Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-374/2021 (2-5014/2020;) ~ М-4160/2020 от 30.06.2020

УИД 28RS0004-01-2020-005931-82

Дело № 2-5014/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    16 сентября 2020 года                                                                   г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Ганичевой Т.С.,

С участием истца – Алексеева А.В., представителя ответчика – Музычук А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Алексея Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью «Великая стена» о взыскании неустойки по договору о долевом строительстве, убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев А.В. обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что 06.02.2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения № 3/17-238, по условиям которого Застройщик обязался передать Участнику объект долевого строительства: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** на 17 этаже проектной площадью 41,9 кв.м (с балконом), под проектным номером ***. Срок передачи квартиры установлен первый квартал 2019 года, стоимость объекта долевого участия 2 807 300 рублей. Оплата по договору произведена истцом в полном объеме. В установленный договором срок квартира истцу передана не была. Акт приема-передачи истцом не подписан, так как в квартире имеется ряд существенных недостатков.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку сдачи объекта в размере 286 344 рубля 60 копеек, стоимость работ по устранению выявленных недостатков Объекта в размере 200 823 рубля, стоимость экспертного заключения в размере 15 000 рублей.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, заявил ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы в целях выяснения вопроса о наличии недостатков объекта долевого строительства, их объема и стоимости устранения имеющихся недостатков.

В качестве экспертного учреждения предложено ГК «Первое экспертное бюро».

Истец не возражал против назначения экспертизы, не согласился с предложенным экспертным учреждением, в качестве экспертного учреждения предложил ООО «Оценка-Партнер» г. Хабаровск.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Поскольку при рассмотрении данного дела возник вопрос, требующий специальных познаний в области строительства, то суд находит необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу.

При определении экспертного учреждения для проведения экспертизы суд считает возможным поручить производство экспертизы по делу Обществу с ограниченной ответственностью «Амурский областной союз экспертов» (675000, г. Благовещенск, ул. Зейская, 173, офис 409А, тел. ***).

Учитывая, что назначение судебной строительно-технической экспертизы осуществлено по ходатайству стороны ответчика, расходы на проведение экспертизы подлежат возмещению за счет средств стороны, заявившей ходатайство о проведении экспертизы, то есть, за счет ответчика ООО «Великая стена».

Перечень и содержание вопросов эксперту суд определяет с учетом предложенных сторонами, применительно к существу настоящего спора.

В соответствии с абз. 4 ст. 216 ГПК РФ производство по делу подлежит приостановлению до получения судом экспертного заключения.

Руководствуясь ст.ст. 79, 96 ч. 1, 216 абз. 4, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по настоящему делу по иску Алексеева Алексея Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью «Великая стена» о взыскании неустойки по договору о долевом строительстве, убытков, судебных расходов судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить Обществу с ограниченной ответственностью «Амурский областной союз экспертов» (675000, г. Благовещенск, ул. Зейская, 173, офис 409А, тел. ***).

На разрешение эксперту поставить следующие вопросы:

1) Соответствует ли объект долевого строительства: однокомнатная квартира ***, расположенная по адресу: *** проектной документации, строительным нормам и правилам, включая штукатурку стен, монолитных перекрытий, естественно-вытяжной вентиляции, оконных блоков и др., а также условиям договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения № 3/17-238 от 06.02.2018 года?

2) Соответствует ли внутренняя электропроводка в квартире проектной документации и строительным нормам и правилам?

3) Соответствует ли остекление балкона проектной документации и строительным нормам и правилам?

4) При наличии недостатков в квартире *** по адресу: *** определить их объем и стоимость работ и материалов необходимых для их устранения?

С кандидатурой эксперта экспертному учреждению определиться самостоятельно.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса РФ.

В распоряжение эксперта представить материалы настоящего гражданского дела № 2-5014/2020.

Расходы по оплате экспертизы возложить на ответчика ООО «Великая стена».

Разъяснить сторонам положения статьи 79 ГПК РФ, в соответствии с которой в случае уклонения стороны от участия в экспертизе (неявки на экспертизу, не предоставления экспертам необходимых предметов исследования и т.п.), когда по обстоятельствам дела без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для неё она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Разъяснить эксперту о необходимости обеспечения участия в экспертизе лиц, участвующих в деле. Лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения. В этой связи необходимо известить лиц, участвующих в деле о времени и месте проведения экспертизы по имеющимся в деле адресам, телефонам.

Ответчику обеспечить эксперту и лицам, участвующим в деле доступ в квартиру для осмотра эксперта.

Заключение эксперта в соответствии с положениями ст.80 ГПК РФ предоставить в Благовещенский городской суд (г. Благовещенск, ул. Краснофлотская, 137 каб. № 204 судье Майданкиной Т.Н.) не позднее двух месяцев с момента получения материалов настоящего гражданского дела, либо в соответствии с ч. 1 ст.85 ГПК РФ представить мотивированное сообщение о невозможности исполнения в указанный в определении срок.

Производство по делу приостановить до получения судом экспертного заключения.

На определение в части приостановления производства по делу и распределения расходов может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья:                                                                      Т.Н. Майданкина