Решение от 04.12.2018 по делу № 02-4934/2018 от 03.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 г.                                                                г. Москва

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2018 г.

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Андреяновой М.С. при секретаре судебного заседания Сидоренко А.В., с участием:

истца Кочеткова Ю.М.,

представителя ответчика по доверенности от 09.01.2018 г. Х. Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4935/18 по иску Кочеткова Ю. М. к ГБУ г. Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» об исключении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг из финансового лицевого счёта,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании отсутствующей задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, … улица, дом 0, квартира 0, и коммунальных услуг за период с июня 2010 г. по ноябрь 2015 г. и обязании исключить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг из финансового лицевого счёта.

Стороны явились в суд. Истец поддержал требования полностью. Представитель ответчика возражал против них по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры 0, расположенной по адресу: г. Москва, … улица, дом 0, с 2004 г., что подтверждено решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 15.05.2018 г., вступившем в законную силу 14.09.2018 г.. 

ООО «Р…» является управляющей организацией дома, в котором расположена квартира истца, что подтверждено решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 15.05.2018 г.. 

В июне 2010 г. произошло изменение номера финансового лицевого счёта (с 000000789 на 000000193) и кода плательщика (с 00000842 на 00004873) в связи с изменением управляющей организации дома, в котором находится квартира истца.

По закрытому финансовому счёту 000000789 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6 965 рублей 37 копеек в связи с неоплатой данных услуг в период с января по июнь 2010 г., а  финансовому счёту 000000193 – в размере 319 637 рублей 68 копеек в связи с неоплатой данных услуг в период с июля 2010 г. по октябрь 2018 г. по состоянию на 27.11.2018 г.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счёта 000000789 у истца имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2010 г. по ноябрь 2015 г. в размере 155 331 рубля 55 копеек. При этом суд принимает в качестве доказательства заверенную ответчиком справку от 28.05.2018 г..

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не представил суду доказательства, объективно подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2010 г. по ноябрь 2015 г. им или его работодателем.

Представленные истцом чеки банка, в которых содержится информация об отсутствии задолженности за июль 2010 г., июнь 2012 г., июнь 2013 г. и апрель 2014 г., выданы по закрытому коду плательщика 0000000842, т.е. финансовому лицевому счёту 000000789, по которому не производится начисление платы за жилищно-коммунальные услуги с июля 2010 г..

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у истца имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2010 г. по ноябрь 2015 г., а, следовательно, его требование о признании отсутствующей задолженности по их оплате не подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. «г», «д» п. 31 , п. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ  от 06.05.2011 г. № 354, исполнитель обязан производить в установленном Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. В платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Ответчик не является управляющей организацией дома, в котором расположена квартира истца, исполнителем коммунальных услуг, а, следовательно, ответчик не вправе принимать решения об исключении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг из финансового лицевого счёта по квартире истца.

Управляющая организация не давала ответчику распоряжение об осуществлении перерасчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире истца за период с июня 2010 г. по  ноябрь 2015 г..

Поскольку у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2010 г. по ноябрь 2015 г., а также имеется задолженность на момент вынесения решения суда, ответчик не имеет права без распоряжения управляющей компании осуществлять перерасчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире истца, то требование истца об обязании исключить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг из финансового лицевого счёта по квартире истца не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░. ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2010 ░. ░░ ░░░░░░ 2015 ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░