Заочное решение от 12.12.2023 по делу № 02-4960/2023 от 14.03.2023

УИД 77RS0012-02-2023-003340-93

Дело № 2-4960/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года                                                                город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4960/23 по иску Лабудзинского С.Е. к Кульбарисову Р.Р. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лабудзинский С.Е. обратился в суд с иском к ответчику Кульбарисову Р.Р. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование требований указав, что 23 июня 2021 года между Лабудзинским С.Е. и Кульбарисовым P.P. заключен договор займа № ……

30 ноября 2021 года между сторонами заключено дополнительное соглашение № 1, а также 26 января 2022 года заключено дополнительное соглашение № 2 к Договору займа.

Согласно п. 1.1. Договора займа и допсоглашений, истец передал в собственность ответчика денежные средства в размере 3 000 000 руб. на срок по 23 сентября 2022 года, а ответчик получил от истца в собственность вышеуказанную сумму займа и обязался возвратить ее истцу в порядке и в сроки, установленные Договором займа.

Факт получения Ответчиком суммы займа подтверждаются расписками.

В соответствии с п. 1.3. Договора займа и п. 3 допсоглашений за пользование займом начисляются и взымаются проценты в размере 36% годовых, что составляет 3% в месяц.

Проценты за пользование займом выплачиваются ответчиком ежемесячно не позднее 23 числа месяца следующего за расчетным.

Сумма ежемесячно уплачиваемых процентов за пользование суммой займа составляет 90 000 руб.

Кроме того, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, ответчик предоставил в залог следующее недвижимое имущество: 5/16 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ….., кадастровый номер ….., на основании договора залога доли в праве собственности на квартиру от 23 июня 2021 года.

 В очередную дату оплаты ежемесячного платежа, а именно 23.09.2022 года, ответчик не осуществил платеж за август 2022 года, согласно графику платежей к Договору займа и перестал осуществлять последующие платежи, за пользование суммой займа.

30.12.2022 года истец направил в адрес ответчика претензию. В течении 10 (Десяти) календарных дней с момента получения указанной претензии ответчику было предложено исполнить свои обязательства по договору займа, однако указанные удовлетворены не были, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

С учетом изложенного, истец просит суд, взыскать с ответчика в свою пользу сумму займа в размере 3 000 000 руб.; проценты за пользование суммой займа в размере 450 000 руб., за период с 23.09.2022 по 23.01.2023,; договорную неустойку за просрочку оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 3 399 000 руб., за период с 24.09.2022 по 03.10.2022; расходы по оплате госпошлины в сумме 42 445 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога:- 5/16 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ……, кадастровый номер ….., установив начальную продажную цену 3 500 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, с учетом положений ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 23 июня 2021 года между Лабудзинским С.Е. и Кульбарисовым P.P. заключен договор займа № …….

30 ноября 2021 года между сторонами заключено дополнительное соглашение № 1, а также 26 января 2022 года заключено дополнительное соглашение № 2 к Договору займа.

Согласно п. 1.1. Договора займа и допсоглашений, истец передал в собственность ответчика денежные средства в размере 3 000 000 руб. на срок по 23 сентября 2022 года, а ответчик получил от истца в собственность вышеуказанную сумму займа и обязался возвратить ее истцу в порядке и в сроки, установленные Договором займа.

Факт получения Ответчиком суммы займа подтверждаются расписками.

В соответствии с п. 1.3. Договора займа и п. 3 допсоглашений за пользование займом начисляются и взымаются проценты в размере 36% годовых, что составляет 3% в месяц.

Проценты за пользование займом выплачиваются ответчиком ежемесячно не позднее 23 числа месяца следующего за расчетным.

Сумма ежемесячно уплачиваемых процентов за пользование суммой займа составляет 90 000 руб.

В соответствии с п. 4.2. Договора займа, в случае нарушения Заемщиком сроков возврата всей суммы займа (или ее части) и/или процентов, сроком более 10 (Десяти) календарных дней, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в размере 1% (Одного) процента от всей суммы займа за каждый день просрочки в период с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности включительно.

Согласно п. 4.6. Договора займа, в случае неисполнения или просрочки исполнения Заемщиком любого из своих обязательств, вытекающих из настоящего Договора займа (в том числе, но не исключая обязательств по уплате процентов) более чем на 5 (Пять) рабочих дней, Истец имеет право расторгнуть Договор займа в одностороннем порядке и потребовать досрочного возврата всех полученных Заемщиком сумм и процентов, а также неустойки (Штрафов) или не расторгая Договора потребовать досрочного возврата всех полученных Заемщиком сумм и процентов, а также неустойки (Штрафов). При этом он не лишается права взыскания неустойки в соответствии с настоящим Договором. Возврат всех полученных Заемщиком сумм, процентов, а также неустойки (Штрафов), осуществляется Заемщиком в сроки указанные в требовании (Уведомлении) Займодавца о досрочном возврате, но в любом случае не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с момента получения соответствующего уведомления.

Кроме того, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, ответчик предоставил в залог следующее недвижимое имущество: 5/16 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ….., кадастровый номер …., на основании договора залога доли в праве собственности на квартиру от 23 июня 2021 года.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно положениям ст.ст. 809, 810 ГК РФ, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Часть 2 ст. 811 ГК РФ устанавливает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, с момента получения займа у ответчика возникла обязанность по его возврату и уплате процентов в порядке и на условиях, согласованных договором (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывала на то, что предусмотренные договором обязательства ответчиком не выполняются, сумма заемных денежных средств заемщиком не возвращена, предусмотренные договором проценты не уплачены.

30.12.2022 года истец направил в адрес ответчика претензию. В течении 10 (Десяти) календарных дней с момента получения указанной претензии ответчику было предложено исполнить свои обязательства по договору займа, однако указанные требований истцом исполнены не были.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Согласно расчету предоставленному стороной истца, общая сумма задолженности по заключенному Договору займа, составляет 6 849 000 руб., из которых: 3 000 000 руб. сумма основного долга (сумма займа); 450 000 руб. (начисленные, но не уплаченные проценты за пользование суммой займа, за период с 23.09.2022 по 23.01.2023).;  9 000 руб. неустойка (согласно п. 4.1. Договора займа, за период с 24.09.2022 по 03.10.2022); 3 390 000 руб. неустойка (согласно п. 4.2. Договора займа, за период с 03.10.2022 по 23.01.2023).

Доказательств того, что на момент рассмотрения дела по существу образовавшаяся задолженность погашена ответчиком, равно как доказательств необоснованности представленного истцом расчета образовавшейся задолженности, суду не представлено.

Поскольку в данном случае право требования истца подтверждено, ответчиком не опровергнуто, факт нарушения обязательств по договору займа со стороны ответчика установлен, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы займа в размере 3 000 000 руб., процентов за пользование суммой займа в размере 450 000 руб. за период с 23.09.2022 по 23.01.2023, договорной неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 3 399 000 руб. за период с 24.09.2022 по 03.10.2022 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования кредитора об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 этого Кодекса.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге) недвижимости" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу пункта 5 статьи 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статья 78 названного закона корреспондирует, что наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Одновременно суд учитывает, что в данном случае обозначенная в ст. 348 ГК РФ совокупность незначительности нарушения, обеспеченного залогом обязательства и несоразмерности размера требований залогодержателя, для освобождения ответчика от обращения взыскания на заложенное имущество, отсутствует.

Так, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» судом не установлено.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, а также учитывая приведенные нормы права и положения, заключенного сторонами договора о залоге в силу закона, предоставляющего залогодержателю право на обращение взыскания на заложенное имущество после наступления срока исполнения обязательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращения взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению и в силу перечисленных норм закона удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - 5/16 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 49, корп. 3, кв. 69, кадастровый номер 50:12:0101401:3064, установив начальную продажную цену 3 500 000 руб.

Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 42 455 руб.  

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 450 000 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 23.09.2022 ░░ 23.01.2023, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 399 000 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 24.09.2022 ░░ 03.10.2022, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 42 445 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ –5/16 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ……, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ …., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 3 500 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░