у собственника жилого помещения и членов его семьи прекращается право пользования жилым помещением.

Использование чужого имущества в отсутствие соответствующего соглашения с собственником, образует у лица пользующимся таким имуществом, неосновательное обогащение, в виде сбережения платы за него.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № Кун-27 от 16.11.2021 года, заключенного между ТУ ФАУГИ и фио, как залогового имущества.

Ранее собственником квартиры являлась Трофимова И.А.

Согласно выписке из домовой книги, на момент отчуждения квартиры, в ней проживали и были зарегистрированы: Трофимова И.А. и Трофимов А.А.

Определением Кунцевского районного суд адрес от 04 апреля 2023 года с целью определения среднерыночной стоимости аренды жилья, была назначена судебная экспертиза.

Согласно выводам эксперта фио «ЮРИДЭКС», рыночная стоимость аренды жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес за период с 01.12.2021г. по дату проведения экспертизы составляет сумма, из которых: за период с 01.12.2021-30.11.2022 – сумма, за период 01.12.2022-02.05.2023 – сумма

Выводам указанного заключения суд доверяет полностью, поскольку они логичны и последовательны, эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

Таким образом, принимая во внимание освобождение квартиры ответчиками 28 апреля 2023 года, с Трофимовой И.А., фио в пользу истца Цибуцининой Е.В. подлежит взысканию сумма в размере сумма

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии с которым с ответчиков подлежит взысканию сумма в размере сумма за период с 01.01.2022г. по 03.07.2023г.

Суд, проверив представленный расчет считает его арифметически верным, в связи с чем, полагает возможным положить его в основу решения.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

С учетом установленных по делу обстоятельств, с ответчиков Трофимовой И.А., фио в пользу истца Цибуцининой Е.В. подлежит взысканию сумма в размере сумма в счет понесенных убытков, связанных с оплатой коммунальных услуг, а также сумма в счет оплаты услуг по составлению оценки

Также по правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по оплате услуг судебной экспертизы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цибуцининой Е.В. к Трофимову А.А., Трофимовой И.А. о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с солидарном порядке с Трофимова Артема Анатольевича, Трофимовой Ирины Анатольевны (СНИЛС 148 935 630 – 08) в пользу Цибуцининой Елены Валерьевны (паспортные данные Синарского р – на адрес – Уральского адрес) неосновательное обогащение за период с 01.12.2021г. по 28.04.2023г. в размере сумма. проценты за пользование чужими денежными средствами за период см 01.01.2022г. по 03.07.2023г. в размере сумма, в дальнейшем с 04.07.2023 по день фактического исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки Банка России, стоимость коммунальных услуг за период с 01.03.2022г. по 28.04.2023г. в размере сумма, расходы на проведение оценки в размере сумма, расходы на проведение экспертизы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова

1