Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2016 ~ М-4281/2015 от 30.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2016 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Тушковой М.П., с участием представителя истца Халимендик Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Северо-Восточная» к Моргунову Д.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Северо-Восточная» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указывают, что Моргунов Д.Н. является собственником нежилого помещения, расположенного по <адрес> г. Оренбурга на основании акта приема-передачи по договору участия в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ. За период ДД.ММ.ГГГГ у ответчик образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей. В адрес ответчика направлялись письменные уведомления о задолженности с просьбой погасить долг в добровольном порядке. В связи с тем, что задолженность не оплачена по настоящее время, в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ абоненту начислена пени в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного истец просит взыскать с Моргунова Д.Н. в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Халимендик Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Моргунов Д.Н. <данные изъяты> является собственником нежилого помещения по <адрес>. В период с <данные изъяты> ответчик не произвел ни одной оплаты. Просила взыскать с ответчика задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени не несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик Моргунов Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту жительства. Ранее судебное извещение на 12.02.2016 года и исковое заявление получил.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суду представлен Акт приема-передачи по договору участия в долевом строительстве жилья, заключенный 28.02.2014 года между ОАО «Управление капитального строительства», именуемое в дальнейшем «Заказчик» с одной стороны, и Моргуновым Д.Н., именуемый в дальнейшем «Участник» с другой стороны. Из Акта следует, что Заказчик передает, а Участник принимает в собственность нежилое помещение офис № на 1 этаже, общей площадью 92,6 кв.м., в введенном в эксплуатацию жилом доме по адресу: г. Оренбург, <адрес> а также инженерные сети тепло-, водо-, электроснабжения и оборудование, места общего пользования дома 3510,9 кв.м., площадь подвала 1392,9 кв.м., в том числе: площадь электрощитной – 49,5 кв.м. площадь насосной -67,4 кв.м., площадь технического этажа – 1348,2, в том числе площадь машинного отделения лифта – 77,9 кв.м., площадь чердака – 187 кв.м., элементы благоустройства, - а общей долевой собственности всех собственников квартир и(или) нежилых помещений.

Моргунов Д.Н., который является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Оренбург, <адрес>, и ООО «Управляющая компания «Северо-Восточная» заключили Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

По правилам ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

При этом, согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Истец представил суду расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, из которого усматривается, что долг за период <данные изъяты> составляет <данные изъяты> рублей.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца сумма пени, которая подлежит взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты> рублей.

Данный расчет задолженности не оспаривается ответчиком.

Таким образом, с Моргунова Д.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Северо-Восточная» подлежит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей за период ДД.ММ.ГГГГ включительно и пени в размере <данные изъяты> рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03.03.2016 ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 05.04.2016 ░░░░