Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2012 (2-5931/2011;) ~ М-6158/2011 от 02.12.2011

Дело № 2-739/12 Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Щелковский городской суд Московской области, в составе:

председательствующего федерального судьи Ефимова В.И.,

при секретаре Тереховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева ФИО13 к Тимофеевой ФИО14, Графовой ФИО15, Графову ФИО16 о признании договора найма жилого помещения недействительным и выселении,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском. В обоснование иска указал, что вместе с сыном зарегистрирован по адресу: <адрес>. Кроме них в данной квартире зарегистрирована ответчица, которая без его согласия заключила с Графовой М.В. договор найма данного жилого помещения и вселила ее, Графова К.Б. и их несовершеннолетнюю дочь в данную квартиру. Считает, что данный договор противоречит закону. Просит суд признать недействительным договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Тимофеевой ФИО14 и Графовой ФИО15, расторгнуть данный договор, взыскать с Тимофеевой ФИО14 в доход государства полученный доход по договору найма квартиры и выселить из квартиры Графову ФИО15, Графова ФИО16 и их несовершеннолетнюю дочь.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что точно сказать, где живут ответчики Графовы, он не может.

Ответчик Тимофеева О.И. иск в части признания недействительным договор найма жилого помещения признала, что судом принято.

В остальной части иск не признала. Дополнительно пояснила, что Графовы в настоящее время из спорной квартиры выехали.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Так, согласно статье 76 ЖК РФ, передача нанимателем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма данного жилого помещения в поднаем, осуществляется при получении согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено ответчиком Тимофеевой О.И., спорное жилое помещение было передано ею семье Графовых без данного согласия (л.д. 16-25), что является основанием для удовлетворения иска в части признания недействительным договора найма спорного жилого помещения.

Между тем не подлежат удовлетворения требования о выселении Графовых из спорного жилого помещения, поскольку факт их проживания в спорной квартире на момент принятия решения не установлен, а ответчик пояснила, что они выехали из данной квартиры, что не отрицалось представителем истца.

Также не подлежат удовлетворению требования о взыскании с Тимофеевой ФИО14 в доход государства полученного дохода по договору найма квартиры, поскольку не установлен факт получения данного дохода.

Кроме этого истец обращается в интересах государства без соответствующих полномочий.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Тимофеева ФИО13 – удовлетворить частично.

Признать недействительным договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Тимофеевой ФИО14 и Графовой ФИО15 и расторгнуть данный договор.

В требованиях о взыскании с Тимофеевой ФИО14 в доход государства полученного дохода по договору найма квартиры – отказать.

В требованиях о выселении из данной квартиры Графовой ФИО15, Графова ФИО16 и их несовершеннолетней дочери – отказать.

Взыскать с Тимофеевой ФИО14 в пользу Тимофеева ФИО13 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Председательствующий

федеральный судья В.И. Ефимов