Мотивированное решение от 27.05.2016 по делу № 02-4988/2016 от 18.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2016  года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Фигуриной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4988/16

по иску Мокрого В.В. к ЗАО «Эко-Тепло» о признании права собственности на квартиру и машиноместа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за собой права собствен­ности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес и машиноместа № и № в помещение №, этаж №, комната № по адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что все обязанности по Договору соинвестирования № от дата года и Договорам соинвестирования № и № от дата года выполнены в полном объёме, в связи с чем, истец приобрел права на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Истец  в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте слушания дела надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, представил письменный отзыв в котором подтвердил исполнение обязательств.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве не заявляющее самостоятельных требований, в заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление делами Президента России не заявляющее самостоятельных требований в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ООО СК «Ирас-М» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд,  огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании Ответчик получил права на распоряжение квартиры и машиноместа по следующим основаниям: Распоряжение Первого Заместителя премьера Правительства Москвы № от дата г., № от дата г.; Выписка из протокола заседания комиссии по вопросам земельных отношений в ЗАО г. Москвы от дата г.; Инвестиционный договор № от дата г. и Дополнительное соглашение к нему от дата г.; Дополнительное соглашение к Инвестиционному договору № от дата г; Дополнительное соглашение к Инвестиционному договору № от дата г.; Дополнительное соглашение № к Инвестиционному договору № от дата г.; Протокол распределения общей площади квартир в жилом доме по строительному адресу: адрес от дата г.; Предварительный протокол распределения машиномест в подземной автостоянке в жилом доме по адресу: адрес от дата г.;

Дата между ЗАО «ЭКО-Тепло» и Мокрым В.В. заключен договор соинвестирования №, в соответствии с которым Мокрый В.В., получил правомочия по инвестированию строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами по строительному адресу: адрес, с правом требования передачи в собственность в виде квартиры условный № общей (проектной) площадью данные изъяты, расположенной на № этаже в № секции жилого дома.

Стоимость указанной квартиры составляет данные изъяты.

Дата между ЗАО «ЭКО-Тепло» и Мокрым В.В. заключен договор соинвестирования №, в соответствии с которым Мокрый В.В., получил правомочия по инвестированию строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами по строительному адресу: адрес, с правом требования передачи в собственность в виде машиноместа  под условным номером №, расположенного на -№ этаже.

Стоимость указанного машиноместа составляет данные изъяты.

Дата  г. между ЗАО «ЭКО-Тепло» и Мокрым В.В. заключен договор соинвестирования №, в соответствии с которым Мокрый В.В., получил правомочия по инвестированию строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами по строительному адресу: адрес, с правом требования передачи в собственность в виде машиноместа  под условным номером №, расположенного на -№ этаже.

Стоимость указанного машиноместа составляет данные изъяты.

Дата  г. между Мокрым В.В. и ответчиком подписан акт об исполнении сторонами обязательств, в соответствии с которым истцу передана квартира №, общей площадью данные изъяты в жилом доме по адресу: адрес.

Дата  г. между Мокрым В.В. и ответчиком подписан акт об исполнении сторонами обязательств по договору соинвестирования №, в соответствии с которым истцу передано машиноместо № в помещении №, общей площадью данные изъяты, этаж №, комната № в жилом доме по адресу: адрес.

Дата  г. между Мокрым В.В. и ответчиком подписан акт об исполнении сторонами обязательств по договору соинвестирования №, в соответствии с которым истцу передано машиноместо № в помещении №, общей площадью данные изъяты, этаж №, комната №  в жилом доме по адресу: адрес.

В соответствии с документацией БТИ машиноместо № и квартира № имеет вышеуказанные характеристики.

Дата года жилой дом по адресу адрес (почтовый адрес: адрес) был завершен строительством принят Госкомиссией в соответствии с Актом приемки жилого дома, утвержденным распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы от дата года №.

Согласно сообщению Управления Росреестра г.Москвы, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременении на спорные машиноместа и квартиру отсутствуют.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

В соответствии со ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст. ст. 130, 131, 213, 218,219, 309, 314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░ ( ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. 15 ░░ ░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ №, ░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ № , ░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

3