Решение от 01.02.2021 по делу № 02-0958/2021 от 01.10.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-958/2021 по иску фио к фио о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к фио о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Основываясь на нормах ст.ст. 15, 1064, 210 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчиков сумму материального ущерба в размере сумма, расходы по оплате независимой экспертизы в размере сумма

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно  210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу адресст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании п. 42 Постановления Правительства РФ от дата № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как установлено в судебном заседании, дата произошел залив квартиры 21 в доме 29 корп. 1 по адрес адрес, принадлежащей истцу.

В соответствии с данными акта о залитии жилого помещения от дата залив произошел из вышерасположенной квартиры 35, причиной залива явилась течь стиральной машины.

В представленном акте о затоплении отражены повреждения квартиры 21, причиненные заливом. Данный акт составлен и подписан представителями наименование организации.

Суд считает факт вины ответчика фио в имевшем место заливе квартиры истца установленным.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается материалами дела.

На ответчике фио, как на собственнике жилого помещения в силу закона лежит обязательство по содержанию принадлежащего имущества, поддержанию его исправного состояния.

Из представленного истцом заключения № 091904-7Л от дата, составленному наименование организации, усматривается, что рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма

Оснований не доверять выводам представленной независимой экспертизы не имеется, поскольку заключение является полным, обоснованным и содержит исчерпывающие выводы, основанные на специальной нормативной, справочной и технической литературе и проведенных исследованиях.

Ответчиком фио, несмотря на разъяснение судом ей права на заявление ходатайства о назначении судебной экспертизы, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств иного ущерба не представлено.

Мнение специалиста № 167М-2020-11 от дата, составленное наименование организации, приобщенное судом к материалам дела по ходатайству истца, судом не принимается, поскольку нормами ГПК РФ такого вида доказательства не предусмотрено, кроме того, данное мнение фактически является оценкой заключения, представленного истцом, что, в свою очередь является прерогативой суда, оценка стоимости восстановительного ремонта производилась без осмотра квартиры истца, поэтому объективной признана быть не может.

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии вины собственника квартиры № 29 в причинении ущерба в связи с заливом квартиры истца.

Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено, доводы истца не опровергнуты.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 10 Постановления Пленума ВС РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

С учетом приведенных норм права с ответчика фио в пользу истца фио подлежит взысканию материальный ущерб, причиненный в результате залива в сумме сумма

При вынесении решения суд учитывает, что истцом с целью защиты нарушенного права были понесены расходы по оплате услуг независимой экспертизы в размере сумма, а при подаче иска - расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, которые согласно ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу фио ущерб в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма, независимой экспертизы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░