Мотивированное решение по делу № 02-3181/2022 от 12.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3181/2022 по исковому заявлению Агафоновой Ирины Ивановны к адрес ТПУ "РАССКАЗОВКА" о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, расходов на оплату юридических услуг, расходов за составление нотариальной доверенности,

на основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агафоновой Ирины Ивановны к адрес ТПУ "РАССКАЗОВКА" о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, расходов на оплату юридических услуг, расходов на оплату юридических услуг, расходов за составление нотариальной доверенности - удовлетворить частично.

Взыскать с адрес ТПУ "РАССКАЗОВКА" в пользу Агафоновой Ирины Ивановны неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы за составление нотариальной доверенности в размере
сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с адрес ТПУ "РАССКАЗОВКА" в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья Кузнецов А.А.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3181/2022 по исковому заявлению Агафоновой Ирины Ивановны к адрес ТПУ "РАССКАЗОВКА" о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, расходов на оплату юридических услуг, расходов за составление нотариальной доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа, расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, расходов за составление нотариальной доверенности в размере сумма

В обоснование своих требований указал, что 03.07.2019 года между Истцом и адрес ТПУ «РАССКАЗОВКА» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГР-1/ДДУ-05-11-0561/БНТ-1736, согласно которому ответчик обязался построить жилой дом, расположенный по адресу: адрес (Рассказовка), з/у 13/6А, 13/9А, и передать однокомнатную квартиру, общей площадью 35,8 кв.м., на 11 этаже, секция 5, условный номер 561. Стоимость по договору участия в долевом строительстве составила сумма, которая оплачена в полном объеме. Срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее 31.12.2020 года. Квартира передана с нарушением срока – 24.10.2021 года.

Истец в судебное заседание не явился, при этом направил своего представителя фио, который исковые требования поддержал, возражал против применения ст. 333 ГК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил возражения на исковое заявление, в случае удовлетворения исковых требований просил уменьшить размер неустойки, морального вреда и иных санкций в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Судом установлено следующее.

03.07.2019 года между Истом и адрес ТПУ «РАССКАЗОВКА» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГР-1/ДДУ-05-11-0561/БНТ-1736, согласно которому ответчик обязался построить жилой дом, расположенный по адресу: адрес (Рассказовка), з/у 13/6А, 13/9А, и передать однокомнатную квартиру, общей площадью 35,8 кв.м., на 11 этаже, секция 5, условный номер 561. Стоимость по договору участия в долевом строительстве составила сумма, которая оплачена в полном объеме. Срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее 31.12.2020 года. Квартира передана с нарушением срока – 24.10.2021 года.

Решением Щербинского районного суда адрес по делу 02-6377/2021 от 19.06.2021 года были частично удовлетворены требования о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств за период с 01.01.2021 года по 18.06.2021 года. Объект долевого строительства не был передан в указанный в договоре срок.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком указанные обстоятельства не опровергнуты, достаточных и убедительных доказательств отсутствия вины ответчика в нарушении условий договора суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено нарушение ответчиком договорных обязательств, поскольку ответчик не передал объект долевого строительства в установленный договором срок.

Согласно представленного истцом расчету, неустойка за период с 19.06.2021 года по 24.10.2021 года составляет сумма Ответчик в представленном отзыве на иск возражал против расчета Истца и в обоснование своих требований представил контррасчет, согласно которому неустойка за период с 19.06.2021 года по 24.10.2021 года составляет сумма Суд соглашается с представленным Ответчиком расчётом, так как определяя размер подлежащей ко взысканию неустойки, необходимо исходить из ставки рефинансирования, действующей по состоянию на предусмотренный договором день исполнения Ответчиком своих обязательств по передаче Истцу квартиры (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.10.2017 года № 41-КГ17-26).

Вместе с тем, исходя из существа рассматриваемого судом спора, периода просрочки, характера последствий неисполнения обязательства, принимая во внимание период просрочки, поведение ответчика, а также факт того, что работы по строительству жилого дома являются трудоемкими и сложными, с учетом сделанного ответчиком заявления о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до сумма, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушенных обязательств.

Право потребителя требовать компенсации морального вреда предусмотрено ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании компенсации морального вреда частично и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, с учетом нравственных страданий, вызванных нарушением прав потребителя, в размере сумма, принимая во внимание при определении размера компенсации фактические обстоятельства дела и принцип разумности.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика, не исполнившего в добровольном порядке требования потребителя, в пользу истца, подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с тем, что в ходе судебного разбирательства было установлено нарушение прав потребителя, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизив его до сумма ввиду его несоразмерности.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, ст. 94 ГПК РФ относит, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Таким образом, в связи с отсутствием у истца необходимых профессиональных юридических знаний и навыков, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию юридические расходы с учетом принципа разумности и справедливости в размере сумма, а также расходы за составление нотариальной доверенности в размере сумма

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере сумма, исчисленная на присужденную судом сумму в пользу потребителя до применения положений ст. 333 ГК РФ (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела») в совокупности с госпошлиной за удовлетворение требования неимущественного характера (5 020,66 + 300).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агафоновой Ирины Ивановны к адрес ТПУ "РАССКАЗОВКА" о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, расходов на оплату юридических услуг, расходов на оплату юридических услуг, расходов за составление нотариальной доверенности - удовлетворить частично.

Взыскать с адрес ТПУ "РАССКАЗОВКА" в пользу Агафоновой Ирины Ивановны неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы за составление нотариальной доверенности в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с адрес ТПУ "РАССКАЗОВКА" в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья Кузнецов А.А.