Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4535/2019 ~ М-3855/2019 от 22.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 25 июля 2019 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Н.М. к Барсуковой В.Е. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова Н.М. обратилась в суд с иском к Барсуковой В.Е. о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным, мотивируя следующим. Давыдова Н.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Управление домом осуществляет Тсн «Тсж пр.Ленина, 37». На основании решения правления ДД.ММ.ГГГГ Давыдова Н.М. избрана председателем правления Тсн «Тсж пр.Ленина, 37» на 2 года. ДД.ММ.ГГГГ среди жильцов дома было распространено объявление о намерении «инициативной группы собственников Тсн «Тсж Ленина 37» провести внеочередное общее собрание собственников Мкд с повесткой: 1. о переизбрании членов правления Тсж; 2. о даче правовой оценки деятельности правления Тсж; 3. инициирование проведения проверки компетентными органами финансово-хозяйственной деятельности правления Тсж».

ДД.ММ.ГГГГ на информационных стендах в подъездах Мкд было размещено извещение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в Мкд в форме очно-заочного голосования, очная форма – ДД.ММ.ГГГГ в 19.30 часов на площадке перед подъездом № Мкд, заочная – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со следующей повесткой: 1. утверждение председателя и секретаря общего собрания. Наделение указанных лиц полномочиями на проведение общего собрания, составление и подписание протокола; 2. выборы счетной комиссии из 2 человек. Наделение указанных лиц полномочиями по проведению подсчета голосов, оформление и подписание протокола подсчета голосов по внеочередному общему собранию; 3. в связи с прекращением срока полномочий действующего правления Тсн избрание новых членов правления Тсн «Тсж пр.Ленина, 37»; 4. в связи с прекращением срока полномочий ревизора избрание нового ревизора; 5. утверждение годового отчета (за 2017, 2018) о деятельности правления Тсн; 6. утверждение заключения ревизора Тсн по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Тсн за 2016 и 2017; 7. о проведении проверки финансовой деятельности Тсн «Тсж пр.Ленина, 37» за 2018 г. Поручить и разрешить новому председателю правления при необходимости заключить договор с компетентным лицом на проведение ревизии финансово-хозяйственной деятельности Тсн. При наличии правовых оснований поручить обратиться в правоохранительные органы; 8. о порядке доведения результатов голосования и месте размещения документов (решений) принятых на общих собраниях Тсн «Тсж пр.Ленина, 37»; 9. определение места хранения протоколов общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений Мкд по пр.Ленина 37, г.Петрозаводск. Инициатором собрания являлась Барсукова В.Е.

После появления указанного извещения Правление в тот же день известило собственников о том, что общее собрание собственников не вправе принимать решения по вопросам №№3, 4, 5, 6, 7, 8, поскольку согласно ст.ст.44, 145 ЖК РФ решение данных вопросов входит в компетенцию общего собрания членов Тсж. Далее, согласно п.11.8 Устава Тсн «Тсж пр.Ленина, 37» созыв и проведение общего собрания членов Тсж является компетенцией его правления. Барсукова В.Е. не является членом Тсж, инициатором проведения общего собрания членов Тсж быть не может. На очной части общего собрания 23.04.19 очное обсуждение каждого из вопросов не производилось, внесение предложений о вариантах голосования и голосование ни по одному вопросу не проводилось. Явка и полномочия не устанавливались.

Впоследствии собственникам помещений были выданы 2 варианта бюллетеней голосования собственника помещения при проведении внеочередного общего собрания членов Тсн «Тсж пр.Ленина, 37» и собственников помещений в Мкд по адресу: г.Петрозаводск, пр.Ленина 37, - в форме очного/заочного голосования. В указанных бюллетенях на голосование поставлены следующие вопросы: 1. утверждение председателя и секретаря общего собрания; 2. выборы счетной комиссии в составе 2 человек; 3. избрание новых членов правления в составе 7 человек; 4. в связи с прекращением срока полномочий ревизора избрание нового ревизора; 5. утверждение годового отчета за 2017 и 2018 годы о деятельности правления Тсн; 6. утверждение заключения ревизора по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Тсн за 2016 и 2017 годы; 7. провести проверку финансовой деятельности правления Тсж за 2018 год. поручить и разрешить новому председателю правления при необходимости заключить договор с компетентным лицом на проведение ревизии финансово-хозяйственной деятельности Тсн. При наличии правовых оснований поручить обратиться в правоохранительные органы; 8. о порядке доведения результатов голосования и месте размещения документов (решений) принятых на общих собраниях Тсн «Тсж пр.Ленина, 37». Установить порядок доведения результатов голосования, принятых на общих собраниях, путем их размещения на информационном стенде в каждом подъезде дома; 9. определение места хранения протоколов общих собраний собственников дома по проспекту Ленина 37. При этом, в одном из вариантов бюллетеня по вопросам №№2, 3 были внесены рукописные записи об увеличении состава счетной комиссии до 3 человек и состав правления до 7 по сравнению с другим вариантом бюллетеня.

Таким образом, в нарушение ст.46 ЖК РФ собственникам было предложено проголосовать по вопросам №№1, 2, 3, 7, 8, 9 не включенным в повестку дня.

ДД.ММ.ГГГГ на информационных стендах в подъездах была размещена копия протокола №1 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов Тсн «Тсж Ленина, №37», из которого следовало, что собрание проведено в очной форме ДД.ММ.ГГГГ в 19.30 часов во дворе доме, в заочной – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Барсуковой В.Е. члена Тсн «Тсж Ленина, №37». Подсчет голосов производился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Повестка дня внеочередного общего собрания членов Тсн «Тсж Ленина, №37» была определена следующим образом: 1. утверждение председателя и секретаря общего собрания. Наделение указанных лиц полномочиями на проведение общего собрания, составление и подписание протокола; 2. выборы счетной комиссии из 2 человек. Наделение указанных лиц полномочиями по проведению подсчета голосов, оформление и подписание протокола подсчета голосов по внеочередному общему собранию; 3. в связи с прекращением срока полномочий действующего правления Тсн избрание новых членов правления Тсн «Тсж пр.Ленина, 37»; 4. в связи с прекращением срока полномочий ревизора избрание нового ревизора; 5. утверждение годового отчета (за 2017, 2018) о деятельности правления Тсн; 6. утверждение заключения ревизора Тсн по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Тсн за 2016 и 2017; 7. о проведении проверки финансовой деятельности Тсн «Тсж пр.Ленина, 37» за 2018 г. Поручить и разрешить новому председателю правления при необходимости заключить договор с компетентным лицом на проведение ревизии финансово-хозяйственной деятельности Тсн. При наличии правовых оснований поручить обратиться в правоохранительные органы; 8. о порядке доведения результатов голосования и месте размещения документов (решений) принятых на общих собраниях Тсн «Тсж пр.Ленина, 37»; 9. определение места хранения протоколов общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений Мкд по пр.Ленина 37, г.Петрозаводск.

Согласно указанному протоколу по итогам собрания приняты следующие решения: 1. утвердить председателя – Барсукову В.Е. и секретаря общего собрания – ФИО7 Наделить указанных лиц полномочиями на проведение общего собрания, составление и подписание протокола; 2. выбрать счетную комиссию из 3 человек – ФИО19, Свидетель №4, ФИО8 Наделение указанных лиц полномочиями по проведению подсчета голосов, оформление и подписание протокола подсчета голосов по внеочередному общему собранию; 3. избрать новых членов правления в составе: ФИО17, ФИО9, ФИО10, ФИО7, Свидетель №2, ФИО11, ФИО12; 4. избрать нового ревизора – Барсукову В.Е.; 5. не утверждать годовой отчет за 2017 и 2018 год о деятельности правления Тсн «Тсж пр.Ленина, 37»; 6. утвердить заключение ревизора Тсн по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Тсн за 2016 и 2017 годы; 7. провести проверку финансовой деятельности Тсн «Тсж пр.Ленина, 37» за 2018 год. Поручить и разрешить новому председателю правления при необходимости заключить договор с компетентным лицом на проведение ревизии финансово-хозяйственной деятельности Тсн. При наличии правовых оснований поручить обратиться в правоохранительные органы; 8. разместить итоги (протокол) общего собрания членов Тсн на информационных стендах подъездов Мкд №37 по <адрес> в течение 5 дней с момента подписания протокола общего собрания членов Тсн; 9. итоги (протокол, решения членов) внеочередного общего собрания членов Тсн хранить по адресу <адрес>.

С учетом положений ст.ст.143, 145, 146, 148 ЖК РФ, п.п.10.1, 10.2, 10.5, 11.8 Устава Тсн следует, что Барсукова В.Е. заявление о вступлении в Тсн не подавала, членом Тсн не является; уведомление о проведении внеочередного собрания членов Тсн в установленной форме и срок не направлялось; ответчик реестр членов Тсн не запрашивал, соответственно, определить, кто является членом Тсн и количество занимаемых ими квадратных метров не мог. Кроме того, полным наименованием товарищества является – Товарищество собственников недвижимости «Тсж «пр.Ленина, 37», кратким – Тсн «Тсж «пр.Ленина, 37». Однако, в оспариваемом протоколе указано иное наименование несуществующего Тсн «Тсж Ленина, №37».

Далее, согласно выписке из Егрн общая S жилых и нежилых помещений составляет 11308,60 м?, тогда как в общем собрании участвовали собственники с общей S занимаемых помещений <данные изъяты> м?, что составляет <данные изъяты>% от общей S, т.е. кворум отсутствовал.

В связи с чем, просит признать недействительным решение от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в МКД по адресу: <адрес>, - отображенное в протоколе № внеочередного общего собрания членов Тсн «Тсж Ленина, №» от ДД.ММ.ГГГГ.

Участники процесса извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

Истец и ее представитель – Кульпекша Ю.П. требования поддержали. После получения техпаспорта и выписки из Егрн был произведен пересчет голосов – кворум отсутствовал.

Ответчик и ее представитель – Шилик В.И. просили в иске отказать, как не основанном на законе и доказательствах. Кворум был. Контррасчет после получения техпаспорта и выписки из Егрн не представили.

Представитель третьего лица Тсн Тсж «Ленина, д.37» – Малютин Н.А. поддержал позицию ответчика.

Выслушав участников, исследовав материалы, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно положениям гражданского законодательства решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее 50% от общего числа участников (п.1 ст.181.2 ГК РФ); решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (п.1 ст.181.3 ГК РФ); решение собрания вправе оспорить в суде участник, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п.3 ст.181.4 ГК РФ); решение собрания ничтожно в случае, если оно, в т.ч.: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (п.1 ст.181.5 ГК РФ).

Согласно положениям жилищного законодательства вопросы компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме перечислены в п.2 ст.44 ЖК РФ; внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (п.2 ст.45 ЖК РФ); общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (п.3 ст.45 ЖК РФ); правление товарищества собственников жилья обязано вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме … При поступлении в правление товарищества собственников жилья обращения в письменной форме собственника, по инициативе которого созывается общее собрание, о предоставлении реестра собственников, правление обязано в течение 5 дней предоставить этот реестр (п.3.1 ст.45 ЖК РФ); собственник по инициативе которого созывается общее собрание собственников, обязан сообщить иным собственникам о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. (п.4 ст.45 ЖК РФ); в сообщении должна быть указана, помимо прочего, повестка дня данного собрания (п.5 ст.45 ЖК РФ); общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (п.2 ст.46 ЖК РФ); количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (п.3 ст.48 ЖК РФ); голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. (п.4.1 ст.48 ЖК РФ); к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья перечислены в, к которым относится в т.ч.: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, председателя правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества (п/п 3, 8, 8.1, 8.2, 8.3 п.2 ст.145 ЖК РФ); уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (п.1 ст.146 ЖК РФ); в уведомлении указывается, в т.ч., повестка дня общего собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (п.2 ст.146 ЖК РФ); общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества (п.3 ст.146 ЖК РФ); в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в т.ч.: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; созыв и проведение общего собрания членов товарищества (ст.148 ЖК РФ).

Согласно уставу Тсн «Тсж «пр.Ленина, 37» правление состоит не менее из 5 членов, из числа которых избирается председатель на срок 2 года; правление обязано созывать и проводить общие собрания членов Тсн (р.11).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>, ответчик <адрес> (далее – Мкд).

Управление домом осуществляет Тсн «Тсж «пр.Ленина, 37».

Согласно выписке из Егрюл полное наименование юридического лица – Товарищество собственников недвижимости «Тсж «пр.Ленина, 37», сокращенное – Тсн «Тсж «пр.Ленина, 37», Огрн – 1151001005792, Инн – 1001296867, дата регистрации – 18/27.05.15.

Решением правления Тсн от ДД.ММ.ГГГГ председателем избрана Давыдова Н.М.

Согласно реестру членов Тсн Барсукова В.Е. не является членом Тсн «Тсж «пр.Ленина, 37», при этом, членом Тсн является сособственник квартиры № – Барсукова А.В.

В реестре отмечена общая S жилых и нежилых помещений – <данные изъяты> м? (жилых – <данные изъяты> м?, нежилых – <данные изъяты> м?), S принадлежащая членам Тсн – <данные изъяты> м?.

ДД.ММ.ГГГГ группа собственников Тсн «Тсж Ленина 37» (безымянная) разместила на стендах объявление о необходимости проведения внеочередного общего собрания собственников дома с повесткой:

1. о переизбрании членов правления Тсж;

2. о даче правовой оценки деятельности правления Тсж;

3. инициирование проведения проверки компетентными органами финансово-хозяйственной деятельности правления Тсж.

ДД.ММ.ГГГГ Барсукова В.Е., как собственник квартиры №, разместила на стендах извещение о проведении по собственной инициативе внеочередного общего собрания собственников помещений в Мкд в форме очно-заочного голосования: очная часть – в 19.30 часов ДД.ММ.ГГГГ на площадке перед подъездом №, заочная – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - с повесткой:

1. утверждение председателя и секретаря общего собрания. Наделение указанных лиц полномочиями на проведение общего собрания, составление и подписание протокола;

2. выборы счетной комиссии из 2 человек. Наделение указанных лиц полномочиями по проведению подсчета голосов, оформление и подписание протокола подсчета голосов по внеочередному общему собранию;

3. в связи с прекращением срока полномочий действующего правления Тсн избрание новых членов правления Тсн «Тсж пр.Ленина, 37»;

4. в связи с прекращением срока полномочий ревизора избрание нового ревизора;

5. утверждение годового отчета (за 2017, 2018) о деятельности правления Тсн;

6. утверждение заключения ревизора Тсн по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Тсн за 2016 и 2017;

7. о проведении проверки финансовой деятельности Тсн «Тсж пр.Ленина, 37» за 2018 г. Поручить и разрешить новому председателю правления при необходимости заключить договор с компетентным лицом на проведение ревизии финансово-хозяйственной деятельности Тсн. При наличии правовых оснований поручить обратиться в правоохранительные органы;

8. о порядке доведения результатов голосования и месте размещения документов (решений) принятых на общих собраниях Тсн «Тсж пр.Ленина, 37»;

9. определение места хранения протоколов общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений Мкд по <адрес>

Следуя буквальному содержанию извещения, суд считает установленным, что Барсукова В.Е., как собственник, инициировала проведение внеочередного общего собрания собственников помещений.

Учитывая законодательно установленные пределы компетенций общих собраний собственников (п.2 ст.44 ЖК РФ) и членов Тсж (п.2 ст.145 ЖК РФ) указанные Барсуковой В.Е. вопросы в повестке под №№3, 4, 5, 6, 7, 8 не относятся к компетенции общего собрания собственников, соответственно, принятое по ним решение ничтожно.

При этом, доказательств проведения собрания собственников помещений и принятых по его итогам решений ответчик не представила.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца был допрошен свидетель Свидетель №1 показавший, что он на основании договора об оказании услуг с Давыдовой Н.М. присутствовал на очной части общего внеочередного собрания ДД.ММ.ГГГГ. В назначенном месте находились участники, но их регистрации он не видел. Повестка собрания Барсуковой не озвучивалась, сразу началось обсуждение. Ревизор Тсж зачитала отчет, после началось обсуждение. Ему прокомментировать отчет не дали, инициативная группа Барсуковой постоянно перебивала. Бюллетень истцу не выдавали. Когда и куда можно сдавать бюллетени он также не слышал.

В судебном заседании по ходатайству стороны ответчика были допрошены свидетели, показавшие следующее.

Свидетель ФИО16 (<адрес>) показала, что она не участвовала на очной части собрания в апреле, в мае ей принесли бюллетень, она проголосовала. Не помнит вступала ли в члены Тсж, а также какое именно собрание проводилось: собственников или членов Тсж.

Свидетель Свидетель №4 (<адрес>) показала, что до проведения собрания в апреле были размещены объявления. При проведении очного собрания повестка дня объявлялась. Она, как ревизор, представила отчет за 2016-17 г.г. Присутствующим раздавали бюллетени. Полагает, что было собрание членов Тсж. Заявления о вступлении в Тсж отдавали Барсуковой. Она, как ревизор, свои отчеты действующему правлению (Давыдовой) не отдала.

Свидетель ФИО17 (<адрес>) показал, что участвовал в апреле в собрании. Инициатор Барсукова. Полагает, что было собрание собственников и членов Тсж. Заявление о вступлении в члены Тсж готовила вместе с бюллетенями инициативная группа. Ранее, заявление Барсуковой о вступлении в Тсж он пытался передать Давыдовой, однако последняя отказалась его принять.

Свидетель ФИО18 показала, что является собственником нежилого помещения. Барсукова приносила бюллетень ей в офис. Считает, что было собрание собственников.

Свидетель ФИО19 (<адрес>) показал, что участвовал в собрании, голосовал в бюллетенях. Заявление о вступлении в Тсж отдавал Барсуковой вместе с бюллетенем.

Свидетель Свидетель №2 (<адрес>) показала, что принимала участие в собрании. Бюллетень передавала Барсуковой.

Стороной истца представлена копия протокола внеочередного общего собрания членов Тсн «Тсж Ленина, №37» от ДД.ММ.ГГГГ (далее – протокол от 07.05.19) в котором перечислены вопросы, отраженные в извещении.

Стороной ответчика представлены оригиналы бюллетеней голосования «собственника помещения при проведении внеочередного общего собрания членов Тсн «Тсж пр.Ленина д.37» и собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> форме очного/заочного голосования» с перечнем вопросов, поставленных на голосование:

1. утверждение председателя и секретаря общего собрания;

2. выборы счетной комиссии в составе 2 человек;

3. избрание новых членов правления в составе 7 человек;

4. в связи с прекращением срока полномочий ревизора избрание нового ревизора;

5. утверждение годового отчета за 2017 и 2018 годы о деятельности правления Тсн;

6. утверждение заключения ревизора по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Тсн за 2016 и 2017 годы;

7. провести проверку финансовой деятельности правления Тсж за 2018 год. поручить и разрешить новому председателю правления при необходимости заключить договор с компетентным лицом на проведение ревизии финансово-хозяйственной деятельности Тсн. При наличии правовых оснований поручить обратиться в правоохранительные органы;

8. о порядке доведения результатов голосования и месте размещения документов (решений) принятых на общих собраниях Тсн «Тсж пр.Ленина, 37». Установить порядок доведения результатов голосования, принятых на общих собраниях, путем их размещения на информационном стенде в каждом подъезде дома;

9. определение места хранения протоколов общих собраний собственников дома по проспекту Ленина 37.

Также стороной ответчика представлены оригиналы заявлений собственников о вступлении в товарищество собственников жилья – Тсн «Тсж пр.Ленина 37», датированные апрелем и началом мая 2019 г, а также копия заявления Барсуковой В.Е. от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, доказательств проведения заявленного внеочередного собрания собственников помещений, а равно созыва внеочередного общего собрания членов Тсж, не имеется.

Выявленные в судебном заседании несоответствия в наименовании документов невозможно отнести к незначительным опискам, не изменяющим смысл документа. При отсутствии доказательств (на текущую дату) их намеренного искажения в целях введения в заблуждение участников голосования, подобная небрежность при составлении документов имеет правовое значение, поскольку убедиться в действительном участии и воле проголосовавших в конкретном собрании с начального этапа – созыва до завершающего – оформление протокола, не представляется возможным, как в настоящем случае:

- инициировалось внеочередное собрание собственников помещений;

- в бюллетене указано на внеочередное собрание членов Тсн «Тсж пр.Ленина д.37» и собственников помещений;

- протокол оформлен по внеочередному собранию членов Тсн «Тсж Ленина, №37».

Данный вывод подтверждается, в том числе, показаниями свидетелей стороны ответчика, которые либо затруднились назвать какое именно собрание проводилось, либо полагали, что собрание было собственников, или членов Тсж и собственников.

Кроме того, следует отметить на противоречия в наименовании Тсж в документах, имеющихся в распоряжении ответчика, как относительно друг друга, так и относительно официального наименования:

официальное наименование Тсж – Тсн «Тсж «пр.Ленина, 37»;

в бюллетенях – Тсн «Тсж пр.Ленина д.37»;

в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ – Тсн «Тсж Ленина, №37»;

в заявлениях о вступлении в Тсж – Тсн «Тсж пр.Ленина 37».

Тем не менее, считая установленным, что ответчик инициировала созыв внеочередного общего собрания собственников, в случае, если принять к сведению количество голосов по протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, следует также вывод об отсутствии кворума.

В протоколе указана общая S дома – <данные изъяты> м?, в собрании приняли участие собственники, владеющие S – <данные изъяты> м?.

По подсчетам суда из значений, содержащихся в техпаспорте дома, S жилых помещений – <данные изъяты> м?, нежилых – <данные изъяты> м?, общая – <данные изъяты> м?.

По подсчетам стороны истца из значений, содержащихся в выписках Егрн, общая S дома – <данные изъяты> или <данные изъяты> м?.

Сторона ответчика контррасчет не предоставила, имеющиеся значения не сверила, не оспорила.

Принимая к подсчету в пользу ответчика наименьшую из указанных S дома равной <данные изъяты> м?, а участвующих в голосовании <данные изъяты> м?, кворум составлял – <данные изъяты>%, т.е. отсутствовал.

Доводы истца относительно несоответствия подписей некоторых участников голосования подтверждения не имеют. Ходатайств о назначении почерковедческой экспертизы не заявлялось.

Относительно противоречий в части количества членов Тсж, указанных в реестре, и представленных в судебное заседание заявлений собственников о вступлении в члены Тсж, несмотря на неверное указание наименования Тсж в заявлениях, суд полагает в рамках настоящего спора не принимать во внимание позицию стороны истца об отсутствии некоторых собственников в реестре членов Тсж, во избежание нарушения их прав, поскольку само по себе данное обстоятельство не имеет значения для разрешения дела, т.к. проводилось общее собрание собственников.

Наличие рукописных дополнений в некоторых бюллетенях в части дополнения Фио члена правления и счетной комиссии, по мнению суда, не свидетельствует об их ничтожности, поскольку доказательств, что записи были внесены после голосования нет.

Учитывая изложенное в совокупности, а именно: постановка на голосование вопросов, не относящихся к компетенции общего собрания собственников, отсутствие необходимого кворума, отсутствие надлежаще оформленного протокола общего собрания собственников, - решение внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом № внеочередного общего собрания членов Тсн «Тсж Ленина, №37» от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам повестки голосования является ничтожным.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины (ст.98 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, - оформленное протоколом №1 внеочередного общего собрания членов Тсн «Тсж Ленина, №37» от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Барсуковой В.Е. в пользу Давыдовой Н.М. расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.19