Решение по делу № 2-3155/2015 ~ М-1871/2015 от 17.03.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Дошина П.А.

при секретаре Панине К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании договора уступки прав (цессии) недействительным, признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать недействительным Договор уступки прав (цессии) по инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГГГ г., признать право собственности на нежилое помещение № 513, расположенную в цокольном этаже, общей площадью 68,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, пизнать запись № внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 50:15:0000000:143448, общей площадью 68,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пом. 513 недействительной, аннулировать регистрационную запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО2 на нежилое помещение с кадастровым номером 50:15:0000000:143448, общей площадью 68,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пом. 513.

В своем иске истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Гизой XXI век» был заключен инвестиционный договор № Бал.Зареч.15Б/3секц/н.п.68,9 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, Мкр. 21 (<адрес>), вл. 15Б на нежилое помещение № 513. Поскольку обязанность по оплате вышеуказанного инвестиционного договора истцом выполнена в полном объеме, что, по его мнению, подтверждается актами об оплате инвестиций, приходно-кассовым ордером, спорное нежилое помещение должно принадлежать ему.

Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о слушании дела без его участия.

Представитель ответчика ООО «Гиза XXI век» в судебное заседание признал исковые требования ФИО1 в полном объеме, полагая, что истец оплатил инвестиционный взнос по договору с ООО «Гиза XXI век».

ФИО2 в судебное заседание явился, иск признал полностью.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, находит основания для удовлетворения иска по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Гиза XXI век» был заключен инвестиционный договор № Бал.Зареч.15Б/3секц/н.п.68,9 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>), вл. 15Б на нежилое помещение № 513.

Ранее 14.10.2010г. между ООО «Гиза XXI век» и ЗАО «Жилстрой-сервис» был заключен инвестиционный договор № Бал.-Зареч.15Б/3секц.н.п.73,7/Г.10.10 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (<адрес>), вл. 15Б по которому, согласно данным представленным в судебное заседание ООО «Гизы XXI век» не была произведена оплата.

После чего 05.06.2012г. ЗАО «Жилстрой-сервис» уступило свое право требования нежилого помещения ФИО2 на основании Договора уступки прав (цессии) по инвестиционному договору о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>), вл. 15Б от 14.10.2010г. № Бал.-Зареч.15Б/3секц.н.п.73,7/Г.10.10. Право собственности ФИО2, прошло госрегистрацию в ЕГРП.

В соответствие ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание исковых требований ответчиками подлежат принятию судом, поскольку не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным Договор от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав (цессии) по инвестиционному договору о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>), <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №Бал.Зареч.15Б/3секц.н.п.73,7/Г.10.10 заключенный между ЗАО «Жилстрой-сервис» и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № 513, расположенное в цокольном этаже, жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью согласно кадастрового паспорта.

Решение является основанием для прекращения права собственности на нежилое помещение № 513, общей площадью 68,9 кв.м., расположенное в цокольном этаже, жилого дома по адресу: <адрес> за ФИО2, и регистрации права собственности за ФИО1, путем внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Судья: П.А. Дошин