Мотивированное решение по делу № 02-0715/2019 от 17.10.2018

Решение

Именем Российской Федерации

дата адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-715/19 по иску фио к фио, наименование организации об определении долей в оплате за обслуживание жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения о внесении платы,

Установил:

истец фио обратился в суд с иском с учетом последующих уточнений к фио, наименование организации об определении долей в оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обязании ГБУ Жилищник адрес заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных платежей с учетом предоставленных истцу льгот, произвести реструктуризацию доли истца в размере 1/5 доли и произвести перерасчет коммунальных услуг, отменить исполнение исполнительного производства по судебному приказу № 2-29/18 от дата, выселить из вышеуказанного жилого помещения незаконно вселенных третьих лиц и запретить ответчику совершать какие либо действия с жилым помещением без согласия истца.

Определением суда от дата принят отказ истца от исковых требований в части отмены исполнение исполнительного производства по судебному приказу № 2-29/18 от дата, выселении из вышеуказанного жилого помещения незаконно вселенных третьих лиц и запрете ответчику совершать какие либо действия с жилым помещением без согласия истца.

Свои требования истец мотивирует тем, что он и ответчик являются сособственниками комнаты № 2 в квартире коммунального заселения по адресу: адрес в равных долях. Ответчик в квартире не проживает с дата, с указанного времени расходы по оплате коммунальных платежей не несет, в результате чего истец, являющийся инвалидом 2 группы, вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей за счет получаемой им пенсии. Соглашение между собственниками об оплате коммунальных платежей не достигнуто.

Истец фио и его представитель фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фиоН, в судебное заседание явилась, не возражала против определение долей в оплате коммунальных платежей.

Представитель ответчик ГБУ Жилищник адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено фио и фио являются сособственниками комнаты № 2 расположенной в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес в равных долях по ½ доле каждый.

Помимо собственников на указанной площади зарегистрированы их дети фио датар., фио датар. и фио датар.

Согласно единому жилищному документу фио является инвалидом 2 группы, ему предоставлены льготные скидки по оплате коммунальных платежей в размере 50%.

В судебном заседании истец пояснил, что с дата ответчик не производит оплату коммунальных платежей, чем ставит истца в тяжелое материальное положение, поскольку он вынужден производить оплату коммунальных платежей за счет получаемой пенсии.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что не возражает против определения долей в оплате коммунальных платежей по ½ доли за каждым, однако указывала на то, что фактически в данном жилом помещении не проживает, предоставляемыми услугами не пользуется.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал дата, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дата, в редакции от дата (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

При этом условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги, законодательство не содержит.

Поскольку возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг, поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется.

С учетом изложенного, суд определяет доли участия собственников в оплате коммунальных платежей равными, то есть по ½ доли за каждым, при этом определяя долю истца фио в указанном размере, с учетом его льгот.

Требования истца о реструктуризации его доли в оплате коммунальные платежей в размере 1/5 правового обоснования под собой не имеют, в ходе судебного разбирательства истцом конкретизированы не были, в связи с чем, суд отказывает в их удовлетворении, как не основанных на законе.

Также суд не находит оснований для перерасчета коммунальных платежей, начисляемых соответствующим органом, поскольку доказательств того, что расчет коммунальных услуг производится ГБУ Жилищник адрес неверно суду в ходе рассмотрения дела, не представлено.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования фио, - удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилой площадью – комнатой №2 в квартире №138, расположенной по адресу: Москва, адрес: фио, с учетом его льгот, и фио каждому в размере 1/2 доли от общего размера оплаты услуг, по отдельным платежным документам.

Решение является основанием для формирования в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг адрес отдельных Единых платежных документов по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме дата.

1