Мотивированное решение от 16.07.2018 по делу № 02-2804/2018 от 30.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре Худима Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2804/18 по иску фио, фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, мотивирую требования тем, что дата между наименование организации и истцами подписан договор уступки прав и обязанностей № 15-38Л по договору № 2-МО8/10/13 участия в долевом строительстве от дата. В соответствии с условиями договора к истцам перешло право требования к наименование организации - квартиры под условным номером 38, состоящей из 2 комнат, расположенной в 1 секции на 4 этаже, общей площадью 53,07 к.м в жилом доме № 15, расположенном по строительному адресу: адрес, адрес, с.адрес, вблизи адрес, уч. 3. Долевой взнос истцов составляет сумма. В соответствии с п. 2.1 договора участия в долевом строительстве срок передачи квартиры установлен - не позднее адрес дата. Однако, до настоящего времени квартира истцу не передана. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств истцам причинен моральный вред.

Истцы просят взыскать с ответчика в свою пользу неустойку по договору долевого участия в размере сумма, штраф за неудовлетворения в добровольном порядке законного требования потребителя в размере 50 % от суммы рассчитанной пени по договору долевого участия, компенсацию морального вреда в размере сумма.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причин неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд признает причины неявки представителя ответчика в судебное заседание неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, дата между наименование организации (в настоящее время наименование организации) и наименование организации был заключен договор участия в долевом строительстве № 5-МО8/10/13. дата между наименование организации и истцами заключен договор уступки прав требования № 15-38Л по договору участия в долевом строительстве № 5-МО8/10/13 от дата Предметом указанного договора, является уступка истцу прав требования к наименование организации, как участнику долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № 5-МО8/10/13 от дата в передаче в собственность обладателю права объекта долевого строительства- квартиры под условным номером 38, состоящей из 2 комнат, расположенной в 1 секции на 4 этаже, общей площадью 53,07 к.м в жилом доме № 15, расположенном по строительному адресу: адрес, адрес, с.адрес, вблизи адрес, уч. 3.

Долевой взнос истцов составляет сумма.

В соответствии с п. 2.1 договора участия в долевом строительстве срок передачи квартиры установлен - не позднее адрес дата.

Однако, до настоящего времени квартира истцам не передана. Таким образом, судом установлено, что ООО «ЖК БУЛАТНИКОВО »не выполнены обязательства по договору в части передачи истцам объекта долевого строительства. Каких-либо объективных причин, препятствующих исполнению возложенных договором обязательств, судом не установлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 3).

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку за период с дата по дата за нарушения сроков передачи объекта долевого строительства в размере сумма.

Расчет неустойки, представленный истцом, в исковом заявлении, суд проверив, находит обоснованным, арифметически верным.

Поскольку ответчиком был нарушен добровольный порядок урегулирования возникшего спора с участием потребителя согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей», а также п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование (п. 6 ст. 13 Закона).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов штрафа, однако полагает снизить его размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ до сумма.

Рассматривая исковые требования о компенсации морального вреда, суд принимает во внимание, что согласно ст. 15 Закона РФ от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд учитывает степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Требование истцов о компенсации морального вреда, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере сумма.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░