Решение по делу № 2-386/2019 ~ М-272/2019 от 06.03.2019

Дело № 2 –386/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года                     село Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Арслановой Э.А.,

при секретаре Ахуновой Г.И.,

с участием истца Николаева В.А., третьего лица Николаевой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаев ВА к Администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Николаев ВА обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что он с 1980 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Земельный участок принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. По причине отсутствия первоначальных документов жилой дом, надлежащим образом юридически не оформлялся.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представители ответчика Администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика.

Истец Николаев ВА в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо Николаева КК в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, третьего лица, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии      п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Николаев ВА принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 2639 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Николаев ВА, Николаева КК.

Как видно из справки, выданного главным архитектором Администрации муниципального района <адрес> А.И. Хисамовым жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен на земельном участке. Отведенном для строительства данного объекта, без нарушений норм и требований градостроительного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ибрагимовым Л.Р. подготовлен технический план здания в результате выполнения кадастровых работ здания, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно технического плана жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Проанализировав указанные обстоятельства, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что у истца возникло право собственности на указанный жилой дом, в силу приобретательной давности (п.1 ст.234 ГК РФ), так как она владеет этим домом добросовестно и открыто более 15 лет.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░