Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2013 ~ М-158/2013 от 28.02.2013

Дело № 2-191/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 апреля 2013 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Морозова Ю.Г.,

при секретаре Мартуль Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Т.Г. к администрации О сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью,

У С Т А Н О В И Л:

Истец П.Т.Г. обратилась с данным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что в квартире по адресу: <адрес> она проживает более 15 лет. Квартира была предоставлена ей и ее семье совхозом «А». После ликвидации совхоза, квартира собственника не имеет. Уже более 15 лет, она добросовестно, непрерывно и открыто владеет квартирой, как собственной, несет бремя её содержания. Совместно с ней в квартире, проживает дочь М.А.А. и внучка М.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дочь с признанием за ней права собственности согласна. Квартира имеет площадь - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в ее собственности. Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеют право приобрести в собственность безвозмездно занимающие жилые помещения. Однако в связи с тем, что квартира в настоящее время собственника не имеет, она лишена возможности получить её бесплатно в собственность. Согласно ст. 234 ГК РФ,- лицо - гражданин или юридическое лицо, не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Учитывая, что она владеет указанной квартирой, как собственной уже более 15 лет, следовательно, она приобрела на неё право собственности в силу приобретательной давности. На основании изложенного в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней - П.Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец П.Т.Г., в полном объеме поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, при этом дополнительно суду показала, что в спорной квартире адресу: <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ без прописки. До ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в спорную квартиру.

Представитель ответчика - администрации О сельсовета в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, заявлений об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – М.А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери М.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи уведомленной надлежащим образом, о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. В суд поступили письменные заявления, о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, представителя ответчика и третьего лица.

Свидетели Г.Р.Р. и Г.И.И. в ходе судебного заседания показали, что с П.Т.Г. они знакомы продолжительное время, проживают с ней в одном селе. В спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> истица проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Также с истицей вместе проживают дочь и внучка. На другое место жительства с указанной квартиры П.Т.Г. не выезжала. В настоящее время спорная квартира собственника не имеет. После ликвидации совхоза П.Т.Г. открыто владеет и пользуется спорной квартирой как собственной, несёт бремя её содержания, осуществляет ремонт. Других лиц, претендующих на данную квартиру, не имеется.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования П.Т.Г. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справок, представленных администрацией О сельского совета <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе О сельсовета не стоит.

В соответствии со справкой, предоставленной Администрацией О сельсовета, П.Т.Г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают: дочь М.А.А. и внучка М.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес>, сведений о приватизации объектов недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>– нет.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь – <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв. м., присвоен инвентарный номер №.

Согласно паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС по <адрес> П.Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, предоставленной отделением УФМС по <адрес>, П.Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из содержания указанной нормы права в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что П.Т.Г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована с <адрес>.

    Главным средством, направленным на защиту прав собственника и соблюдение баланса интересов в механизме приобретения по давности, является установление срока как необходимого условия приобретения права собственности.

Ссылка истицы на то, что она владела спорным помещением как собственным с ДД.ММ.ГГГГ, противоречат собранным по делу доказательствам.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Вопреки ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, истица не доказала, что владела жилым помещением как своим собственным более 15 лет.

Таким образом, в рамках заявленных требований срок, установленный п.1 ст.234 ГК РФ не наступил, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные П.Т.Г. к администрации О сельского <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в связи с приобретательной давностью удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных исковых требованиях П.Т.Г. к администрации О сельского <адрес> о признании права собственности на жилое помещение– квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с приобретательной давностью, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья: ______________________________