Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1283/2010 ~ М-1450/2010 от 09.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2010 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топориковой ГМ, Панкрушиной МИ к Гусеву ВГ, Шатурскому узлу электросвязи ОАО «Центртелеком» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились с указанным иском по следующим основаниям. Они являются собственниками доли жилого дома, расположенного по адресу: .... Дом имеет два изолированных жилых помещения. Собственником другой доли жилого дома является ответчик Гусев В.Г. После приватизации жилого помещения истцы сделали в доме перепланировку помещений без соответствующих разрешений и согласований - была перестроена веранда с входом в квартиру. Поскольку перепланировка не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, просят вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

В судебное заседание истцы Топорикова Г.М., Панкрушина М.И. не явились, их представитель адвокат Власов А.М. исковые требования поддержал, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Учитывая, наличие согласований перепланировки по факту, отсутствие нарушений прав третьих лиц, просит иск удовлетворить.

Ответчик Гусев В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Центртелеком» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Топорикова ГМ и Панкрушина МИ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

При обращении в Шатурский филиал ГУП Московской области «МО БТИ» для изготовления технической документации на указанное жилое помещение, было установлено изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, что подтверждается поэтажным планом объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., по Техническому паспорту Шатурского филиала ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на 21.06.2010 г., что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района, что является подтверждением того, что произведенная Топориковой Г.М. и Панкрушиной М.И. самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Топориковой ГМ, Панкрушиной МИ удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: Московская область, ... в перепланированном (строительство лит. а) состоянии.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Судья Ю.С. Давыдова.