Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5241/2015 ~ М-4678/2015 от 24.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Закиров К.Г. к Шматова Е.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Закиров К.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Шматова Е.А. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> у ответчика, который на момент покупки была зарегистрирована в квартире и обещала сняться с регистрационного учета после совершения сделки, однако обещания не сдержала.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просив устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, признав ответчика Шматова Е.А. утратившей право пользования указанной жилой площадью и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ответчика, адвокат ФИО5 назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шматова Е.А. продала, а Закиров К.Г. купил в собственности жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Право собственности Закиров К.Г. оформлено в Управлении Росреестра по <адрес>, сто подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г..

Из пояснений истца следует, что в квартире на момент покупки была зарегистрирована ответчик, которая обязалась сняться с регистрационного учета после регистрации сделки, однако ответчик с регистрационного учета не снялась. На сегодняшний день в квартире проживает истец. Ответчик не проживает, ее место нахождение не известно.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

- выпиской?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

- п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому продавец обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течении 14 джней с момента подписания договора,

- показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые пояснили, что ответчик после продажи квартиры уехала, где проживает не известно, с регистрационного учета не снялась, чужих вещей в квартире истца нет.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик в <адрес> не проживает, обязательств по содержанию жилья не исполняет, каких-либо требований о вселении не предъявляет, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке выехала в другое место жительство, продав спорное жилое помещение, следовательно, Шматова Е.А. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

На основании изложенного, суд считает необходимым признать Шматова Е.А. утратившей право пользования жилым помещением– квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение у нее отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения она не является, в жилом помещении не проживает.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Закиров К.Г. является собственником жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик Шматова Е.А. подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. е ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Шматова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившем право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Закиров К.Г..

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Закиров К.Г. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 1, сняв Шматова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий:

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5241/2015 ~ М-4678/2015 от 24.07.2015

2-5241/2015 ~ М-4678/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица