Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5470/2014 ~ М-5500/2014 от 11.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-5470/14

Именем Российской Федерации

18 декабря 2014 года. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

при секретаре Бондаренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любимовой М.В. к Администрации г. Шахты, МИФНС России № 12 по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты, МИФНС России № 12 по Ростовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> в <адрес> числится за П.А.А. на основании решения правовой комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ г. По данным последней инвентаризации указанное домовладение находится в пределах границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер П.П.А. После его смерти наследство приняла его жена, П.А.Я.. (впоследствии стала по браку Н.Н.Н.), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти Н.Н.Н. (П) А.Я. наследство приняла мать истицы, Н.Г.П.., которая не оформила своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ Н.Г.П.. умерла. После ее смерти наследство фактически приняла Любимова М.В., которая проживает в указанном домовладении с момента рождения по настоящее время, ухаживает за домом, несет бремя по его содержанию, открыто владеет им и пользуется. Любимовой М.В. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, так как разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект незавершенный строительством. Согласно заключению № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты объект капитального строительства лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, является объектом незавершенного строительства и соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений, что подтверждает и техническое заключение ООО «АГБ».

На основании изложенного, просит суд: установить факт принятия наследства Любимовой М.В. после смерти матери, Н.Г.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ года; признать за Любимовой М.В. право собственности на жилой дом лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Любимова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца Шпакова Г.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования: просила суд признать за Любимовой М.В. право собственности на жилой дом лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в остальной части исковые требования не поддержала.

Представитель Администрации г. Шахты Коваль С.А., действующая на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явилась, предоставила суду письменные возражения (л.д. 43-45), в которых просила суд отказать Любимовой М.В. в иске.

Представитель МИФНС России № 12 по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:

-согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

-в соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что справке МУП г. Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит П.П.А. на основании решения правовой комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ года. По данным последней инвентаризации указанное домовладение находится в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

П.П.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти наследство приняла его супруга, П.А.Я.. (впоследствии в браке - Н.Н.Н.), оставаясь проживать в спорном домовладении, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти Н.Н.Н. (П) А.Я. наследство приняла мать истицы, Н.Г.П., оставаясь проживать в спорном домовладении, которая не оформила своих наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ Н.Г.П.. умерла. После ее смерти наследство приняла Любимова М.В., обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако получить свидетельство о праве на наследство не смогла, так как домовладение не было оформлено надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Любимовой М.В. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, так как разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект незавершенный строительством.

Согласно заключению № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты объект капитального строительства лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, является объектом незавершенного строительства и соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений, что подтверждает и техническое заключение ООО «АГБ».

Доводы представителя Администрации города о том, что стороной истца не представлено доказательств тому, что строение соответствует санитарным нормам, суд считает неубедительными, так как имеется заключение № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты по обследованию спорного объекта.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

-показаниями свидетеля К.Е.И., из которых следует, что она знает истицу, так как проживает по соседству в домовладении № по <адрес> в <адрес>, а Любимова М.В. проживает в указанном домовладении с рождения, в этом же доме проживали и ее мать, Н.Г.П. и бабушка, Н.А.Я..;

-аналогичными показаниями Ш.А.М..;

-справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10);

-копией отказа Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства (л.д. 11);

-копией заключения № ДАГ и ПР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12);

-копией технического паспорта на жилой дом (л.д. 14-23);

-копией заключения ООО «АКБ» по обследованию объекта, с изучением представленных документов (л.д. 24);

-копия свидетельства о смерти П.П.А.. (л.д. 25);

-копия свидетельства о рождении Н.А.Я. (л.д. 26);

-копией свидетельства о смерти П.П.А. (л.д. 27);

-копией свидетельства о браке (л.д. 28);

-копией свидетельства о смерти Н.А.Я. (л.д. 29);

-копией свидетельства о рождении Н.М.В.. (л.д. 30);

-копией свидетельства о смерти ФИО13 (л.д. 31);

-копией свидетельства о смерти Н.Г.П. (л.д. 32);

-копией свидетельства о рождении П.Г.П.. (л.д. 33);

-копией свидетельства о заключении брака (л.д. 35);

-копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 36);

-копией свидетельства о заключении брака (л.д. 37);

-справкой нотариуса М.Е.Б. (л.д. 40);

-справкой о заключении брака № (л.д. 31);

-справкой о заключении брака № (л.д. 42);

-сообщением нотариуса г. Шахты З.С.Ю. (л.д. 53);

-сообщением нотариуса г. Шахты М.Е.Б. (л.д. 55).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ № 12 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.