Определение о назначении экспертизы и приостановлении производства по делу по делу № 02-6392/2023 от 04.07.2023

Определение

03 августа 2023 г. Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-6392/23

по иску ... к ... о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

Установил

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику о взыскании расходов на устранение строительных недостатков по договору участия в долевом строительстве в размере сумма, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

Исковые требования мотивировал тем, что между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры от 28.11.2022 г.

Цена Договора составила сумма

Денежные средства в указанном размере были оплачены Истцом.

Таким образом, Истец исполнил свои обязательства по оплате договора купли-продажи в полном объеме.

Согласно акту приема-передачи от 22.01.2023 г. истец приняли от продавца квартиру 565 , этаж  18 , общая площадь 68,60 кв. м, количество комнат: 3, расположенный в Объекте недвижимости, расположенном по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес.

Для проверки принятого Объекта на соответствие условиям Договора, а также обязательным строительным требованиям Истец обратился в ИП фио

При проведении осмотра Объекта, экспертом выявлены недостатки, которые изложены в Заключении от   13.04.2023.

Стоимость устранения недостатков составляет сумма

Требование о безвозмездном устранении строительных недостатков (дефектов) Ответчик проигнорировал, строительные недостатки (дефекты) в установленные законом сроки не устранил.

Таким образом, Ответчик нарушил условия Договора, устанавливающего обязанность, Застройщика передать Участнику долевого строительства Квартиру с качеством, предусмотренным Договором, что повлекло нарушение прав Истца.

Представитель истца в судебное заседание не явился, возражал против назначения и проведения по делу судебной экспертизы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о назначении по делу судебной экспертизы.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что по настоящему делу должна быть назначена экспертиза, поскольку для определения строительных недостатков и стоимости их устранения, необходимо проведение экспертизы, так как требуются специальные познания в области науки и техники.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 79 ГПК РФ стороны имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту. Однако данная норма не предполагает обязанность суда назначать экспертизу в экспертном учреждении, о котором ходатайствовала сторона, так как окончательное решение о назначении экспертного учреждения принимает судья.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости поручения проведения экспертизы в Институт судебных экспертиз Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Российской университет дружбы народов им. фио».

Вопросы, которые перед экспертами просит поставить ответчик состоятельны.

Оплату проведения экспертизы суд возлагает на ответчика к ...  .

Производство по делу суд считает необходимым приостановить до получения заключения экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 79 , 80, 215 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по настоящему делу судебную техническую экспертизу.

Проведение данной экспертизы поручить Институт судебных экспертиз Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Российской университет дружбы народов им. фио» (адрес, тел. телефон, +7(495)787-38-03).

Обязать руководителя предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. ст. 307 УК РФ.

На разрешение данных экспертов поставить следующие вопросы:

1. Имеются ли в квартире № 565 по адресу: адрес  , строительные недостатки, нарушающие требования, предъявляемые к качеству объекта пунктом 1 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"?

2. Если имеются указанные недостатки, то какова стоимость их устранения? Являются ли данные недостатки существенными, делающими вышеуказанную квартиру непригодной для предусмотренного договором использования и почему?

3. В случае наличия недостатков в указанной квартире каков их характер:

несоответствие договору о долевом участии в строительстве?

несоответствие проектно-сметной документации?

несоответствие требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям?

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела в 1-м томе.

Обязать ... и ... предоставить экспертам свободный доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: квартира № 565 по адресу: адрес  .

Обязать представить к ... в распоряжения экспертов необходимую для проведения экспертизы строительную и проектную документацию.

Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика к ...  .

О времени и месте проведения экспертизы известить стороны.

Экспертизу провести в срок 1 месяц с даты поступления дела в экспертное учреждение.

В случае невыполнения требования суда, назначившего экспертизу, о направлении заключения эксперта в суд в срок, установленный в определении о назначении экспертизы, при отсутствии мотивированного сообщения эксперта или судебно-экспертного учреждения о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности проведения экспертизы по причинам, указанным в ч.1 ст. 85 ГПК РФ, судом на руководителя судебно-экспертного учреждения или виновного в указанных нарушениях эксперта налагается штраф в размере до сумма прописью в соответствии со ст. 85 ГПК РФ.

Определение в части приостановления и судебных расходов может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней.

Судья: