Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4764/2011 ~ М-4780/2011 от 19.09.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малиновской ФИО9 к ФГУ <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истицы Боярова С.А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма № было получено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ФГУ <данные изъяты> с заявлением о приватизации находящегося в ее владении и пользовании жилого помещения, на что был получен отказ по причине того, что ФГУ <данные изъяты> не имеет правовых оснований заключать договор о передаче указанного жилого помещения в собственность, в связи с отсутствием регистрации права оперативного управления на указанный жилой объект.

Истица ранее участия в приватизации другого жилого помещения не принимала.

Просит иск удовлетворить, признать за истицей право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика ФГУ <данные изъяты> не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты> не явился, извещен.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд заявления о том, что против удовлетворения иска не возражают.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

        Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № - при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только 1 раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14-16), ФИО4 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>

Вместе с ним в указанной квартире проживают и постоянно зарегистрированы члены его семьи (л.д.12): ФИО5, ФИО1 (истица по делу), ФИО6

ФИО4, ФИО5 и ФИО6 отказались от участия в приватизации квартиры, о чем в материалах дела имеются согласия, удостоверенные ФИО7, нотариусом <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в реестре за №№, №, № (л.д.8-10).

На обращение в ФГУ <данные изъяты> по вопросу передачи в собственность указанной квартиры в порядке приватизации, получен отказ с указанием, что ФГУ <данные изъяты> не имеет правовых оснований заключать договор о передаче указанного жилого помещения в собственность, в связи с отсутствием регистрации права оперативного управления на указанный жилой объект (л.д.11).

Истица ранее участия в приватизации другого жилого помещения не принимала.

         Суд приходит к выводу, что истице незаконно отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку нарушается основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

           Таким образом, судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истицей жилого помещения.

С учетом изложенного иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Малиновской ФИО10 право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Председательствующий:       Г.В. Тверитина