Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2017 ~ М-880/2016 от 29.12.2016

Дело № 2-133/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 апреля 2017 года                                                           пгт. Смирных

Судья Смирныховского районного суда Сахалинской области Копылов В.В., при секретаре Веселовой Л.Ю., с участием представителя истца Шаламай А.А., помощника прокурора Смирныховского района Каневского Я.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области к Новикову В.В., Новикову А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области (далее – Администрация МО ГО «Смирныховский») обратилась в суд с иском к Новикову В.В. и Новикову А.В. о выселении из жилого помещения по адресу: Смирныховский район, с. Буюклы, <адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: с. Буюклы, <адрес>

В обоснование иска истец указывает, что жилой дом, в котором проживают истцы, заключением межведомственной комиссии № 19 от 10.07.2007 года признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение включено в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2013-2017 годах», утвержденную Постановлением правительства Сахалинской области от 08.05.2013 г. № 230, под № 6. Постановлением Администрации МО ГО «Смирныховский» от 02.12.2016 г. № 1716 семье взамен жилого помещения, признанного аварийным, предоставлено другое жилое помещение, отвечающее санитарным и иным техническим требованиям, по адресу: с. Буюклы, <адрес>, на состав семьи из 2-х человек. Однако от заключения договора социального найма ответчики уклонились. <адрес> с. Буюклы введен в эксплуатацию 02.09.2016 года. 06.12.2016 г. постановлением администрации принято решение о сносе дома по адресу: Смирныховский район, с. Буюклы, <адрес>. Ответчикам направлялось уведомление о выселении, которое они получать отказались.

В судебном заседании представитель истца Шаламай А.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что договор социального найма с Новиковыми не заключался.

Ответчик Новиков В.В., действующий также в интересах несовершеннолетнего сына Новикова А.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Ян <данные изъяты> в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным, не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьего лица.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, считающего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по причине того, что спорное жилое помещение не принадлежит истцу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно заключению № 19 от 10.07.2007 года межведомственной комиссии, принятому на основании акта обследования № 19 от 10.07.2007 года, жилой <адрес>. Буюклы, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления Администрации МО ГО «Смирныховский» от 06.12.2016 г. № 1731 принято решение о сносе домов, в том числе, <адрес> с. Буюклы.

02.12.2016 года Администрацией МО ГО «Смирныховский» принято постановление № 1716 о передаче Новикову В.В. и Новикову А.В. по договору социального найма <адрес>, с. Буюклы Сахалинской области.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в частности, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из совокупности приведенных положений жилищного законодательства следует, что выселение граждан из жилого помещения, подлежащего сносу, возможно только если это жилое помещение предоставлено по договору социального найма.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В судебном заседании 15 февраля 2017 года ответчиком Новиковым В.В. суду был представлен нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры <адрес> с. Буюклы, заключенный 28 декабря 2000 года между Красносвободцевой И.В. (продавцом) и Ян <данные изъяты> (покупателем). Новиков В.В. пояснил, что квартиру купил у Ян <данные изъяты>.

Таким образом, из дела видно, что спорная <адрес> с. Буюклы, находится в собственности гражданина и не является предметом договора социального найма. Это значит, что ставить вопрос о выселении ответчиков из указанного жилого помещения по причине его сноса без соблюдения требований, предусмотренных частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления не могут.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области к Новикову В.В., Новикову А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, Смирныховский район, с. Буюклы, <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, находящегося по адресу: Сахалинская область, Смирныховский район, с. Буюклы, <адрес> отказать.

    Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                         В.В. Копылов