Решение по делу № 2-1303/2014 ~ М-1180/2014 от 10.07.2014

Дело №2-1303/2014

Поступило 10.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2014 г. г.Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Шварц Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева О. С. к Козликиной С. В., Козликиной В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Дементьев О.С. обратился с иском к Козликиной С.В. и Козликиной В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, собственником которого является истец. Ответчики не являются членами его семьи. Однако,     не снимаются с регистрационного учета. Истец извещен (л.д.22), не явился, просил рассматривать дело без его участия (л.д.2).

    Назначенный ответчикам в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат извещен (л.д.26), не явился. О причине неявки не сообщил. Неявка представителя не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

    Исследовав материалы дела, установлено следующее.

Дементьев О.С. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8, 9).

    Имущество приобретено на основании договора купли-продажи от 30.04.2002 г. (л.д.4-5). Продавцами по договору являлись Козликина В.А., Козликина С.В., Козликин А.В.. Согласно п.6 договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в десятидневный срок со дня подписания настоящего договора.

    Однако, из выписки из домовой книги (л.д.7) усматривается, что ответчики по состоянию на 10.07.2014 г. остаются зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении, собственником которого является истец.

    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства (ст.309 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 304 Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, ч.2 ст.292 Кодекса установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В деле отсутствуют доказательства, обосновывающие невозможность прекращения ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Также нет доказательств, подтверждающих право ответчиков на сохранение за ними права пользования жилым помещением.

    Оценив представленные истцом доказательства в совокупности, с учетом относимости, допустимости и достаточности в соответствии с положениями ч.1 ст.56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении требований.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    Исковые требования удовлетворить.

Признать Козликину С. В., Козликину В. А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья ______________________________________________ И.Ф.Кадашева