Решение по делу № 2-29/2015 (2-880/2014;) ~ М-1103/2014 от 28.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Камень-на-Оби                                                                                       22 января 2015 года

Каменский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Хрипуновой О.В.,

при секретаре Мустафиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-29/2015 по иску Кобец З. А., Кобец А. И. к Литвиновой Е. Д., Литвинову Р. В., Литвинову С. В., администрации г.Камень-на-Оби о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой ...., расположенный по .... в .... в силу приобретательной давности, указав, что Кобец З.А. *** приобрела по расписки вышеуказанный жилой дом у ответчиков, которые обещали оформить договор купли-продажи и переоформить право собственности, но освободив дом и вселив их в дом они уехали. Они ответчиков больше не видели. С *** они постоянно проживают в данном доме, делают ремонт, платят коммунальные услуги. На протяжении более 15 лет они непрерывно владеют, пользуются жилым домом, никто никаких притязаний в отношении дома не имеет.

Представитель истца Кобец З.А. - Синина Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что истцы с *** проживает в .... в ...., оплачивает коммунальные платежи, однако правоустанавливающие документы не оформила, в связи с незнанием закона. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец Кобец А.И., представитель ответчика администрации .... не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики Литвинова Е.Д., Литвинов Р.В., Литвинов С.В. не явились, судом предприняты меры к их надлежащему извещению о месте и времени судебного заседания, корреспонденция, возвращена отделением связи с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд считает извещение надлежащим и рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно расписки от *** Литвинова Е.Д. действующая за себя и интересах детей Литвинова Р. и Литвинова С. продала Кобец З.А. жилой дом по .... в ..... Договор обязалась оформить позже (л.д. <данные изъяты>).

Согласно свидетельству о заключении брака от *** Кобец А.И. и К. заключили брак *** После заключения брак присвоены фамилии: мужу - Кобец, жене - Кобец. (л.д.<данные изъяты>).

Кобец З.А. и Кобец А.И. фактически проживают по адресу: .... с <данные изъяты> согласно справки уличного комитета от *** (л.д.<данные изъяты>).

По данным Каменского производственного участка № филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ...., собственниками дома по ...., являются Литвинова Е.Д., Литвинов Р.В., Литвинов С.В., на основании договора купли продажи от *** (л.д.<данные изъяты>).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от *** следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок и здания по адресу: ...., в Едином Государственном реестре прав отсутствуют (л.д.<данные изъяты>

Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что истцы являются ее соседями с <данные изъяты> которые проживают по адресу ...., в ...., по настоящее время.

Свидетель Ю. дал аналогичные показания.

Факт владения истицами спорным недвижимым имуществом в период с <данные изъяты> по настоящее время подтверждается материалами дела, в том числе, актом № от *** о нарушении учета электроэнергии, квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.<данные изъяты>).

Из выписки из технического паспорта на жилой дом по .... в ...., от *** следует, что общая площадь спорного домовладения составляет 34,2 кв.м. (л.д<данные изъяты>).

Анализ представленных документов дает основание суду полагать, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании установлено, что истцы с <данные изъяты> по настоящее время, на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом по адресу: .... в ...., и в силу приобретательной давности, предусмотренной ст. 234 ГК РФ, приобрели право собственности на него.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ...., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ...., ░ ...., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░        ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***5