Решение по делу № 2-4986/2016 ~ М-3883/2016 от 01.06.2016

Дело № 2-4986/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчице ФИО3 и проситл прекратить право пользования ответчицы жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрирована ответчица, право пользования которой подлежит прекращению, так как ответчица не является членом семьи собственника, соглашение о проживании в квартире отсутствует, ответчица не имеет право на бессрочное пользование квартирой. Правовых оснований для сохранения права пользования квартирой не имеется, также нарушаются права истца на использование квартиры по назначению.

В судебном заседании представитель истца по доверенности иск поддержал в полном объеме.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 7).

Согласно выписке из паспортной картотеки ответчик ФИО3 постоянно зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

На момент заключения договора и регистрации права собственности, стороны не являлись членами одной семьи, также отсутствуют соглашения о сохранении права пользование квартирой, договора найма, аренды, заключенные как между ними, так и предыдущими собственниками квартиры.

Доказательств бессрочного пользования квартирой ответчиком представлено не было.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Однако ответчик к указанной категории граждан не относится.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ сданные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если не установлено законом.

По смыслу указанной нормы право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой, не имеется.

Учитывая, что ответчица была вселена в спорную квартиру предыдущим собственником (бывшим мужем ФИО5), членом семьи нового собственника она не является, соглашений о пользовании жилым помещением достигнуто не было, в связи с дарением квартиры ее собственником ответчица утратила законное основание для пользования квартирой, ответчицей не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым она не может быть выселена из спорного жилого помещения, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Балашихинский городской суд <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Балашихинский городской суд в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Федеральный судья Буянтуева Т. В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>