Решение по делу № 33-30177/2018 от 06.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2018 года г. Москва

Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре Кулава К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1/18 по иску Голева Павла Александровича, Жубряковой Ирины Геннадиевны, Столяренко Валерии Владимировны, Столяренко Альфии Закировны к ОАО «Москапстрой», ЗАО «ТРЕСТ МСМ-1», ООО «ПЛАТАН» об обязании устранить строительные недостатки компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об устранении строительных недостатков и компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. .... В процессе эксплуатации многоквартирного дома стали выявляться строительные недостадки, явившиеся следствием отступления от проектной документации и/или применения некачественных строительных материалов, нарушением строительных норм и правил при производстве работ, факт наличия подавляющего большинства недостатков, зафиксированы в Акте обследования технического состояния многоквартирного жилого дома от 22 декабря 2014 г.

Таким образом, с учетом уточнений, истцы руководствуясь п.п. 1 и 3 ст. 18 ст. ст. 29, 30 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей", ст. 737 ГК РФ, просят суд Обязать солидарно закрытое - акционерное общество «Трест-МСМ», ОАО «Москапстрой», ООО «Платан» безвозмездно устранить трещины на фасадных плитах стилобата (3-5 секций) со стороны двора (место нахождения недостатка: Стилобат (3-5 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем демонтажа потрескавшихся фасадных плит, монтажа фасадных плит в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить высолы на фасадных плитах стилобата (3-5 секций) со стороны ул. Новый Арбат (место нахождения недостатка: Стилобат (3-5 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, — д.27) путем демонтажа фасадных плит с высолами, монтажа фасадных плит в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить сколы в швах на декоративной поверхности навесных железобетонных панелей на козырьке над въездом в подземный паркинг (место нахождения недостатка: Стилобат (3-5 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем заделки монтажного шва-Г между плитами пенополиуретановым герметиком, гидроизоляционной мастикой, монтажа декоративного нащельника в цвет навесных панелей для скрытия видимых дефектов в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить застой атмосферных осадков на поверхности открытого паркинга 3-5 секции стилобатной части (место нахождения недостатка: Стилобат (3-5 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем разборки покрытия паркинга из брусчатки, разборки гравийного покрытия,- демонтажа цементно-песчаной стяжки, демонтажа гидроизоляционных покрытий, демонтажа теплоизоляции покрытия, монтажа гидроизоляционных покрытий, монтажа теплоизоляции покрытия, устройства цементно-песчаной стяжки, сборки гравийного покрытия, укладки брусчатки в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить отвод воды с кровель 3,4,5 секций стилобатной части (по внутренним водостокам) на отм. 0.000 на проезжую часть Панфиловского переулка с нарушением п.20.3 СНиП 2.04.01-85 (место нахождения недостатка: Стилобат (3-5 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем демонтажа асфальтобетонного покрытия (дорожного полотна) Панфиловского переулка, разборки гравийного покрытия, разработки грунта вручную, устройства песчаного основания под водопроводы, обратной засыпки, устройства гравийных слоев покрытия, устройства асфальтобетонного покрытия, устройства водосточного лотка вдоль Панфиловского переулка в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда;безвозмездно устранить протечки на плите перекрытия в помещении моечного комплекса на отметке -3.900 в 3-5 секции стилобатной части (место нахождения недостатка: Стилобат (3-5 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем разборки покрытия паркинга 3-5 секций стилобатной части из брусчатки, разборки гравийного покрытия, демонтажа цементно-песчаной стяжки, демонтажа гидроизоляционных покрытий, демонтажа теплоизоляции покрытия, монтажа гидроизоляционных покрытий, монтажа теплоизоляции покрытия, устройства цементно-песчаной стяжки, сборки гравийного покрытия, укладки брусчатки, зачистки поверхности плит со следами протечек от шпатлевки и краски, повторной шпатлевки и окраски указанных плит в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить зазоры между смежными штучными элементами брусчатки более 15 мм на поверхности покрытия 1-2 секции стилобатной части (место нахождения недостатка: Стилобат (1-2 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем разборки покрытия паркинга 1-2 секций стилобатной части из брусчатки, разборки гравийного покрытия, демонтажа цементно-песчаной стяжки, демонтажа гидроизоляционных покрытий, демонтажа теплоизоляции покрытия, монтажа гидроизоляционных покрытий, монтажа теплоизоляции покрытия, устройства цементно-песчаной стяжки, сборки гравийного покрытия, укладки брусчатки в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить отслоение покрытия пола, трещины в стяжке полов с шириной раскрытия до 3 мм, разрушение стяжки и деформационных швов (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 1,2 секций на отм.-7,500, -10,280, -13,080 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем демонтажа стяжки с упрочненным покрытием пола, очистки поверхности пола, обеспыливания поверхности пола, устройства упрочненного покрытия пола полимерного, устройства стяжки с упрочненным слоем, с нанесением дорожной разметки и разметки машиномест, заменой дренажных лотков в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить отслоения отделочных слоев стен (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 1,2 секций на отм.-7,500, -10,280, -13,080 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем демонтажа штукатурки и краски, обработки стен пенетрирующими составами, оштукатуривания стен гипсовыми составами и окрашивание в тон в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить протечки на плите перекрытия (потолке) в районе машиномест 166-183, 167, 185-186, в районе сопряжения водосточных воронок с поцекрытием, на плите на отм.-13080 (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 1,2s секций на отм.-7,500, -10,280, -13,080 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ... путем разборки покрытия паркинга 3-5 секций стилобатной части из брусчатки, разборки гравийного покрытия, демонтажа цементно-песчаной стяжки, демонтажа гидроизоляционных покрытий, демонтажа теплоизоляции покрытия, монтажа гидроизоляционных покрытий, монтажа теплоизоляции покрытия, устройства цементно-песчаной стяжки, сборки гравийного покрытия, укладки брусчатки, зачистки поверхности плит (потолка) со следами протечек от штукатурки и краски, повторной шпатлевки и окраски указанных плит (потолка)в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины на стене на отм.-10.280, около машиноместа 234 в районе сочленения разнородных материалов (железобетон-пеноблок) (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 1,2 секций на отм.-7,500, -10,280, - 13,080 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем очистки трещин от штукатурки, расшивки рустов ручным инструментом, заделав рустов ручным инструментом, заделки рустов шпатлевкой, устройства отделочных слоев в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины на стене на отм.-13080 около машиномест 18,19 в районе сочленения разнородных материалов (железобетон -пеноблок) (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 1,2 секций на отм.-7,500, -10,280, -13,080 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем очистки трещин от штукатурки, расшивки рустов ручным инструментом заделки рустов ручным инструментом, заделки рустов шпатлевкой, устройства отделочных слоев в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда;

безвозмездно устранить застой воды, засорение канала, отсутствие грунтовки и окраски, расслоение металла лотков, выполненных из стального швеллера на отметках -10280 (в районе машиноместа 127, -13,050 в районе машиноместа 24 (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 1,2 секций на отм.-7,500, -10,280, -13,080 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем демонтажа водоотводящих лотков из стального швеллера № 8, монтажа дренажных лотков из негорючего пластика в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить протечки на стене у въезда в подземный паркинг, отслоение краски у поверхности стены (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 3-5 секций на отм.-7,500, -10,280 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем демонтажа штукатурки и окраски обработки стен пенетрирующими составами, оштукатуривания стен гипсовыми составами и окрашивания в тон в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины на плоскости пола с шириной раскрытия до 2 мм, частичное нарушение напольного покрытия, включающее разрушение деформационного шва (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 3-5 секций на отм.-7,500, -10,280 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ... путем демонтажа стяжки с упрочненным покрытием пола, очистки поверхности пола, обеспыливания поверхности пола, устройства упрочненного покрытия пола полимерного, устройства стяжки с упрочненным слоем, с нанесением дорожной разметки и разметки машиномест, заменой дренажных лотков в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда;

безвозмездно устранить застой воды, засорение канала, отсутствие грунтовки и окраски, расслоение металла лотков, выполненных из стального швеллера напротив машиномест 65-67 (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 3-5 секций на отм.-7,500, -10,280 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем демонтажа штукатурки и краски, обработки стен пенетрирующими составами, оштукатуривания стен гипсовыми составами и окрашивания в тон в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить неровности до 25 мм верхней поверхности плиты перекрытия (пола) на отметке +43,500 (место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира ... жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ... путем шлифовки неровностей ручным инструментом в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить рабочие швы бетонирования в местах, не предусмотренных рабочей документацией, с пустотами и трещинами на отметке +47,100 (место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира ... жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ... путем расшивки рабочих швов бетонирования и заделки швов с помощью высокопрочных мелкозернистых ремонтных составов, усиления ребер кессонов при помощи наклейки на них лент из углеродного волокна в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещину в стеклопакете витражной конструкции место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира ... жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ... путем замены поврежденного стеклопакета с трещиной на целый стеклопакет в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить следы высолов на нижней поверхности плиты перекрытия на отметке +47.100 (место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира ... жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем обработки бетонных поверхностей с высолами растворами, содержащими соляную или уксусную кислоту в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины до 25 мм на нижней поверхности балок монолитных кессонных перекрытий на отметке +47.100 место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира ... жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ... путем усиления ребер кессонов при помощи наклейки на них лент из углеродного волокна в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить инородные включения в виде анкерных болтов в плите перекрытия на отметке +47.100 (место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира ... жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем демонтажа анкерных болтов, заделки отверстий в плите перекрытия ремонтным составом в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда;

безвозмездно устранить разрушение штукатурного слоя в месте сочленения самонесущих стеновых заполнений и монолитного перекрытия на отметке +47,100 (место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира ... жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем расшивки монтажного шва примыкания стенового заполнения к плите перекрытия ручным инструментом, заделки монтажного шва примыкания стенового заполнения к плите перекрытия штукатуркой в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить Ограждение вентиляционных шахт их шлакоблоков не в полном объеме (место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира ... жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем устройство кладки вентиляционное шахты из шлакоблоков в уровень плиты перекрытия на отметке +47.100 в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить неровности до 20 мм верхней поверхности плиты перекрытия (пола) на отметке +36.300 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира ... жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем шлифовки неровностей ручным инструментом в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить рабочие швы бетонирования в местах, не предусмотренных рабочей документацией, с пустотами и трещинами на отметке +39,900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира ... жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем расшивки рабочего шва бетонирования и заделки шва с помощью высокопрочных мелкозернистых ремонтных составов, усиления ребер кессонов при помощи наклейки на них лент из углеродного волокна в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить некачественное устройство монтажных швов примыкания оконных блоков к ограждающим конструкциям (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира ... жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем демонтажа отделочных слоев у (гипсокартона) откоса, демонтажа слоев утеплителя, гидро-пароизоляции в монтажном шве, устройства монтажного шва примыкания оконного блока с соблюдением технологии, устройство отделочных слоев (гипсокартона) откоса в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины шириной до 3 мм на поверхности штукатурного слоя под окном (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира ... жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем демонтажа биометаллического радиатора отопления, демонтажа штукатурки и краски, обработки стен пенетрирующими составами, оштукатуривания стен гипсовыми X составами и окрашивание в тон, обратного монтажа биометаллического радиатора отопления в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить неровности поверхности откоса окна до 10 мм (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира ... жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем демонтаж отделочных слоев (гипсокартона) откоса, монтажа отделочных слоев (гипсокартона) откоса с соблюдением требуемых показателей в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить следы высолов на нижней поверхности плиты перекрытия на отметке+39.900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира ... жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, / д.27) путем обработки бетонных поверхностей с высолами растворами, содержащими соляную или уксусную кислоту в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины до 25 мм на нижней поверхности балок монолитных кессонных перекрытий на отметке +39.900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира ... жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу г. ...) путем усиления ребер кессонов при помощи наклейки на них лент из углеродного волокна в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить инородные включения в виде анкерных болтов, шпилек, деревянных чопиков в плите перекрытия на отметке +39.900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира ... жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем демонтажа анкерных болтов, шпилек, деревянных чопиков, заделки отверстий в плите перекрытия ремонтным составом в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить разрушение штукатурного слоя в месте сочленения самонесущих стеновых заполнений и монолитного перекрытия на отметке +39,900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира ... жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем расшивки монтажного шва примыкания стенового заполнения к плите перекрытия ручным инструментом, заделки монтажного шва примыкания стенового заполнения к плите перекрытия штукатуркой в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить неполное ограждение вентиляционных шахт их шлакоблоков (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира ... жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем устройства кладки вентиляционной шахты из шлакоблоков в уровень плиты перекрытия на отметке +39.900 в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными I техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить рабочие швы бетонирования в местах, не предусмотренных рабочей документацией, с пустотами и трещинами на отметке +39,900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира № 18 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем расшивки рабочего шва бетонирования и заделки шва с помощью высокопрочных мелкозернистных ремонтных составов, усиления ребер кессонов при помощи наклейки на них лент из углеродного волокна в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить следы высолов на нижней поверхности плиты перекрытия на отметке +39.900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира № 18 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ... путем обработки бетонных поверхностей с высолами, растворами, содержащими соляную или уксусную кислоту в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины до 25 мм на нижней поверхности балок монолитных кессонных перекрытий на отметке +39.900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира № 18 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем усиления ребер кессонов при помощи лент из углеродного волокна в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить Трещины и разрушение штукатурного слоя в месте сочленения самонесущих стеновых заполнений и монолитного перекрытия на отметке +39,900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира № 18 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем расшивки монтажного шва примыкания стенового заполнения к плите перекрытия ручным инструментом, заделки монтажного шва примыкания стенового заполнения к плите перекрытия штукатуркой в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную-силу решения суда; безвозмездно устранить неполное ограждение вентиляционных шахт их шлакоблоков (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира № 18 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем устройства кладки вентиляционной шахты из шлакоблоков в уровень плиты перекрытия на отметке +39.900 в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными тоническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины, отслоения отделочных слоев стен (место нахождения недостатка: эвакуационная лестница между 14 и 15 этажами жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем демонтажа штукатурки и краски, обработки стен пенетрирующими составами, оштукатуривания стен гипсовыми составами и окрашивания в тон в соответствий с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить не установлено ограждение из стального горячекатанного сортаментного проката лестничных клеток (место нахождения недостатка: лестничные клетки в осях 121.75-125.20/303-309.2 (на отм.-7.500...7.500), 146-65-152.95/303 (на отм. 0.000...4.200) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...) путем монтирования ограждения лестничных клеток из стального сортаментного проката в соответствии с Рабочей документацией АР Шифр 00/6408-01-5/05-АРИ "Ограждение лестниц" в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда;

Взыскать солидарно с Закрытого акционерного общества «Трест-МСМ» ОАО «Москапстрой», ООО «Платан» в пользу Голева Павла Александровича, Жубряковой Ирины Геннадиевны, Столяренко Валерии Владимировны, Столяренко Альфии Закировны сумму компенсации морального вреда по 100 000 (сто тысяч) рублей в пользу каждого.

Истцы Голев П.А., Жубрякова И.Г., Столяренко В.В., Столяренко А.З. в судебное заседание не явились, доверили ведение дела через представителей.

Представители истцов по доверенности Филатова И.А. судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Представителя истца Голева П.А. и представитель третьего лица ООО «Бор-Реконструкции» по доверенности Белогуров Е.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ОАО «Москапстрой» по доверенности Колесников Д.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам подробно изложенным в письменном виде.

Представитель ЗАО «Трест МСМ-1» по доверенности Требуков С.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по доводам подробно изложенным в письменном виде.

Представитель ООО «Платан» по доверенности Шелковский Д.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам подробно изложенным в письменном виде.

Представитель третьего лица Земцова В.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Третьи лица Москомстройинвест, Москомстройнадзор, Мамедов Ф.Б. кызы, Шудрик Р.В., Ветрогон Е.Л., Сильченко В.В., Чандирли С.А. кызы, Ширшова Е.В., Малинина К.В., Манаширов Х.Г, Некрасова Т.Р., Сейнароев Р.Б., Волгина А.Ю, Кирпичников О.Р., Тулякова О.В., Бикмаева А.А., Никитина Л.И., Некрасов А.В., Столяренко В.М., Шашкина Л.А., Угаров А.А., Кокорин А.А.,, Минькин А.С., Саидов С.Я, Фетисов О.Н., Абраамян Л.З, Манаширов Э.С., Выпряжкина Л.В., Выпряжкин В.П., Манаширов И.Г, Манаширов Г.Х., Махов С.Ф., Попоудин П.Ю., Захаряев С.Р., Захаряев Т.Р., Колтунова В.А., Серова Н.Б., Меликова Г.А., Купцова А.Д., Косачева А.В., Малин И.Б., Угаров А.А., Филиппова Е.В., АО АКБ «Еврофинанс Моснарбанк» Жученко А.С., Мацуев Д,Л,, Чайковская И,Л., Авельцов Д.Ю., Валянская Т,В,, Аваков В.Л., Евстафьева В.К., Белоусова В.Г, Манаширова Л,Д,, Эштиев Р.М., Мурова Л.А., Сачук В.Н., Циликов В.С., Беллуян С.З., Кулак Г.А., Вербицкая Ю.В., Беликова В.Г., Столяренко А.З., Шевченко Ю.Л., Орлова В.П., Некрасов Д.В., Херченко А.Г., Ярёменко А.Ю., Бифов З.Ж., Чигиринская Т.Г., Авдеева Л.И, Звонарева В.И., Исаков И.А, Бондаренко Р.Г., Смирин Б.А., Нечитайлова Д.П,, Браздникова Е.П., Артемьев А.В., Подколозин А.И., Логинов А.В., Архипова-фон Калманович А.В., Белоусова К.Г., Лемяскина С.В., Вертий В.Е., Шрамко В.Н., Ползикова В.Н., Борисов И.А., Ерошенкова И.Ю., Володчинская Э.И., Радуто В.В., Поляков В.В., Ильин Д.В., Волянская С.В., Маковская С.Ю., Богданович Т.Ю., Дмитриева Е.В., Азизов М.М., Раюшкин В.В, Панкевич И.З., Кучкова М.С., Гатауллина Е.Р., Дандов О.Н., Мамиствалова Н, Прохорова Т.В., Радуто О.И., Юдин А.В., Ласкова Е.В., Иванов ВВ, Пирузян АЛ., Рубан А.А., Соловьёва И.И., Островский А.М., Володчинская А.И., Бондарева Е.Б., Крюкова Е.В., Володчинская С.И., Мащенко Д. В., Гасанов Б.Б. оглы, ОО «Вектор Финанс», ООО «Доринж-39», ООО «АРКС», Кошкин О.В., ООО «Галереи на Мещерской», ООО «КБ Инвест», Эркинбаев А.А., Карапунарлы В.И., Агаева Л.М., ООО «Юрпромконсальтинг», ГУП «РЭМ», Департамент городского имущества г. Москвы, ООО «Закон и Право», «ООО Пансионат отдыха Березка», Мосжилинспекция в судебное заседание не явились извещались, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п. 1 ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия (п. 1 ст. 754 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Голев П.А. является собственником нежилого помещения, общая площадь 19,2 кв.м, этаж1, номера на поэтажном плане: этаж 1 помещение XXXVIIa, адрес объекта: г. ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 декабря 2014г. сделана запись регистрации № 77-77-11/215/2014-890 (т.1 л.д.304)

Жубрякова И.Г. является собственником квартиры, общей площади 172,7 кв.м, этаж 11, расположенной по адресу: г. ..., кв...., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 февраля 2012г. сделана запись регистрации № 77-77-20/020/2012-317 (т.1 л.д.306)

Столяренко А.З. является собственником квартиры, общей площади 170,9 кв.м, расположенной по адресу: г. ..., ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 февраля 2012г. сделана запись регистрации № 77-77-09/037/2013-252 от 22.01.2013г. (т.3 л.д.319-320)

Столяренко В.В. является собственником квартиры, общей площади 173,5 кв.м, расположенной по адресу: г. ..., ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 марта 2013 года сделана запись регистрации № 77-77-09/037/2013-246 (т.3 л.д.308)

31 декабря 2009 года Жилой дом, расположенный по адресу: г. ... введен в эксплуатацию, о чем выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № RU77165000-002531 (т.1 л.д. 307)

Из текста искового заявления следует, что в процессе эксплуатации многоквартирного дома стали выявляться строительные недостатки, явившееся следствием отступления от проектной и/или применения некачественных строительных материалов, нарушением строительных норм и правил при производстве работ.

Из Акта обследования технического состояния многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, расположенного по адресу: г. ... от 22.12.2014г. следует, что в результате осмотра выявлены следующие дефекты и недостатки: Стилобат: многочисленные трещины на фасадных плитах стилобата (3-5 секции) со стороны двора. На козырьке над въездом в автостоянку фасадные плиты со сколами, нарушено крепление панелей. Слив воды по водосточным трубам осуществляется на стилобат, из-за не соблюдения уклона, вода застаивается на стилобате. Отвод ливневых вод с кровель 3,4,5 секций и со стилобата на отм. 0, 000 выполнен по временной схеме на проезжую часть Панфиловского переулка. Существуют постоянные протечки стилобата вследствие некачественно выполненной гидроизоляции. Над въездом в мойку, из-за постоянных протечек стилобата, наблюдается разрушение плиты перекрытия. На дебаркадере за вентиляционным коробом протечки на потолочной плите. Многочисленные трещины на фасадных плитах стилобата (1-2 секции) со стороны двора. Покрытие стилобата (1-2 секции) плиткой выполнено с нарушением технологии. Не выполнено покрытие стилобата брусчаткой у входа в нежилое помещение №XI. Подземная автостоянка 1,2 секций: Не выполнена организация дорожного движения (не установлены светофоры на въезд-выезд в паркинги 1,2 секций, детекторы транспортных средств, средства безопасности); не качественно выполнен пол пандусов на въездах в паркинг 1,2 секций (необходима замена); трещины на плоскости пола и в местах примыкания к дренажным лоткам, разрушение напольного покрытия, включающее разрушение деформационного шва; на стенах отслоение штукатурки; Протечки (отм. -7,500 машиноместа 166-183,167,185-186); Трещины на стене (отм. -10,280 машиноместо 234); Трещины на стене (отм.-13, 080); Не соблюден уклон пола и дренажных лотков, как следствие застой воды. Подземная автостоянка 3-5 секций отм. -10,280, отм. -7,500: Многочисленные трещины на плоскости пола, разрушение напольного покрытия, включающее разрушение деформационного шва; Разрушение напольного покрытия на пандусе; На стенах отслоение штукатурки; Вода застаивается в дренажном лотке (напротив машиномест 65-67). Лифты 1,2,3,5 секций: Шум и вибрация в лифтовых кабинах при спуске/подъеме. 13 этаж, Кв. 114: Входная дверь в квартиру установлена временная; Щель между дверной коробкой и стеной; Плита перекрытия с наплывами на бетоне; «Холодный шов» бетонирования. Плита перекрытия выполнена с перепадом.; Оголенная арматура; Треснувший стеклопакет; Оконные откосы с пустотами, без теплоизоляции; Потолочная плита с высолами, трещины заделаны цементным раствором. В потолочной плите присутствуют сквозные анкерные болты. Трещина в месте опирания потолочной плиты и наружных стен. Шум вентиляции; Ограждение вентиляционной шахты выполнено не в полном объеме (кладка блоков выполнена не в уровень потолочной плиты). Трубы водоснабжения не заведены в квартиру (в щитках на лестничной площадке). 11 этаж, Кв. 63: Входная дверь в квартиру установлена временная. Щель между дверной коробкой и стеной. Плита перекрытия с наплывами на бетоне; «Холодный шов» бетонирования. Плита перекрытия выполнена с перепадом. Оконные откосы с пустотами, без теплоизоляции, с трещинами;Под окнами на стене трещина за радиаторами (наружная стена со стороны Панфиловского пер.); Кривой откос у окна (со стороны ул.Н.Арбат). Иголочная плита с высолами.; Трещина на потолочной плите заделана цементным раствором. В потолочной плите присутствуют сквозные анкерные болты. Трещина в месте опирания потолочной плиты и наружной стены; Многочисленные трещины в местах сочленения несущих конструкций здания (вдоль ниши для установки кондиционеров); Ограждение вентиляционной шахты выполнено не в полном объеме (кладка блоков выполнена не в уровень потолочной плиты). Трубы водоснабжения не заведены в квартиру (в щитках на лестничной площадке).11 этаж, Кв.18: Входная дверь в квартиру установлена временная; Цель между дверной коробкой и стеной. «Холодный шов» бетонирования. Плита перекрытия выполнена с перепадом. Оконные откосы с пустотами, без теплоизоляции. Потолочная плита с высолами.; Трещина на потолочной плите заделана цементным раствором; Трещина в месте опирания потолочной плиты и наружной стены (со стороны ул.Н.Арбат). Многочисленные трещины в местах сочленения несущих конструкций здания (вдоль ниши для установки кондиционеров); Ограждение вентиляционной шахты выполнено не в полном объеме (кладка блоков выполнена не в уровень потолочной плиты). Трубы водоснабжения не заведены в квартиру (в щитках на лестничной площадке). 15 этаж, Кв. 45: Входная дверь в квартиру установлена временная «Холодные швы» бетонирования. Плита перекрытия выполнена с перепадом.Плита перекрытия с наплывами на бетоне. Не выполнено примыкание плит перекрытия и фасадных конструкций в помещениях. Шум вентиляции. Ограждение вентиляционной шахты выполнено не в полном объеме (кладка блоков выполнена не в уровень потолочной плиты). Сколы на колоннах, смещение колонн. Не удаленные элементы опалубки на потолочной плите. Отсутствует утепление элементов фасада, расположенных за колоннами (со стороны ул. Н.Арбат). Трещина на потолочной плите заделана цементным раствором. Оконные откосы с пустотами, без теплоизоляции. Отсутствует теплоснабжение. 14этаж, Кв.45: Входная дверь в квартиру установлена временная. «Холодный шов» бетонирования. Плита перекрытия с наплывами на бетоне. Шум вентиляции. Ограждение вентиляционной шахты выполнено не в полном объеме (кладка блоков выполнена не в уровень потолочной плиты). Вертикальное смещение вентиляционной шахты в осях. Сколы на колоннах. Отсутствует утепление элементов фасада, расположенных за колоннами (со стороны ул. Н. Арбат). 3 колонны (крайний ряд) выполнены из кирпича. Трещина на потолочной плите заделана цементным раствором. Оконные откосы с пустотами, без теплоизоляции. Угол (за балконной дверью) со следами протечки. На балконе повреждены крышки парапетов. На балконе строительный мусор.Эвакуационная лестница между 14 и 15 этажами: На стенах и примыканиях к оконным конструкциям многочисленные трещины. Нежилые помещения: Не выполнено примыкание плит перекрытия и фасадных конструкций в помещениях, расположенных на: 1 этаже №XXXVI, XXXVII, XXXVIIa, LV, LII, 2 этаже № LVIII, LVIIIB, He заменены треснувшие стеклопакеты в помещениях: Х1(этаж п, комн. 8), ХХХVIII этаж 1, комн. 7, 13,14), LVIII (этаж 2, комн. 3, 64, 66, 70, 73), LVIIIB (этаж 2, комн.1)

Не установлены ограждения лестниц и площадок в помещениях: Х(этаж п, комн. 8), ХI(этаж, комн.1), ХХХVI(этаж1,комн.2), ХХХVI этаж 1, комн. 20), LV (этаж 1, комн. 5), LII (этаж 1, комн. 1), LVIII (этаж 2, комн. 3, 11, 78, 88), LVIIIB (этаж 2, комн.1), Частично не работает фурнитура на установленных дверях: Х (этаж п, комн. 5), ХХХVIII этаж 1,комн.21), LVIII (этаж2, комн. 79). Стены лифтовых холлов выполнены с нарушением технологии кладки. (т.1 17-21).

Из заключения эксперта № ЭО2-05/2015 ООО «Апрайс Консалтинг» представленного со стороны истцов следует, что конструкция объекта обследования - помещения (квартиры, офисные помещения, подземный паркинг) жилого здания расположенного по адресу: г. ..., монолитные железобетонные конструкции каркасной схемы. Обследованные конструкции высотной и стилобатной частей здания выполнены с отступлением от требований проектной документации (стадия «РД»). Обследованные конструкции высотной части (офисные помещения, квартиры) имеют дефекты, влияющие на несущую способность и эксплуатационную надежность здания. Обследованные конструкции высотной и стилобатной частей здания выполнены с отступлением от действующих норм и правил. Обследованные монолитные железобетонные конструкции стилобатной части здания (подземный паркинг, мойка) имеют дефекты, развитие которых повлияет на несущую способность и эксплуатационную надежность здания. Обследованные монолитные железобетонные конструкции имеют фактическую прочность бетона, не соответствующую требованиям проектной документации (стадия «РД»), что влияет на несущую способность и эксплуатационную надежность здания. Результаты обследования свидетельствуют о наличии дефектов имеющих признаки угрозы жизни и здоровью людей, что является нарушением требований Федерального закона от 30.12.2009г. N384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений». Наличие значительного числа протечек в стилобатной части здания и паркинге свидетельствует о нарушении гидроизоляции конструкций. Результаты опенки технического состояния конструкций всех объектов обследования сведены в таблицы №3, 4, 6, 7 и 8, из которых следует, что значительная часть несущих элементов объекта находится в ограниченно работоспособном и неудовлетворительном техническом

состоянии. Таким образом, требуется детальное обследование несущих конструкций объекта экспертизы согласно п.7.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в том числе с применением разрушающих методов. (т.1 л.д. 34-231).

Из заключения судебной строительной экспертизы № 16/12-16 от 03.02.2017г., выполненной Центром независимой строительной экспертизы «ПГС» следует, что выявлены следующие недостатки согласно акту от 24.12.2014г.: 1) Стилобат: На фасадных навесных железобетонных плитах стилобатной части (под открытым паркингом 3-5 секций) выявлены много-численные трещины, распространяющиеся в поперечном направлении. Выявленные трещины не имеют величины раскрытия и расположены на самонесущих армированных конструкциях. Таким образом, указанный дефект носит лишь эстетический характер. На фасадных плитах над въездом в подземный паркинг вы-явлены сколы в швах превышающие 0,5 мм. Нарушения креплений не выявлено. Отвод дождевых вод с открытых балконов в районе 3-го этажа на открытый паркинг осуществляется без нарушения требований нормативно-технической документации. Выявлен незначительный застой воды на поверхности открытого паркинга в дождливую погоду. Отвод ливневых вод с открытого паркинга 3,4,5 секций осуществляется с нарушением требований СНиП. Отвод воды из внутренних водостоков при отсутствии дождевой канализации должен осуществляться организованно, в наружные лотки. Во въезде в подземный паркинг стилобатной части 3-5 секций выявлены следы от протечек на отделочных поверхностях стен. Несущие конструкции плит перекрытий на въезде в моечный комплекс скрыты подвесным реечным потолком. Доступа к скрытым несущим конструкциям экспертам не предоставлено. В помещении моечного комплекса стилобатной части 3-5 секции выявлены места со следами от протечек на плите перекрытия. Многочисленные трещины на фасадных плитах стилобата (1-2 секции) со стороны двора. При сплошном визуальном обследовании стилобатной части 1-2 секции указанные дефекты не выявлены. На поверхности открытого паркинга 1-2 секций выявлен незначительный застой воды в дождливую погоду. Также выявлены недопустимые зазоры между штучными элементами брусчатки. Не выполнено покрытие стилобата брус-чаткой у входа в нежилое помещение №XI. При сплошном визуальном обследовании у входа в нежилое помещение №XI нарушений при устройстве покрытия стилобатной части брусчаткой не выявлено.

2) Подземная автостоянка 1,2 секций: Не выполнена организация дорожного движения (не установлены светофоры на въезд-выезд в паркинги 1,2 секций, детекторы транспортных средств, средства безопасности) Действовавшие нормативно-технические документы в области стоянок легковых автомобилей в период ввода объекта в эксплуатацию не предусматривали обязательных требований по устройству средств организации дорожного движения (светофоров, детекторов транспортных средств, средств безопасности). При этом указанные повышенные требования могли быть предусмотрены в проектной документации, однако в представленной проектной документации раздел с организацией дорожного движения отсутствует. При обследовании въездной группы в паркинг 1,2 секций выявлено отслоение упрочнённого покрытия пола, трещины в стяжке, разрушение стяжки и деформационных швов. При сплошном визуально-инструментальном обследовании покрытия пола подземного паркинга 1-2 секции повсеместно были выявлены трещины с шириной раскрытия до 3 мм, разрушение стяжки пола, разрушение деформационных швов. На стенах подземного паркинга выявлены локальные места с отслоением отделочных слоев. В паркинге в районе машиномест 166-183, 167, 185-186 на отм. -7.500 выявлены места со следами от протечек на плите перекрытия, а также в районе сопряжения водосточных воронок с перекрытием. В паркинге в районе машиноместа 234 на отм. -10.280 на поверхности штукатурного слоя имеются вертикальные трещины в районе сочленения разнородных материалов (железо-бетон-пеноблок). В паркинге в районе машиномест 18, 19 на отм. -13.080 на поверхности штукатурного слоя имеются вертикальные трещины в районе сочленения разнородных материалов (железобетон-пеноблок). При сплошном визуально-инструментальном обследовании покрытия пола подземного паркинга 1-2 секции застой воды на поверхности пола не выявлен. При этом выявлены следующие дефекты водоотводящих лотков, выполненных из стального швеллера: - застаревшее засорение канала лотка; - отсутствие грунтовки и окраски лотков; - расслоение металла лотков; - застой воды в лотках.

3) Подземная автостоянка 3-5 секций отм. -10.280, отм. -7.500: При сплошном визуально-инструментальном обследовании покрытия пола подземного паркинга 3-5 секции были выяв-лены трещины с шириной раскрытия до 2 мм, частичное разрушение напольного покрытия, частичное разрушение напольного покрытия в деформационных швах. Разрушение напольного покрытия на пандусе При сплошном визуальном обследовании пандуса подземного паркинга 3-5 секции дефектов и нарушений не выявлено. На стенах подземного паркинга выявлены локальные места с отслоением отделочных слоев. При сплошном визуально-инструментальном обследовании покрытия пола выявлены следующие дефекты водоотводящих лотков напротив машиномест 65-67, выполненных из стального швеллера: - застаревшее засорение канала лотка; - отсутствие грунтовки и окраски лотков; - расслоение металла лотков; - застой воды в лотках.

4) Лифты 1,2,3,5 секций. Шум и вибрация в лифтовых кабинах при спуске/подъёме На момент обследования при неоднократном использовании лифтов жилого дома 1-5 секций шумов и вибраций не выявлено, лифты работали в штатном режиме.

5) 13 этаж, квартира 114: По результатам визуального осмотра установлено, что входная дверь в квартиру установлена металлическая. Однако, в соответствии с проектной документацией стадией Р раздел АРИ-16 (Столярные изделия. Двери) входная дверь в кварти-ру должна быть деревянной типа ДГ21-10ЦП с пределом огнестойкости EI 60. При обследовании входной двери в квартиру выявлен некачественный монтаж дверной коробки, между дверной коробкой и стеной имеется зазор, достигающий 30 мм. На верхней поверхности плиты перекрытия, на отметке +43.500, выявлены неровности, достигающие 25 мм. На нижней поверхности плиты перекрытия, на отметке +47.100 выявлен «рабочий шов» бетонирования, в месте, не предусмотренном проектной документацией. При этом рабочие швы не оформлены должным образом, имеют пустоты и трещины, а также заделаны цементно-песчаной смесью, не предусмотренной для таких целей. По результатам сплошного визуального осмотра железобетонных конструкций оголения арматуры не выявлено. В витражной конструкции присутствует стеклопакет с трещиной. Оконные откосы утеплены минераловатным утеплителем и отделаны гипсокартонным листом. Во время проведения инструментального исследования изменений температуры или движения воздушных масс в откосах не выявлено. На нижней поверхности плиты перекрытия, на отметке +47.100, выявлены следы высолов. Также на плите перекрытия в рёбрах кессонов присутствуют нормальные трещины с шириной раскрытия 0,2-0,25 мм, часть из указанных трещин замазаны цементно-песчаным раствором. В плите перекрытия на отметке +47.100 смонтированы анкерные болты, также имеются отверстия в плите не предусмотренные проектной документацией. В месте сочленения самонесущих стеновых заполнений и монолитного перекрытия на отметке +47.100 выявлено разрушение штукатурного слоя. В помещении квартиры имеется ввод приточной и вытяжной системы вентиляции с механическим побуждением. Работа указанного оборудования сопровождается шумовым воздействием. При этом требования к допустимому уровню шума заложены для жилых помещений с выполненной отделкой и разводкой воздуховодов по помещениям, которые значительно снизят шумовое воздействие. В помещении квартиры имеется вентиляционная шахта, ограждение которой выполнено из шлакоблоков, при этом кладка блоков выполнена не в полном объеме. В помещении квартиры отсутствует сантехническое оборудование и разводка, при этом в квартиру выполнен ввод ХВС и ГВС (над входной дверью).

6) 11 этаж, квартира 63: По результатам визуального осмотра установлено, что входная дверь в квартиру установлена металлическая. Однако, в соответствии с проектом раздел АРИ-16 (Столярные изделия. Двери входная дверь в квартиру должна быть деревянной типа ДГ21-10 с пределом огнестойкости EI 60. При обследовании входной двери в квартиру выявлен некачественный монтаж дверной коробки, между дверной коробкой и стеной имеется зазор, достигающий 30 мм. На верхней поверхности плиты перекрытия, на отметке +36.300, выявлены неровности, достигающие 20 мм. На нижней поверхности плиты перекрытия, на отметке +39.900 выявлен «рабочий шов» бетонирования, в месте, не предусмотренном проектной документацией. При этом рабочие швы не оформлены должным образом, имеют пустоты и трещины, а также заделаны цементно-песчаной смесью, не предусмотренной для таких целей. При инструментальном обследовании оконных откосов экспертами выявлено движение воздушных масс, что говорит о некачественном устройстве монтажных швов примыкания оконных блоков к ограждающим конструкциям. На поверхности штукатурного слоя под окном выявлены трещины с шириной раскрытия до 3 мм. При проверке 2-х метровым уровнем рейкой поверхности откоса выявлены неровности, достигающие 10 мм. На нижней поверхности плиты перекрытия на отметке +39.900 выявлены следы высолов. На плите перекрытия на отметке +39.900 в рёбрах кессонов присутствуют нормальные трещины с шириной раскрытия 0,2-0,25 мм, часть из указанных трещин замазаны цементно-песчаным раствором. В плите перекрытия на отметке +39.900 смонтированы анкерные болты, также имеются отверстия в плите не предусмотренные проектной документацией. В месте сочленения самонесущих стеновых заполнений и монолитного перекрытия на отметке +39.900 выявлено разрушение штукатурного слоя. В месте сочленения самонесущих стеновых заполнений и монолитных колонн выявлены трещины и разрушения штукатурного слоя. В помещении квартиры имеется вентиляционная шахта, ограждение которой выполнено из шлакоблоков, при этом кладка блоков выполнена не в полном объеме. В помещении квартиры отсутствует сантехническое оборудование и разводка, при этом в квартиру выполнен ввод ХВС и ГВС (над входной дверью).

7) 11 этаж, квартира 18: По результатам визуального осмотра установлено, что входная дверь в квартиру установлена металлическая. Однако, в соответствии с проектом раздел АРИ-16 (Столярные изделия. Двери) входная дверь в квартиру должна быть деревянной типа ДГ21-10 с пределом огнестойкости EI 60. При обследовании входной двери в квартиру выявлен некачественный монтаж дверной коробки, между дверной коробкой и стеной имеется зазор, достигающий 30 мм. На нижней поверхности плиты перекрытия, на отметке +39.900 выявлен «рабочий шов» бетонирования, в месте, не предусмотренном проектной документацией. При этом рабочие швы не оформлены должным образом, имеют пустоты и трещины, а также заделаны цементно-песчаной смесью, не предусмотренной для таких целей. Оконные откосы утеплены минераловатным утеплителем и отделаны гипсокартонным листом. Во время проведения инструментального исследования изменений температуры или движения воздушных масс в откосах не выявлено. На нижней поверхности плиты перекрытия на отметке +39.900 выявлены следы высолов. На плите перекрытия на отметке +39.900 в рёбрах кессонов присутствуют нормальные трещины с шириной раскрытия 0,2-0,25 мм, часть из указанных трещин замазаны цементно-песчаным раствором. В месте сочленения самонесущих стеновых заполнений и монолитного перекрытия на отметке +39.900 выявлено раз-рушение штукатурного слоя. В месте сочленения самонесущих стеновых заполнений и монолитных колонн выявлены трещины и разрушения штукатурного слоя. В помещении квартиры имеется вентиляционная шахта, ограждение которой выполнено из шлакоблоков, при этом кладка блоков выполнена не в полном объеме. В помещении квартиры отсутствует сантехническое оборудование и разводка, при этом в квартиру выполнен ввод ХВС и ГВС (над входной дверью).

8) 15 этаж, квартира 45. По результатам визуального осмотра установлено, что входная дверь в квартиру установлена металлическая. Однако, в соответствии с проектом раздел АРИ-16 (Столярные изделия. Двери) входная дверь в квартиру должна быть деревянной типа ДГ21-10 с пределом огнестойкости EI 60. На нижней поверхности плиты перекрытия, на отметке +54.300 выявлен «рабочий шов» бетонирования. Указанное перекрытие выполнено по стандартной безбалочной схеме, при этом «рабочий шов» не имеет значительных дефектов, снижающих несущую способность. На верхней поверхности плиты перекрытия, на отметке +50.700, выявлены неровности, достигающие 25 мм. При натурном обследовании выявлено отсутствие примыкания плиты перекрытия на отметке +50.700 к витражным конструкциям. В помещении квартиры имеется ввод приточной и вытяжной системы вентиляции с механическим побуждением. Работа указанного оборудования сопровождается шумовым воздействием. При этом требования к допустимому уровню шума заложены для жилых помещений с выполненной отделкой и разводкой воздуховодов по помещениям, которые значительно снизят шумовое воздействие. В помещении квартиры имеется вентиляционная шахта, ограждение которой выполнено из шлакоблоков, при этом кладка блоков выполнена не в полном объеме. На поверхности защитного слоя монолитных железобетонных колонн выявлены сколы, раковины, поры и обнажение арматуры. Смещение колонн отсутствует, разный шаг колонн в осях предусмотрен конструктивной схемой здания и подтверждается рабочей документацией, стадия КЖ. В месте примыкания монолитных колонн к плите перекрытия на отметке +54.300 выявлены не демонтированные фрагменты опалубочной фанеры. Монолитные железобетонные колонны находятся в теплом контуре помещений, при этом за колоннами расположены несветопропускающие заполнения витражного остекления, теплопроводность которых соответствует светопрозрачным конструкциям. При натурном обследовании трещин на поверхности перекрытия на отметке +54.300 не выявлено. Оконные откосы утеплены минераловатным утеплителем и отделаны гипсокартонным листом. Во время проведения инструментального исследования изменений температуры или движения воздушных масс в откосах не выявлено. В помещении квартиры выполнена разводка трубопроводов системы отопления к радиаторам отопления, смонтированными по периметру квартиры, система отопления заполнена теплоносителем. Система отопления находится в исправном состоянии.

9) 14 этаж, квартира 45: По результатам визуального осмотра установлено, что входная дверь в квартиру установлена металлическая. Однако, в соответствии с проектом раздел АРИ-16 (Столярные изделия. Двери) входная дверь в квартиру должна быть деревянной типа ДГ21-10 с пределом огнестойкости EI 60. На нижней поверхности плиты перекрытия, на отметке +50.700 выявлен «рабочий шов» бетонирования, в месте, не предусмотренном проектной документацией. При этом рабочие швы не оформлены должным образом, имеют пустоты и трещины, а также заделаны цементно-песчаной смесью, не предусмотренной для таких целей. На верхней поверхности плиты перекрытия, на отметке +47.100, выявлены неровности, достигающие 20 мм. В помещении квартиры имеется ввод приточной и вытяжной системы вентиляции с механическим побуждением. Работа указанного оборудования сопровождается шумовым воздействием. При этом требования к допустимому уровню шума заложены для жилых помещений с выполненной отделкой и разводкой воздуховодов по помещениям, которые значительно снизят шумовое воздействие. В помещении квартиры имеется вентиляционная шахта, ограждение которой выполнено из шлакоблоков, при этом кладка блоков выполнена не в полном объеме. Вентиляционные воздуховоды в уровне перекрытия на от-метке +50.700 имеют отвод, таким образом, в плане на следующем этаже вентиляционная шахта смещена на 1,2 м. Указанное смещения не оказывает существенного влияния на функционирование системы вентиляции. Рабочая документация (раздел ОВ) экспертам не представлена. На поверхности защитного слоя монолитных железобетонных колонн выявлены сколы. Монолитные железобетонные колонны находятся в теплом контуре помещений, при этом за колоннами расположены несветопропускающие заполнения витражного остекления, теплопроводность которых соответствует светопрозрачным конструкциям. В помещении квартиры в крайнем ряду выявлены колонны, выполненные из кирпича в стальной обойме. При этом экспертам представлена проектная документация раздел КЖ, в представленной документации отсутствует раздел КЖ20 Конструктивные элементы 14 этажа. В указанной документации содержится информация об исследуемых колоннах. При визуальном осмотре видимых дефектов, снижающих несущую способность (прогибы, крены, выпучивания арматуры, смятия кладки и т.д.) не выявлено. Техническое состояние колонн оценивается как исправное. На плите перекрытия, на отметке +50.700 присутствует «рабочий шов» бетонирования, заделанный цементно-песчаным раствором. Оконные откосы утеплены минераловатным утеплителем и отделаны гипсокартонным листом. Во время проведения ин-струментального исследования изменений температуры или движения воздушных масс в откосах не выявлено. В помещении квартиры на поверхности стены смежной с эксплуатируемой кровлей выявлены следы от протечки. На эксплуатируемой кровле выявлены повреждения покрытия парапетов из оцинкованной стали. На поверхности эксплуатируемой кровли имеется строительный мусор.

10) Эвакуационная лестница между 14 и 15 этажами: На поверхности отделочных слоев стен и откосов выявлены трещины и отслоения декоративных покрытий. При натурном обследовании выявлено отсутствие противопожарной отсечки в узле примыкания плиты перекрытия к витражным конструкциям в помещениях, расположенных на: 1 этаже №XXXVI, XXXVII, XXXVIII 2 этаже №LVIII, LVIIIв На момент обследования в помещениях на 1 этаже №LV, LII выполнены отделочные работы, примыкание конструкций выполнено. В витражных и оконных конструкциях выявлены стеклопакеты с трещинами и повреждениями: XXXVII (этаж 1, комн. 7,13,14; всего 3 стеклопакета), LVIII (этаж 2, комн. 3; всего 1 стеклопакет), LVIIIв (этаж 2, комн. 1; всего 1 стеклопакет). На момент обследования стеклопакеты не имеют дефектов и повреждений в помещениях: XI (этаж п, комн. 8), LVIII (этаж 2, комн. 64, 66, 70, 73). Отсутствует ограждение лестниц, предусмотренное рабочей документацией (смонтировано временное ограждение на время производства строительных работ) в помещениях: X (этаж п, комн.9), XXXVI (этаж 1, комн. 2), XXXVIIа (этаж 1, комн. 20), LVIII (этаж 2, комн. 78, 88). В указанных помещениях ограждение лестниц имеется: XI (этаж п, комн.1), LV (этаж 1, комн. 5), LII (этаж 1, комн.1), LVIII (этаж 2, комн. 3, 11). В помещении LVIIIв (этаж 2, комн. 1) лестница отсутствует как фактически, так и по проекту. Фурнитура, установленная на дверных блоках частично не функционирует, а частично отсутствует, в помещениях: X (этаж п, комн.5; всего 3 двери), XXXVII (этаж 1, комн.21; всего 1 дверь). На момент обследования установленная фурнитура на дверных блоках в помещении LVIII (этаж 2, комн.79) находилась в исправном состоянии. На момент обследования газобетонная кладка лифтовых холлов обследуемых помещений не имела дефектов и нарушений и находится в исправном состоянии.

11) Дополнительные замечания (замечания, занесённые в акт от руки). На эвакуационных лоджиях 3-го этажа имеющиеся парапеты соответствуют рабочей документации и находятся в исправном состоянии. Доступ к водосточным воронкам системы ливневой канализации на эвакуационных лоджиях 3-го этажа (на отм.+7.500) имеется. При этом рабочей документацией не предусмотрен прямой доступ к водосточным воронкам и трубопроводам системы ливневой канализации расположенным на козырьке в уровне 2-го этажа (на отм.+4.200). При этом имеется возможность обслуживать указанные инженерные системы при помощи подъемной техники или приставных переносных лестниц. На момент обследования на всех эвакуационных лоджиях 3-го этажа выполнены отделочные работы. Отвод атмосферных осадков осуществляется в систему ливневой канализации, застоев воды не обнаружено. На нижней поверхности плит перекрытий в квартирах ...... выявлены «рабочие швы» бетонирования в местах, не предусмотренных рабочей документацией. При этом рабочие швы не оформлены должным образом, имеют пустоты и трещины, а также заделаны цементно-песчаной смесью, не предусмотренной для таких целей. На поверхности монолитных конструкций колонн в квартире ... выявлены локальные участки с раковинами, порами и обнажением арматуры, что говорит о недостаточном вибрировании бетонной смеси во время укладки на данном участке. Участков с выраженным расслоением бетонной смеси при натурном обследовании не выявлено. На поверхности монолитных конструкций колонн в квартире ... выявлены сколы, раковины, поры, инородные включения, а в теле монолитных конструкций перекрытий в квартирах ...... выявлены инородные включения (в т.ч. строительный мусор). На нижних поверхностях монолитных плит перекрытий в квартире ...... выявлены высолы, образовавшиеся в результате воздействия атмосферных осадков на монолитные конструкции в процессе строительства. На отделочных покрытиях стен и перекрытий в подземном паркинге и помещении мойки выявлены следы протечек че-рез ограждающие конструкции.(т.3 л.д.132-302)

Согласно заключению эксперта ООО «ПГС» № 16/12-16 следует, что по результатам проведенной судебной строительно-технической экспертизы экспертами выявлены дефекты и нарушения, влияющие на несущую способность строительных конструкций здания и на безопасную эксплуатацию помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:г. .... С учетом установленного ограниченно-работоспособного технического состояния перекрытий в квартирах ... балки кессонных перекрытий требуют усиления, при невыполнении мероприятий по усилению конструкций перекрытий в указанных квартирах, техническое состояние плит перекрытий может перейти в недопустимое техническое состояние, что в свою очередь может создать угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда от 21 августа 2017г. по делу по иску Голева Павла Александровича, Жубряковой Ирины Геннадиевны к ОАО «Москапстрой», ЗАО «ТРЕСТ МСМ-1», ООО «ПЛАТАН» об устранении строительных недостатков и компенсации морального вреда назначена повторная комиссионная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза.

Из заключения повторной комиссионной судебной строительно-технической и оценочной экспертизы N 180405-КЛ1 от 05.04.2018г., выполненной АНО «ЦЭУ» с учетом пояснений эксперта .... в судебном заседании следует, что выявлены следующие недостатки согласно уточненному исковому заявлению и акту от 24.12.2014г.:

1)Стилобат: 1) на фасадных навесных железобетонных плитах стилобата (в районе открытого паркинга 3-5 секции) выявлены многочисленные волосяные трещины. Выявленные трещины располагаются на самонесущих панелях, дефект носит эстетический характер, не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п. 3.67 Дефект устранимый. Необходимо произвести работы по герметизации трещин для исключения попадания воды и дальнейшего растрескивания. Дефект мог быть освидетельствован только при условии наличия видимых повреждений облицовочных поверхностей в виде трещин на момент приемки. Если на момент приемки, визуально трещины отсутствовали, то данный дефект возможно отнести к скрытому. Установить достоверно причину возникновения данного дефекта не представляется возможным. 2) На фасадных плитах над въездом в подземную автостоянку выявлены сколы в швах, нарушений крепления не установлено. Не выполнен монтажный шов. Дефект не несет угрозы жизни и здоровью граждан. Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован только при условии наличия видимых повреждений панелей и отсутствия монтажного шва между соседними панелями. Если на момент приемки, данный дефект отсутствовал, то данный дефект является дефектом эксплуатации полученным в следствии механического воздействия. 3) Отвод атмосферных осадков осуществляется на открытый паркинг без нарушения требований нормативной документации, возможны застои воды, в следствии неровности покрытия. Дефект не несет угрозы жизни и здоровью граждан. Не соответствует требованиям СНиП III-10-75 Правила производства и приемки работ. Благоустройство территории, п. 3.1. Дефект устранимый. 4) Перекладка брусчатки с выполнением разуклонки и узлов примыкания к трапам. Дефект мог быть освидетельствован при условии его наличия на момент приемки.Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения основания под укладку брусчатки так и в следствии ненадлежащей эксплуатации и несвоевременного обслуживания. 5) Отвод ливневых вод со стилобата на отметке 0.000 выполняется на проезжую часть. Не соответствует СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий. Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки. Данный дефект мог быть получен как при строительстве так и в процессе эксплуатации. 6) Выявлены следы протечек на отдельных внутренних стенах, потолках, местах прохождения коммуникаций. Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки. Если на момент приемки, протечки отсутствовали, то данный дефект возможно отнести к скрытому.Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения основания под укладку брусчатки так и получен в следствии эксплуатации и несвоевременного обслуживания. 7) Плита перекрытия над въездом в мойку скрыта элементами отделки, доступ экспертам не предоставлен. 8) Имеются локальные разрушения, проседания и следы ремонта брусчатки.Не соответствует требованиям СНиП III-10-75 Правила производства и приемки работ. Благоустройство территории, п. 3.1.Дефект устранимый. 9) Перекладка брусчатки с выполнением разуклонки и узлов примыкания к трапам. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки. Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения основания под укладку брусчатки так и получен в следствии эксплуатации и несвоевременного обслуживания Дефекты не выявлены: На дебаркадере за вентиляционным коробом протечки на потолочной плите, многочисленные трещины на фасадных плитках стилобата (1-2 секции) со стороны двора, не выполнено покрытие стилобата брусчаткой у входа в нежилое помещение №XI

 2)Подземная автостоянка 1,2 секций: Не выполнена организация дорожного движения (не установлены светофоры на въезд-выезд) в паркинг 1, 2 секции, детекторы транспортных средств, средства безопасности Соответствующий раздел проектной документации не представлен. Устанавливается проектной документацией. 1) При проведении осмотра выявлены локальные разрушения стяжки и деформационных швов. Не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п. 4.43 Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки. Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения работ, так и получен в следствии эксплуатации и несвоевременного обслуживания. 2) Выявлены трещины в полах подземного паркинга с шириной раскрытия до 3 мм, разрушения стяжки и деформационных швов (дефект выявлен повсеместно. Не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п. 4.43 Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки. Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения работ, так и получен в следствии эксплуатации и несвоевременного обслуживания. 3) Выявлены локальные места отслоения штукатурного слоя в подземной автостоянке Не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки. Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения работ, так и получен в следствии эксплуатации и несвоевременного обслуживания. 4) Выявлены следы протечек на плите перекрытия подземной автостоянки в районе машиномест 166-183, 167, 185-186, а так же в местах установки воронок. Не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки. Если на момент приемки, протечки отсутствовали, то данный дефект возможно отнести к скрытому. Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения работ, так и получен в следствии эксплуатации и несвоевременного обслуживания. 5) Выявлена трещина в отделочном слое. Не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки. Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения работ, так и получен в следствии эксплуатации и несвоевременного обслуживания. 6) Выявлена трещины в отделочном слое Не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки. Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения работ, так и получен в следствии эксплуатации и несвоевременного обслуживания. 7) На момент проведения осмотра застоев воды в лотках не выявлено, однако лотки имеют следы коррозии, отсутствует окрасочное покрытие  Не соответствует требованиям СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей: п. 5.27; 5.38*. Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки. Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения работ, так и получен в следствии эксплуатации и несвоевременного обслуживания

3)Подземная автостоянка 3-5 секция отм. -10,280, отм. -7,500: 1) Выявлены трещины в полах подземного паркинга с шириной раскрытия до 2-2,5 мм, частичное разрушение стяжки и напольного покрытия в районе деформационных швов. Не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п. 4.43 Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки.Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения работ, так и получен в следствии эксплуатации и несвоевременного обслуживания. Разрушение напольного покрытия на пандусе не выявлено. 2) Выявлены локальные места с отслоением отделочного слоя Не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки. Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения работ, так и получен в следствии эксплуатации и несвоевременного обслуживания. 3) На момент проведения осмотра застоев воды в лотках не выявлено, однако лотки имеют следы коррозии, отсутствует окрасочное покрытие Не соответствует требованиям СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей: п. 5.27; 5.38*. Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки. Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения работ, так и получен в следствии эксплуатации и несвоевременного обслуживания

4)Лифты 1, 2, 3, 4, 5 секций: Шум и вибрация в лифтовых кабинах при спуске/подъеме Не выявлено. 1) На момент проведения осмотра, установлена металлическая входная дверь, согласно представленной проектной документации, входная дверь должна быть деревянной. Не соответствует проектной документации. Согласно проектной документации устанавливаются деревянные двери типа ДГ21-10ЦП с пределом огнестойкости EI 60.Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия. Данный дефект мог быть допущен как в процессе строительства, так и в момент эксплуатации (т.е. с момента ввода в эксплуатацию могли произвести замену двери). 2) Выявлен зазор между стеной и дверной коробкой, шириной до 30 мм. Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия. Данный дефект мог быть допущен как в процессе строительства, так и в момент эксплуатации (т.е. с момента ввода в эксплуатацию могли произвести замену двери). 3) На поверхности плиты перекрытия имеются местные неровности до 25 мм.Не соответствует СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции. Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия. Данный дефект мог быть допущен как в процессе строительства, так и в момент эксплуатации (т.е. с момента ввода в эксплуатацию в исследуемой квартире могли проводиться работы). 4) В районе холодных швов выявлены трещины и непровибрированные участки. Не соответствует СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции. Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии видимых повреждений. Данный дефект допущен в процессе строительства. Определить причину возникновения трещин не представляется возможным без осмотра вышерасположенных помещений. Оголенная арматура Не выявлено. 5) Имеется стеклопакет с трещиной Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии видимых повреждений. Данный дефект мог быть допущен как в процессе строительства, так и в момент эксплуатации.6) Выявлены следы намокания откосов, и дефекты монтажных швов. Не соответствует ГОСТ 30971-2002 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия. Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии видимых повреждений. Данный дефект мог быть допущен как в процессе строительства, так и в момент эксплуатации. 7) При осмотре плиты перекрытия установлено наличие следов высолов, трешин в ребрах кессонов. Также имеются следы ремонта трещин цементным раствором. Не соответствует СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции. Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии видимых повреждений. Определить причину возникновения трещин не представляется возможным без осмотра вышерасположенных помещений. Достоверно определить причину образования высолов также не представляется возможным. Образование высолов возможно как в процессе строительства так и в процессе производства ремонтных и отделочных работ в вышерасположенном помещении.8) В потолочной плите имеются инородные стальные предметы. Дефект устранимый. С наибольшей долей вероятности дефект отсутствовал на момент приемки Наиболее вероятная причина – производство работ в вышерасположенном помещении. 9) При осмотре выявлена трещина в отделочном покрытие (штукатурке). Опирание плит перекрытий происходит на монолитные пилоны. 10) Потолочная плита не опирается на наружные стены. Не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки. Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения работ, так и получен в следствии эксплуатации и несвоевременного обслуживания. Шум вентиляции. 11) Ограждения шахты выполнены не до уровня потолка. Не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» Дефект устранимый Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки.Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения работ, так и получен в следствии эксплуатации и несвоевременного обслуживания. По результатам осмотра, установлено, что ввод в квартиру ХВС и ГВС выполнен.

5) 11 этаж, .... 1) На момент проведения осмотра, установлена металлическая входная дверь, согласно представленной проектной документации, входная дверь должна быть деревянной. Не соответствует проектной документации. Согласно проектной документации устанавливаются деревянные двери типа ДГ21-10ЦП с пределом огнестойкости EI 60. Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия. Данный дефект мог быть допущен как в процессе строительства, так и в момент эксплуатации (т.е. с момента ввода в эксплуатацию могли произвести замену двери). 2) Выявлен зазор между стеной и дверной коробкой, шириной до 30 мм. Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия. Данный дефект мог быть допущен как в процессе строительства, так и в момент эксплуатации (т.е. с момента ввода в эксплуатацию могли произвести замену двери). 3) На поверхности плиты перекрытия имеются неровности более 20 мм. Не соответствует СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции.

Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия. Данный дефект мог быть допущен как в процессе строительства, так и в момент эксплуатации (т.е. с момента ввода в эксплуатацию в исследуемой квартире могли проводиться работы). 4) В районе холодных швов выявлены трещины и пустоты. Не соответствует СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции. Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии видимых повреждений. Данный дефект допущен в процессе строительства. Определить причину возникновения трещин не представляется возможным без осмотра вышерасположенных помещений. 5) По результатам осмотра установлено не качественное выполнение монтажного оконного шва . Не соответствует ГОСТ 30971-2002 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия. Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии видимых повреждений. Данный дефект мог быть допущен как в процессе строительства, так и в момент эксплуатации. 6) Выявлена трещина штукатурного слоя. Не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки. Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения работ, так и получен в следствии эксплуатации и несвоевременного обслуживания. 7) При контроле двух метровой рейкой выявлен зазор более 5мм Не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки. Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения работ, так и получен в следствии эксплуатации и несвоевременного обслуживания. 8) По результатам осмотра выявлены следы высолов на плите перекрытия Не соответствует СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции. Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии видимых повреждений. Достоверно определить причину образования высолов также не представляется возможным. Образование высолов возможно как в процессе строительства так и в процессе производства ремонтных и отделочных работ в вышерасположенном помещении.

9) При осмотре выявлена трещина в отделочном покрытие (штукатурке) Не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки. Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения работ, так и получен в следствии эксплуатации и несвоевременного обслуживания. 10) Выявлены разрушения штукатурного слоя в местах сопряжения монолитных колон и самонесущего заполнения Не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки.Данный дефект является следствием некачественного выполнения работ. 11) Ограждения шахты выполнены не до уровня потолка Не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» Дефект устранимый Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки. Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения работ, так и получен в следствии эксплуатации и несвоевременного обслуживания. По результатам осмотра, установлено, что ввод в квартиру ХВС и ГВС выполнен.

6) 11 этаж, .... 1) На момент проведения осмотра, установлена металлическая входная дверь, согласно представленной проектной документации, входная дверь должна быть деревянной. Не соответствует проектной документации. Согласно проектной документации устанавливаются деревянные двери типа ДГ21-10ЦП с пределом огнестойкости EI 60.Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия. Данный дефект мог быть допущен как в процессе строительства, так и в момент эксплуатации (т.е. с момента ввода в эксплуатацию могли произвести замену двери). 2) Выявлен зазор между стеной и дверной коробкой, шириной до 30 мм. Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия. Данный дефект мог быть допущен как в процессе строительства, так и в момент эксплуатации (т.е. с момента ввода в эксплуатацию могли произвести замену двери). 3) В районе холодных швов выявлены трещины и непровибрированные участки. Не соответствует СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции. Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии видимых повреждений. Данный дефект допущен в процессе строительства. Определить причину возникновения трещин не представляется возможным без осмотра вышерасположенных помещений. Оконные откосы с пустотами, без теплоизоляции Не выявлено. 4) По результатам осмотра выявлены следы высолов на плите перекрытия Не соответствует СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции. Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии видимых повреждений. Достоверно определить причину образования высолов не представляется возможным. Образование высолов возможно как в процессе строительства так и в процессе производства ремонтных и отделочных работ в вышерасположенном помещении. 5) По результатам осмотра выявлены следы ремонта трещин цементным раствором. Не соответствует СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции. Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии видимых повреждений. Определить причину возникновения трещин не представляется возможным без осмотра вышерасположенных помещений.6) При осмотре выявлена трещина в отделочном покрытие (штукатурке) Не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки. Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения работ, так и получен в следствии эксплуатации и несвоевременного обслуживания. 7) Выявлены разрушения штукатурного слоя Не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» Дефект устранимый. Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки. Данный дефект является следствием некачественного выполнения работ. 8) Ограждения шахты выполнены не до уровня потолка Не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» Дефект устранимый Дефект мог быть освидетельствован при условии наличия видимых повреждений на момент приемки. Данный дефект может быть как следствием некачественного выполнения работ, так и получен в следствии эксплуатации и несвоевременного обслуживания. 9) По результатам осмотра, установлено, что ввод в квартиру ХВС и ГВС выполнен.

7) 15 этаж, ..., 14 этаж, ... доступ экспертам не обеспечен.

Таким образом, экспертами как при первой так и при повторной судебной экспертизе в ходе осмотра установлено, что в многоквартирном доме по адресу: г. ... имеются недостатки, указанные в тексте уточненного искового заявления, а также Акте обследования технического состояния многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. ....

В ходе проведения исследований выявлены нарушения строительных норм и правил, действующих в период ввода объекта в эксплуатацию по адресу: г. .... На момент проведения экспертизы определить достоверно причину возникновения дефектов не представилось возможным. На основании проведенного визуально инструментального осмотра эксперты пришли к выводу, что выявленные дефекты являются устранимыми.

Выявленные в ходе настоящей экспертизы недостатки и (или) недоделки, а также причины их возникновения могли быть выявлены на стадиях промежуточной приемки работы по актам КС-2 (включая скрытые работы), составления заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, окончательной приемке многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ..., как объекта завершенного строительства, при условии их наличия на момент приемки, за исключением скрытых дефектов.

Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных нарушений, указанные в тексте уточненного искового заявления, а также Акте обследования технического состояния многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. ... от 22.12.2014г. составляет 17 631 557,07. (семнадцать миллионов шестьсот тридцать одна тысяча пятьсот пятьдесят семь рублей и семь копеек).

Категория состояния исследованных конструкций здания экспертами расценивается, как работоспособное состояние, т.е. некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается, за исключением исследованных перекрытий в квартирах ..., ... и ....

Состояние перекрытий в квартирах ..., ... и ... с учетом проведенных исследований расценивается как ограниченно работоспособное, т. е. состояние конструкций, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Фактическую несущую способность строительных конструкций здания многоквартирного дома, распложённого по адресу: г. ... определить не представляется возможным, т.к. отсутствует доступ до всех помещений многоквартирного жилого дома, а также отсутствия полного объема проектной и рабочей документации.

Состояние перекрытий в квартирах ..., ... и ... с учетом проведенных исследований расценивается как ограниченно работоспособное.

Работы, которые необходимо произвести для устранения недоделок и (или) недостатков, указанных в тексте уточненного искового заявления, в Акте обследования технического состояния многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. ... от 22.12.2014г. представлены в приложении №1.

В представленных в приложении №1 работах не учтены работы по усилению конструкций перекрытий, так как для этого необходимо проведения мониторинга развития трещин по результатам которого необходима разработка проекта по усилению конструкций перекрытия специализированными организациями.

Также не учтены работы по устройству отвода дождевых и талых вод с кровель и стилобата, так как для этого требуется разработка проектных решений, что не является задачей судебной строительно-технической экспертизы.

Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, поскольку заключение судебной экспертизы полностью соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретный ответ на поставленный судом вопрос, является последовательным.

Эксперт до начала производства исследования был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, он имеет необходимое для проведения подобного рода экспертиз образование, квалификацию и экспертные специальности, стаж экспертной работы, подробно экспертом даны мотивированные ответы на поставленные судом вопросы.

Оценив заключение судебной экспертизы АНО «Национальный реставрационный центр» по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся доказательств, суд признает его относимым, допустимым и достоверным доказательством.

Решая вопрос о возложении гражданско-правовой ответственности, суд исходит из следующего.

Так, владельцы помещений в многоквартирном доме приобретают право собственности как на собственные жилые помещения, так и, в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, и право долевой собственности на помещения, входящие в состав общего имущества дома, т.о. наличие недоделок в общем имуществе введенного в эксплуатацию доме затрагивает законные права и интересы всех собственников помещений, а также управляющей организации.

В п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ отражено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из материалов дела следует, что собственники в многоквартирном доме по адресу:г. ... в процессе эксплуатации объектов недвижимости выявили многочисленные дефекты.

Из проведенной судебной экспертизы АНО «ЦЭУ» от 05.04.2018г., следует, что достоверно определить причину образования дефектов не представляется возможным, дефекты могут быть как следствием некачественного выполнения работ, так и следствием эксплуатации и несвоевременного обслуживания.

На основании протокола № 2/2015 от 29.04.2015г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. ... проводимого в форме заочного голосования выбран способ управления многоквартирным домом ООО «Платан» (т.3 л.д.363)

Таким образом, управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае оказания услуг и выполнения работ с не надлежащим качеством, управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.

В силу ст. 56 ГПК РФ со стороны управляющей компании ООО «Платан» не представлено доказательств свидетельствующие о том, что она обращалась к застройщику с требованием провести работы по устранению выявленных дефектов в процессе эксплуатации здания.

Мосгосстройнадзором 22.06.2009г. в соответствии с Порядком проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации, утвержденным Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006г. № 1129 (РД-11-04-2006) выдано заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

В соответствии с имеющимися в материалах настоящего дела разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию от 31.12.2009г. эксклюзивный жилой дома расположенный по адресу: г. ... был введен в эксплуатацию (т.4 л.д.326-327).

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плату земельного участка и проектной документации.

 Таким образом, недостатки такие как: Стилобат: На фасадных навесных железобетонных плитах стилобата (в районе открытого паркинга 3-5 секции) многочисленные волосяные трещины, трещины располагаются на самонесущих панелях. На фасадных плитах над въездом в подземную автостоянку сколы в швах, не выполнен монтажный шов. Отвод атмосферных осадков осуществляется на открытый паркинг без нарушения требований нормативной документации, возможны застои воды, в следствии неровности покрытия. Отвод ливневых вод со стилобата на отметке 0.000 выполняется на проезжую часть. Следы протечек на отдельных внутренних стенах, потолках, местах прохождения коммуникаций. Имеются локальные разрушения, проседания и следы ремонта брусчатки. Подземная автостоянка 1,2 секций: локальные разрушения стяжки и деформационных швов, трещины в полах подземного паркинга с шириной раскрытия до 3 мм, разрушения стяжки и деформационных швов (дефект выявлен повсеместно), локальные места отслоения штукатурного слоя в подземной автостоянке, следы протечек на плите перекрытия подземной автостоянки в районе машиномест 166-183, 167, 185-186, а так же в местах установки воронок, трещины на стене (отм. – 10,280 машиноместо 234) - трещина в отделочном слое, трещины на стене (отм. – 13,080)- трещины в отделочном слое, на момент проведения осмотра застоев воды в лотках не выявлено, однако лотки имеют следы коррозии, отсутствует окрасочное покрытие.

Подземная автостоянка 3-5 секция отм. -10,280, отм. -7,500: трещины в полах подземного паркинга с шириной раскрытия до 2-2,5 мм, частичное разрушение стяжки и напольного покрытия в районе деформационных швов, локальные места с отслоением отделочного слоя, лотки имеют следы коррозии, отсутствует окрасочное покрытие напротив машиномест 65-67.

13 этаж, ..., установлена металлическая входная дверь, согласно представленной проектной документации, входная дверь должна быть деревянной. Выявлен зазор между стеной и дверной коробкой, шириной до 30 мм. На поверхности плиты перекрытия имеются местные неровности до 25 мм. Имеется стеклопакет с трещиной. следы намокания откосов, и дефекты монтажных швов. плиты перекрытия установлено наличие следов высолов, трешин в ребрах кессонов. Также имеются следы ремонта трещин цементным раствором. В потолочной плите имеются инородные стальные предметы. При осмотре выявлена трещина в отделочном покрытие (штукатурке). Опирание плит перекрытий происходит на монолитные пилоны. Потолочная плита не опирается на наружные стены. Ограждения шахты выполнены не до уровня потолка.

 11 этаж, .... На момент проведения осмотра, установлена металлическая входная дверь, согласно представленной проектной документации, входная дверь должна быть деревянной. Выявлен зазор между стеной и дверной коробкой, шириной до 30 мм. На поверхности плиты перекрытия имеются неровности более 20 мм. По результатам осмотра установлено не качественное выполнение монтажного оконного шва Выявлена трещина штукатурного слоя. При контроле двух метровой рейкой выявлен зазор более 5мм По результатам осмотра выявлены следы высолов на плите перекрытия При осмотре выявлена трещина в отделочном покрытие (штукатурке) Ограждения шахты выполнены не до уровня потолка

11 этаж, ... На момент проведения осмотра, установлена металлическая входная дверь, согласно представленной проектной документации, входная дверь должна быть деревянной. Выявлен зазор между стеной и дверной коробкой, шириной до 30 мм. По результатам осмотра выявлены следы высолов на плите перекрытия По результатам осмотра выявлены следы ремонта трещин цементным раствором. При осмотре выявлена трещина в отделочном покрытие (штукатурке) Выявлены разрушения штукатурного слоя Ограждения шахты выполнены не до уровня потолка;

не относятся к компетенции застройщика - ОАО «Москапстрой» так как, после ввода объекта в эксплуатацию и заключения договора управления многоквартирным домом, за устранение заявленных в иске недостатков несет ответственность ООО «Платан», в материалах дела отсутствуют доказательства, устанавливающие вышеуказанные недостатки допущенные при строительстве дома застройщиком. Из материалов дела также следует, что отношения сторон вытекают из договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества и предоставление коммунальных услуг, который имеет место фактически.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования истцов о выявленных недостатках на Стилобат: Над въездом в мойку, из-за постоянных протечек стилобата, наблюдается разрушение плиты перекрытия, на дебаркадере за вентиляционным коробом протечки на потолочной плите, многочисленные трещины на фасадных плитках стилобата (1-2 секции) со стороны двора, Не выполнено покрытие стилобата брусчаткой у входа в нежилое помещение №XI. Подземная автостоянка 1,2 секций: Не выполнена организация дорожного движения (не установлены светофоры на въезд-выезд) в паркинг 1, 2 секции, детекторы транспортных средств, средства безопасности Соответствующий раздел проектной документации не представлен. Подземная автостоянка 3-5 секция отм. -10,280, отм. -7,500: Разрушение напольного покрытия на пандусе. Лифты 1, 2, 3, 4, 5 секций: Шум и вибрация в лифтовых кабинах при спуске/подъеме. 13 этаж, .... Оголенная арматура. Оконные откосы с пустотами, без теплоизоляции не выявлено. Шум вентиляции. По результатам осмотра, установлено, что ввод в квартиру ХВС и ГВС выполнен. 11 этаж, ... По результатам осмотра, установлено, что ввод в квартиру ХВС и ГВС выполнен. 11 этаж, ... Оконные откосы с пустотами, без теплоизоляции. По результатам осмотра, установлено, что ввод в квартиру ХВС и ГВС выполнен. 15 этаж ... и 14 эт. Кв. 15 Доступ не обеспечен: Входная дверь в квартиру установлена временная «Холодный шов» бетонирования. Плита перекрытия выполнена с перепадом Плита перекрытия с наплывами бетона Не выполнено примыкание плит перекрытия и фасадных конструкций в помещениях Шум вентиляции Ограждение вентиляционной шахты выполнено не в полном объеме (кладка блоков выполнена не в уровень потолочной плиты) Сколы на колоннах, смещение колон Не удалены элементы опалубки на потолочной плите Отсутствует утепление элементов фасада, расположенных за окнами (со стороны ул. Н.Арбат) Трещина на потолочной плите заделана цементным раствором Оконные откосы с пустотами, без теплоизоляции Отсутствует теплоснабжение 14 этаж, ... Входная дверь в квартиру установлена временная «Холодный шов» бетонирования Плита перекрытия с наплывами на бетоне Шум вентиляции Ограждение вентиляционной шахты выполнено не в полном объеме (кладка блоков выполнена не в уровень потолочной плиты) Вертикальное смещение вентиляционной шахты в осях Сколы на колоннах Отсутствует утепление элементов фасада, расположенных за колоннами (со стороны ул. Н. Арбат) 3 колонны (крайний ряд) выполнены из кирпича Трещина в потолочной плите заделана цементным раствором Оконные откосы с пустотами, без теплоизоляции Угол (за балконной дверью) со следами протечки На балконе повреждены крышки парапетов На балконе строительный мусор Эвакуационная лестница между 14 и 15 этажами На стенах и примыканиях к оконным конструкциям многочисленные трещины Нежилые помещения Не выполнено примыкание плит перекрытия и фасадных конструкций в помещениях, расположенных на:1 этаже №XXXVI, XXXVII, XXXVIIa, LV, LII 2 этаже №LVIII, LVIIIв Не заменены треснувшие стеклопакеты в помещениях XI (этаж п, ком. 8) XXXVII (этаж 1, ком. 7, 13, 14)LVIII (этаж 2, комн. 3, 64, 66, 70, 73) LVIIIв (этаж 2, ком. 1) Не установлено ограждение лестниц и площадок в помещениях: X (этаж п, комн. 8) XI (этаж п, комн. 1) XXXVI (этаж 1, комн. 2) XXXVII (этаж 1, комн. 20) LV (этаж 1, комн. 5) LII (этаж 1, комн. 1) LVIII (этаж 2, комн. 3, 11, 78, 88) LVIIIв (этаж 2, комн. 1) Частично не работает фурнитура на установленных дверях: X (этаж п, комн. 5) XXXVII (этаж 1, комн. 21) LVIII (этаж 2, комн. 79) Стены лифтовых холлов выполнены с нарушением технологии кладки Все балконы 3-го этажа – высота 64 см парапета Отсутствует возможность обслуживания системы слива на эвакуационных лестницах 3-го этажа, отсутствует доступ Пожарный балкон 3-го этажа, отсутствует уклон для стока воды, не выполнено отделочное покрытие, как не подтвержденные в ходе судебного заседания.

Суд также считает необходимым возложить ответственность и на застройщика ОАО «Москапстрой» по устранению недостатков на 11 этаж ..., 11 этаж ..., 13 этаж ... - в районе холодных швов, т.к. выявлены трещины и непровибрированные участки, из проведенной экспертизы 180405-КЛ1 от 05.04.2018г., выполненной АНО «ЦЭУ» следует, что указанные дефекты возникли в процессе строительства, доказательств обратного суду не представлено.

Рассматривая доводы ответчиков ОАО «Москапстрой», ЗАО «Трест МСМ-1», ООО «Платан» о том, что ОАО «Москапстрой» не является застройщиком Жилого Дома, ответчики не имеют каких-либо договорных отношений с истцами, не являются ни продавцом, ни исполнителем по смыслу Закона о защите прав потребителей; отсутствуют доказательства существования правоотношений между истцами и ответчиками, связанных с приобретением или строительством объектов недвижимости истцов, надлежащим ответчиком, застройщиком, единственным продавцом и изготовителем недвижимого имущества истцов является ООО «Бор-Реконструкция», суд находит несостоятельными, исходя из следующего.

10.04.2006 г. между ООО «Бор-Реконструкция» (Инвестор) и Жубряковой И.Г.(Соинвестор) был заключен договор об уступке права №89/Н.АР.-... (т.1.л.д.339-348, далее - Договор цессии), предметом которого являлась уступка всех прав на получение и оформление в собственность квартиры № ... общей площадью 172,6 кв.м. в строящемся Многоквартирном доме, принадлежащих Инвестору на основании Договора соинвестирования от 29.12.2004 г. №339-И (п. 1.1.) в счет передачи которых Соинвестор принял на себя обязательства по уплате денежных средств в размере 20 875 970 руб. (п.1.2).

28.04.2012 г. между ООО «Бор-Реконструкция» (Инвестор) и Голевым П.А. был заключен договор об уступке права № БР-1НП от (т.1 л.д.349-358, далее- Договор цессии), предметом которого являлась уступка всех прав на получение и оформление в собственность Нежилых помещений группы №1 общей площадью 549,35 кв.м. в строящемся Жилом Доме, принадлежащих Инвестору на основании Договора от 29.12.2004 г. № 339-И (п. 1.1.) в счет передачи которых Соинвестор принял на себя обязательства по уплате денежных средств в размере 55 000 000 руб. (п. 1.2).

В силу п.п. 2.3. упомянутых Договоров цессии, имущественные права, влекущие впоследствии приобретение жилых и нежилых помещений в собственность истцов, переходят к истцам после окончания строительства и ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию, при этом Инвестор также принял на себя обязательства содействовать Соинвесторам в оформлении в собственность квартиры №... и нежилых помещений (п.п. 3.1. Договоров цессии). Таким образом, экономическим результатом Договоров цессии является приобретение истцами в собственность готовых объектов недвижимости, пригодных к использованию по их целевому назначению.

В соответствии с п. 2 ст. 455 ГК РФ, предметом договора купли-продажи может быть как товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не

вытекает из характера товара (договор купли-продажи будущей вещи).

При этом в силу п. 5 ст. 454 ГК РФ, к отдельным видам договора купли-продажи применяются положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 ГК РФ, принимая во внимание, что параграф 7 главы 30 ГК РФ, регулирующий договор купли-продажи недвижимости, каких-либо специальных норм применительно к п.2 ст. 455 ГК РФ не устанавливает.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», «При рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 ("Купля-продажа"), 37 ("Подряд"), 55 (Простое товарищество") Кодекса и т.д.

Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи».

Указанная правовая позиция неоднократно находила подтверждение в судебных актах Верховного суда РФ (см. Определение Верховного Суда РФ от 03.03.2016 г. N 309-эс15-13936, Определение Верховного Суда РФ от 03.03.2016 N 307-КГ15-14692, Определение Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 307-КГ15-14692).

Принимая во внимание толкование действующего законодательства, данное Высшим арбитражным судом РФ, правоотношения между истцами и ООО «Бор-Реконструкция» по поводу имущественных прав на жилые и нежилые помещения следует квалифицировать как договоры купли-продажи будущей вещи (п. 2 ст. 455 ГК РФ), а жилые и нежилые помещения истцов - как товар.

В силу п. 9 ст. 4 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим федеральным законом.

К спорным правоотношениям Закон № 214-ФЗ не применим в силу п. 2 ст.27 указанного закона, поскольку разрешение на строительство Многоквартирного дома № Р-0090/01 было выдано ОАО «Москапстрой» 10.02.2005 - до введения Закона № 214-ФЗ в действие. Следовательно, к спорным отношениям применяется Закон РФ № 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) в полном объеме.

Как следует из преамбулы Закона о защите прав потребителей, указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). В соответствии со ст. 13 Закона о защите прав потребителей, за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В силу ч. 1, 3 ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе, в том числе потребовать как от изготовителя, так и от продавца потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

Так, на основании постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2001г. № 425-ПП «О финансировании проектирования и строительства эксклюзивного жилого дома на земельном участке по адресу, ул. Новый Арбат, вл.27-29 (Центральный административный округ)» была начата реализация инвестиционного проекта проектирования и строительства Жилого Дома.

П.п. 4-6 указанного Постановления в частности, было предусмотрено: определить заказчика, проектировщика и генподрядчика по результатам конкурса в установленном порядке; Департаменту экономической политики и развития города Москвы обеспечить финансирование затрат на проектирование и строительство жилого дома. Заказчику оформить в Москомземе договор краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства жилого дома в соответствии с исходно-разрешительной документацией. (л.д.147-148 т.2)

Заказчиком на конкурсной основе было определено ОАО «Москапстрой», проектировщиком ГУП Управление по проектированию общественных зданий и сооружений «Моспроект-2» им. М.В. Посохина.

На основании задания ОАО «Москапстрой» проектировщиком была разработана проектная документация на строительство Жилого Дома, получившая положительное заключение Москомэкспертизы (от 2 сентября 2004 г. № 107-П2/04 MГЭ) и утвержденная в установленном порядке распоряжением Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 30 декабря 2004 г. № 692-ППД «Об утверждении проекта строительства эксклюзивного жилого дома во владении № 27-29 по улице Новый Арбат, район Арбат (Центральный административный округ), реализуемого на коммерческой основе».(л.д.149-173 т.2)

31.10.2001 между Московским земельным комитетом и ОАО «Москапстрой» был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка № М-01-508329 (зарегистрирован в Росреестре 29.03.2002) сроком до 31.10.2006 г. (в редакции п. 1.2 дополнительного соглашения от 06.07.2004 г и п.1.1. дополнительного соглашения от 25.05.2005 г.) под строительство Жилого Дома. В последующем арендные отношения в отношении указанного земельного участка с адресными ориентирами г. ... с участием ОАО «Москапстрой» пролонгировались и возобновлялись до окончания строительства Жилого Дома. Об этом, в частности свидетельствует заключение между ОАО «Москапстрой» и Департаментом земельных ресурсов т. Москвы нового договора краткосрочной аренды на период строительства от 30.03.2007 г. № М-01-514388 сроком до 31.12.2008 г. (л.д.174-197 т.2)

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. № 869-1111 «О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ» Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 19 января 2004 г. и 28 декабря 2004 г. проведены конкурсы на привлечение соинвесторов.

По результатам проведенных конкурсов Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы были заключены договоры на право соинвестирования строительства объекта - жилого дома по адресу: ... с ООО «Авеню-Риэлти» от 13 июля 2004 года № 184-ИС и с ООО «Бор-Реконструкция» от 29 декабря 2004 года № 339-И.

Предметом заключенного 29 декабря 2004 года между Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы (правопредшественник ДДИиИС) и ООО «Бор-Реконструкция» договора на право соинвестирования № 339-и, является обязательство города Москвы в лице ДДМиИС (его правопреемника), передать в собственность ООО «Бор-реконструкция» площади Комплекса и встречное обязательство ООО «Бор-Реконструкция» направить денежные средства на строительство Комплекса в порядке долевого участия в строительстве Комплекса в размере и на условиях, предусмотренных в Договоре Соинвестирования. Согласно условиям данного договора, дополнительных соглашений к нему, Объем финансирования, осуществляемый ООО «Бор-Реконструкция», составляет 45% от общего объема инвестирования, который включает в себя, в том числе, проектирование, строительство Комплекса, коммуникаций и других инженерных сооружений, а также благоустройство прилегающей к Комплексу территории (л.д. 33-42). Согласно пункту 1.5 данного договора на право соинвестирования № 339-и, по завершению строительства Объекта 50% площади, подлежащей коммерческой реализации, распределяются следующим образом: инвестору (Департаменту) - 10% общей площади квартир (1055,7 кв.м.), 10 % общей площади нежилых помещений (178,2 кв.м., 10% машиномест (12 машиномест). Соинвестору (ООО «Бор-реконструкция») - 90 % общей площади квартир (9501,0 кв.м.), 90% общей площади нежилых помещений (1604,0 кв.м.), 90% машиномест (... машиномест).

10.02.2005 г. ОАО «Москапстрой» как застройщику было выдано разрешение на строительство Жилого Дома № Р-0090/01 (л.д.219 т.2).

03.03.2008г. ОАО «Москапстрой» выдано новое разрешение на строительство № RU77104000-001855 от 07.03.08 (т.2 л.д.221) на новый период строительства, необходимый для завершения комплекса строительно- монтажных работ.

19.07.2005 г. между ОАО «Москапстрой» (Заказчик) и ЗАО «Трест-МСМ-1» (Генподрядчик) был заключен договор подряда № б/н, предметом которого было выполнение работ по строительству Жилого Дома. (л.д.97-106 т.2)

21.02.2007 г. между Департаментом инвестиционных программ строительства г. Москвы (Инвестор) и ОАО «Москапстрой» (Заказчик) был заключен Генеральный договор №10. В соответствии с условиями которого ОАО «Москапстрой» приняло на себя обязательства по организации работ по проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию Жилого Дома (л.д.64-76 т.2)

Промежуточные итоги реализации инвестиционного проекта по строительству Жилого Дома были подведены в Постановлении Правительства г. Москвы от 24.06.2008 № 577-ПП «О реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома но адресу: ... (Центральный административный округ города Москвы). П.2 указанного Постановления на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы были возложены функции государственного заказчика.

Кроме того, п. 6.4.1. Постановления предусматривалось заключение с соинвесторами дополнительных соглашений к договорам на право соинвестирования от 13 июля 2004 г, № 184-ИС и от 29 декабря 2004 г. № 339-И с изменением порядка финансирования путем перечисления денежных средств непосредственно заказчику и подрядчику, включающие в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору, с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ (услуг) и ввода объекта в эксплуатацию в 2009 году.

31.12.2009 г. застройщику ОЛО «Москапстрой» было выдано разрешение на ввод Жилого Дома в эксплуатацию № RU77165000-002531 от 31.12.2009 (т.1. л.д.307).

Акт о реализации инвестиционного проекта был подписан между соинвесторами (Правительство г. Москвы. ООО «Авеню-Риэлти» и ООО «Бор-Реконструкция») 12.12.2013 г.

В силу п.3.2.3 ОАО «Москапстрой» в силу п. 3.2.3 Генерального договора приняло на себя ответственность перед Инвестором за отступление от задания на проектирование и технологического задания, а также проектной документации и требований строительных норм и правил, допущенных при строительстве Жилого Дома.

Кроме того, п 3.2.19 Генерального договора предусмотрено, что ОАО «Москапстрой» несет ответственность перед Инвестором за соответствие, объемов выполненных генподрядчиками и принятых Заказчиком к оплате Работ.

Таким образом, ООО «Бор-Реконструкции», являясь соинвестором строительства Жилого Дома, не может считаться надлежащим ответчиком по настоящему иску, а ОАО «Москапстрой» выступает в качестве застройщика Жилого Дома, является ответственным перед инвесторами за качество выполненных на объекте робот.

Более того, ст. 60 Градостроительного Кодекса РФ предусматривает право застройщика обратиться к генеральному подрядчику, лицу, выполнившему соответствующие работы, только в порядке обратного требования (регресса) в размере возмещения вреда и выплаты компенсации сверх возмещения вреда.

В силу указанной нормы права застройщик, который возместил в соответствии с гражданским законодательством вред, причиненный вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения, объекта незавершенного строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения, и выплатил компенсацию сверх возмещения вреда в соответствии с частями 1 - 3 ст. 60 Градостроительного Кодекса РФ, имеет право обратного требования (регресса) в размере возмещения вреда и выплаты компенсации сверх возмещения вреда к:

лицу, выполнившему соответствующие работы, вследствие недостатков которых причинен вред;

саморегулируемой организации в пределах средств компенсационного фонда саморегулируемой организации в случае, если лицо, выполнившее работы на момент их выполнения имело свидетельство о допуске к таким работам, выданное этой саморегулируемой организацией;

организации, которая провела государственную экспертизу результатов выполненных работ и имеется положительное заключение;

организации, которая провела государственную экспертизу проектной документации и имеется положительное заключение;

Российской Федерации или субъекту Российской Федерации, если вред причинен в результате несоответствия построенного объекта капитального строительства и (или) работ, выполненных в процессе строительства, требованиям технических регламентов и (или) проектной документации и имеется положительное заключение органа государственного строительного надзора.

Учитывая, что застройщиком рассматриваемого жилого дома является ответчик ОАО «Москапстрой», то последний, принявший по акту законченный строительством объект, несет перед собственниками этих помещений ответственность за надлежащее качество строительства жилого дома. Причем данные недостатки были обнаружены в течение пятилетнего срока в соответствии со статьями 756 и 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, о чем свидетельствует Акт от 24.12.2014г. Однако, ответчиком выявленные недостатки не были устранены. Доказательств иного в материалы дела не было представлено. Учитывая, что наличие и виды недостатков были отражены в Акте, которую ответчик ОАО «Москапстрой» не оспаривает, а принимая во внимание отсутствие в материалах дела иных документов, опровергающих доказательства истца относительно установленных недостатков допущенных при строительстве дома застройщиком, то суд считает, что указанное доказательство подтверждает факт некачественного выполнения определенных строительно-монтажных работ, в результате которых возникли недостатки, обнаруженные в ходе эксплуатации здания в гарантийный период. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что недостатки на 11 этаж ..., 11 этаж ..., 13 этаж ... - в районе холодных швов выявлены трещины и непровибрированные участки, на которые указывают истцы, были вызваны нарушением строительных норм и правил при осуществлении строительства жилого дома.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда, суд, исходя из положений ст. 151 ГК РФ и ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков ООО «Платан», ОАО «Москапстрой» в пользу истца компенсации морального вреда, определив ее размер с учетом принципа разумности, справедливости, а также характера и степени нравственных страданий, понесенных истцом, в размере 5 000, 00 руб. в пользу каждого

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», с ответчиков ООО «Платан», ОАО «Москапстрой» подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, который составляет 2 500 руб. в пользу каждого.

Кроме того, руководствуясь положения ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, с ответчиков ООО «Платан», ОАО «Москапстрой» подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет города Москвы в размере 300 руб. в равных долях

Суд, проверив доводы ответчиков о необходимости применения к заявленным требованиям последствий пропуска срока исковой давности, считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку истцы о нарушении своего права узнали 24.12.2014г., когда был составлен Акте обследования технического состояния многоквартирного жилого дома от 22 декабря 2014 г., а требования предъявлены в суд 30.12.2015г. соответственно в пределах исковой давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ООО «Платан» безвозмездно устранить выявленные недостатки в следующих объектах Стилобат: На фасадных навесных железобетонных плитах стилобата (в районе открытого паркинга 3-5 секции) многочисленные волосяные трещины, трещины располагаются на самонесущих панелях. На фасадных плитах над въездом в подземную автостоянку сколы в швах, не выполнен монтажный шов. Отвод атмосферных осадков осуществляется на открытый паркинг без нарушения требований нормативной документации, возможны застои воды, в следствии неровности покрытия. Отвод ливневых вод со стилобата на отметке 0.000 выполняется на проезжую часть. Следы протечек на отдельных внутренних стенах, потолках, местах прохождения коммуникаций. Имеются локальные разрушения, проседания и следы ремонта брусчатки.

Обязать ООО «Платан» безвозмездно устранить выявленные недостатки в следующих объектах Подземная автостоянка 1,2 секций: локальные разрушения стяжки и деформационных швов, трещины в полах подземного паркинга с шириной раскрытия до 3 мм, разрушения стяжки и деформационных швов (дефект выявлен повсеместно), локальные места отслоения штукатурного слоя в подземной автостоянке, следы протечек на плите перекрытия подземной автостоянки в районе машиномест 166-183, 167, 185-186, а так же в местах установки воронок, трещины на стене (отм. – 10,280 машиноместо 234), трещины в отделочном слое, трещины на стене (отм. – 13,080), лотки имеют следы коррозии, отсутствует окрасочное покрытие.

Обязать ООО «Платан» безвозмездно устранить выявленные недостатки в следующих объектах Подземная автостоянка 3-5 секция отм. -10,280, отм. -7,500: трещины в полах подземного паркинга с шириной раскрытия до 2-2,5 мм, частичное разрушение стяжки и напольного покрытия в районе деформационных швов, локальные места с отслоением отделочного слоя, лотки имеют следы коррозии, отсутствует окрасочное покрытие напротив машиномест 65-67.

Обязать ООО «Платан» безвозмездно устранить выявленные недостатки в следующих объектах 13 этаж, ..., установлена металлическая входная дверь, согласно представленной проектной документации, входная дверь должна быть деревянной. Выявлен зазор между стеной и дверной коробкой, шириной до 30 мм. На поверхности плиты перекрытия имеются местные неровности до 25 мм. Имеется стеклопакет с трещиной, следы намокания откосов, и дефекты монтажных швов, плиты перекрытия установлено наличие следов высолов, трешин в ребрах кессонов. В потолочной плите имеются инородные стальные предметы, трещина в отделочном покрытие (штукатурке). Опирание плит перекрытий происходит на монолитные пилоны. Потолочная плита не опирается на наружные стены. Ограждения шахты выполнены не до уровня потолка.

 Обязать ООО «Платан» безвозмездно устранить выявленные недостатки в следующих объектах 11 этаж, .... установлена металлическая входная дверь, согласно представленной проектной документации, входная дверь должна быть деревянной. Выявлен зазор между стеной и дверной коробкой, шириной до 30 мм. На поверхности плиты перекрытия имеются неровности более 20 мм, не качественное выполнение монтажного оконного шва Выявлена трещина штукатурного слоя. При контроле двух метровой рейкой выявлен зазор более 5мм , следы высолов на плите перекрытия, трещина в отделочном покрытие (штукатурке) Ограждения шахты выполнены не до уровня потолка

11 этаж, ... На момент проведения осмотра, установлена металлическая входная дверь, согласно представленной проектной документации, входная дверь должна быть деревянной. Выявлен зазор между стеной и дверной коробкой, шириной до 30 мм. По результатам осмотра выявлены следы высолов на плите перекрытия По результатам осмотра выявлены следы ремонта трещин цементным раствором. При осмотре выявлена трещина в отделочном покрытие (штукатурке) Выявлены разрушения штукатурного слоя Ограждения шахты выполнены не до уровня потолка.

Обязать ОАО «Москапстрой» безвозмездно устранить выявленные недостатки на 11 этаж ..., 11 этаж ..., 13 этаж ... - в районе холодных швов выявлены трещины и непровибрированные участки

Возложить обязанность на ООО «Платан», ОАО «Москапстрой» выполнить работы в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства или в соответствии с заключением эксперта АНО «Центр по оказанию экспертных услуг» от 05.04.2018г. в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ООО «Платан» в пользу Голева Павла Александровича, Жубряковой Ирины Геннадиевны, Столяренко Валерии Владимировны, Столяренко Альфии Закировны компенсацию морального вреда по 5 000 руб., штраф по 2 500 руб. в пользу каждого.

Взыскать с ОАО «Москапстрой» в пользу Голева Павла Александровича, Жубряковой Ирины Геннадиевны, Столяренко Валерии Владимировны, Столяренко Альфии Закировны компенсацию морального вреда по 5 000 руб., штраф по 2 500 руб. в пользу каждого.

 Взыскать с ООО «Платан», ОАО «Москапстрой» в доход бюджета г. Москвы госпошлину в размере 300 руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд г. Москвы.

Судья А.И. Карпова