Мотивированное решение по делу № 02-6668/2021 от 08.09.2021

Решение

Именем Российской Федерации

22.10.2021 г.

Перовский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Денисенко Е.С., с участием прокурора Власовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6668/2021 по иску Департаменту городского имущества г. Москвы к Некрашевч Любови Николаевне. Тверитневу Александру Сергеевичу, действующему за себя и в интересах Тверитневой Арины Александровны, Тверитневой Ксении Александровны, Буланченковой Ольге Сергеевне, действующей за себя и в интересах Буланченкова Ивана Сергеевича, Некрашевичу Евгению Владимировичу о выселении и вселении,

Установил:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к Некрашевч Любови Николаевне. Тверитневу Александру Сергеевичу, действующему за себя и в интересах Тверитневой Арины Александровны, Тверитневой Ксении Александровны. Буланченковой Ольге Сергеевне, действующей за себя и в интересах Буланченкова Ивана Сергеевича, Некрашевичу Евгению Владимировичу. В обосновании исковых требований указал, что согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве» в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, д. 27,
корп. 3 принято решение о включении в Программу реновации. Ответчики несовершеннолетний Буланченков И.С., несовершеннолетняя Тверитнева А.А., Буланченкова О.С., Некрашевич Л.Н., несовершеннолетний Тверитнева К.А., Некрашевич Е.В., Тверитнев А.С. занимают на основании договора социального найма от 06.07.2020 №5341-01-2020-1813824 комнату № 1 площадью жилого помещения 21,8 кв.м, общей площадью 21,8 кв.м, жилой площадью 13,4 в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 46,2 кв.м в доме по адресу: г. Москва, Зелёный пр-т, д. 27, корп. 2, кв. 20. Семья Некрашевич Л.Н. с 1997 года состоит на жилищном учете в городе Москве. Перерегистрация учетного дела ответчиков проведена 03.12.2020. Департаментом городского имущества города Москвы ответчикам были предложены, в порядке улучшения жилищных условий, варианты жилых помещений, на что семья Некрашевич Л.Н. выразила согласие на переселение в порядке улучшения жилищных условий в жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Б. Марьинская, д. 11, кв. 230, но в тоже время семья Некрашевич Л.Н. не был представлен полный пакет документов для оформления вышеуказанной площади. В связи с чем взамен освобождаемой комнаты, распоряжением ДГИ
г. Москвы от 26.04.2021, ответчикам предоставлена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 38,3 кв.м, общей площадью 36,9 кв.м, жилой площадью 21,0 кв.м в доме-новостройке по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, д. 27А, кв. 12 по договору социального найма. Письмом от 18.05.2021 № ДГИ-И-33806/21 всем ответчикам направлен проект договора социального найма. До настоящего времени несовершеннолетний Буланченков И.С., несовершеннолетняя Тверитнева А.А., Буланченкова О.С., Некрашевич Л.Н., несовершеннолетний Тверитнева К.А., Некрашевич Е.В., Тверитнев А.С. фактически не освободили квартиру в сносимом доме, в нарушении условий договора. В настоящее время инженерные коммуникации и конструктивные элементы находятся в неудовлетворительном состоянии, а именно: частичное обрушение плиточного покрытия фасада и разгерметизация межпанельных швов, значительное разрушение входных групп, кровля находится в неудовлетворительном техническом состоянии, балконные блоки имеют сильный износ (возможны обрушения), трубопроводы горячего и холодного водоснабжения и центрального отопления частично отсутствуют, отсутствует теплоизоляция, приборы освещения в местах общего пользования не исправны. На момент обследования дома № 27, корп. 2 по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, следует, что все жильцы дома переселены, за исключением ответчиков, которые по прежнему занимают квартиру в сносимом по программе реновации доме. С учетом изложенного, истец просит выселить несовершеннолетнего Буланчекова И.С., несовершеннолетнюю Тверитневу А.А., Буланчекову О.С., Некрашевич Л.Н., несовершеннолетнюю Тверитневу К.А., Некрашевич Е.В., Тверитнева А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва. Зеленый проспект, д.27, корп. 2, кв.20, комн. 1 и вселить Буланчекова И.С., несовершеннолетнюю Тверитневу А.А., Буланчекову О.С., Некрашевич Л.Н., несовершеннолетнюю Тверитневу К.А., Некрашевич Е.В., Тверитнева А.С. в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва. Зеленый проспект, д.27а, кв.12, обратив исполнение решения суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца ДГИ г.Москвы на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании ответчик Тверитнев А.С. иск не признал, указав, что ему должен предоставить квартиру с учетом улучшения жилищных условий.

В суд ответчики Буланчеков И.С., Некрашевич Л.Н., Некрашевич Е.В., не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве» в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, д. 27, корп.2, принято решение о включении в Программу реновации.

Как следует из материалов дела, Распоряжением ДГИ г. Москвы от 26.04.2021, ответчикам в замен изымаемой комнаты № 1 по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, д. 27, корп.2, кв. 20, предоставлена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 38,3 кв.м, общей площадью 36,9 кв.м, жилой площадью 21,0 кв.м в доме-новостройке по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, д. 27А, кв. 12 по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона города Москвы № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения

Согласно ст. 9 Закона г. Москвы оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение.

Все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, поскольку предоставляемая однокомнатная квартира, большей площади, расположенная в доме в районе проживания.

Оснований для предоставления жилого помещения по адресу:
г. Москва, ул. Б. Марьинская, д. 11, кв. 230 в порядке улучшения жилищных условий не имеется, поскольку ответчиками не был представлен в ДГИ г. Москвы полный пакет документов, а рассмотрение вопроса об улучшении жилищных условий приостановлено.

Вместе с тем, жилое помещение по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, д. 27А, кв. 12 предоставляется без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Суд не соглашается с доводом ответчики Тверитнева А.С. о том, что он не согласен с предоставленной квартирой, так как ему обязаны предоставь жилое помещение с учетом улучшения жилищных условий, так как его семья состоит на учете нуждающихся, не служить основанием для отказа в иске, так как на момент предоставления жилого помещения, ответчик не представил необходимые документы, в связи, с чем квартира предоставляется без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В данном случае, суд учитывает, что в настоящее время инженерные коммуникации и конструктивные элементы находятся в неудовлетворительном состоянии, а именно: частичное обрушение плиточного покрытия фасада и разгерметизация межпанельных швов, значительное разрушение входных групп, кровля находится в неудовлетворительном техническом состоянии, балконные блоки имеют сильный износ (возможны обрушения), трубопроводы горячего и холодного водоснабжения и центрального отопления частично отсутствуют, отсутствует теплоизоляция, приборы освещения в местах общего пользования не исправны. На момент обследования дома № 27, корп. 2 по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, следует, что все жильцы дома переселена, за исключением ответчиков, которые по прежнему занимают квартиру в сносимом по программе реновации доме.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное суд выселяет Буланчекова И.С., несовершеннолетнюю Тверитневу А.А., Буланченкову О.С., Некрашевич Л.Н., несовершеннолетнюю Тверитневу К.А., Некрашевич Е.В., Тверитнева А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва. Зеленый проспект, д.27, корп. 2 кв.20, комн. 1 и вселяет Буланченкова И.С., несовершеннолетнюю Тверитневу А.А., Буланченкову О.С., Некрашевич Л.Н., несовершеннолетнюю Тверитневу К.А., Некрашевич Е.В., Тверитнева А.С. в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва. Зеленый проспект, д.27А, кв.12.

Учитывая, что многоквартирный дом по адресу: г.Москва. Зеленый проспект, д.27, корп. 2 подлежит сносу по программе реновации, с целью исключения неблагоприятных последствий, связанных с неудовлетворительным состоянием многоквартирного дома, о чем указано выше, суд считает необходимым в силу ст. 211 ГПК РФ обратить исполнение решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Выселить Буланченкову Ольгу Сергеевну, несовершеннолетнего Буланченкова Ивана Сергеевича, несовершеннолетнюю Тверитневу Арину Александровну, Некрашевич Любовь Николаевну, несовершеннолетнюю Тверитневу Ксению Александровну, Некрашевича Евгения Владимировича, Тверитнева Александра Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва. Зеленый проспект, д.27, корп. 2, кв.20, комн. 1 со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Вселить на условиях договора социального найма Буланченкова Ивана Сергеевича, несовершеннолетнюю Тверитневу Арину Александровну, Буланченкову Ольгу Сергеевну, Некрашевич Любовь Николаевну, несовершеннолетнюю Тверитневу Ксению Александровну, Некрашевича Евгения Владимировича, Тверитнева Александра Сергеевича в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва. Зеленый проспект, д.27А, кв.12 с постановкой на регистрационный учет по данному адресу по месту жительства.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: