Решение от 01.04.2019 по делу № 02-0097/2019 от 27.06.2018

Дело 2 – 97/19

  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                            дата

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фиоП, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио, фио и адресМосквы о внесении изменений в реестровые записи, а также по встречному иску фио к фио, фио и адресМосквы о внесении изменений в реестровые записи,

установить:

фио (с учетом внесенных уточнений – л.д.336-340) обратилась с иском к фиоА, фио и ДГИ адрес о внесении изменений в реестровые записи, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № 50:27:003 02 39:38, сведения о кадастровой границе которого внесены в ЕГРН с допущением реестровой ошибки. Исправление этой ошибки невозможно ввиду того, что смежный участок с кадастровым № 50:27:003 02 39:40 внесен в ЕГРН также с допущением реестровой ошибки, повлекшей смещение кадастрового контура границ данного участка вглубь земельного участка с кадастровым № 50:27:003 02 39:38. Поскольку во внесудебном порядке разрешить возникший спор не удалось, просила суд: внести вместо ранее указанных в ЕГРН сведений границ земельного участка с кадастровым № 50:27:003 02 39:38 следующее описание данных границ:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ		Средняя квадратическая  погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	- 38 556,24	- 27 455,74	0.10
2	- 38 552,66	- 27 443,17	0.10
3	- 38 623,95	- 27 424,36	0.10
4	- 38 627,49	- 27 424,79	0.10
1	- 38 556,24	- 27 455,74	0.10

исключить из ЕГРН описание границ земельного участка с кадастровым № 50:27:003 02 39:40

В ходе рассмотрения дела, фио обратилась со встречным иском к фиоН, фио и ДГИ адрес о внесении изменений в реестровые записи (л.д.345-348), указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № 50:27:003 02 39:40, сведения о кадастровой границе которого внесены в ЕГРН с допущением реестровой ошибки. Исправление этой ошибки невозможно ввиду того, что смежный участок с кадастровым № 50:27:003 02 39:38 внесен в ЕГРН также с допущением реестровой ошибки, повлекшей смещение кадастрового контура границ данного участка вглубь земельного участка с кадастровым № 50:27:003 02 39:40. Поскольку во внесудебном порядке разрешить возникший спор не удалось, просила суд: внести вместо ранее указанных в ЕГРН сведений границ земельного участка с кадастровым № 50:27:003 02 39:40 следующее описание данных границ:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ		Средняя квадратическая  погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	- 38 559,88	- 27 468,30	0.10
2	- 38 556,24	- 27 455,74	0.10
3	- 38 627,47	- 27 424,80	0.10
4	- 38 631,05	- 27 437,20	0.10
1	- 38 559,88	- 27 468,30	0.10

исключить из ЕГРН описание границ земельного участка с кадастровым № 50:27:003 02 39:38.

        Выступая в судебном заседании, истица фиоН, а также ее представитель фио поддержали основание и предмет заявленных ими исковых требований, против удовлетворения встречного иска в части изменений границ участка с кадастровым № 50:27:003 02 39:40 согласно указанному в иске фио описанию не возражали.

Выступая в судебном заседании, истица по встречному иску фиоА, а также ее представитель фио поддержали основание и предмет заявленных ими исковых требований, против удовлетворения иска в части изменений границ участка с кадастровым № 50:27:003 02 39:38 согласно указанному в иске фио описанию не возражали.

        Будучи надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, ответчик фио и представитель ответчика – ДГИ адрес в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении дела слушанием.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Приказом №119/3 от дата Экспериментального мясо-молочного совхоза сформирован и передан в пользование фио земельный участок, площадью 1 000 кв.м, расположенный (в настоящее время) в адрес Вороновского поселения адрес.

адрес переучтен в ЕГРН с кадастровым №  50:27:003 02 39:38 с уточнением границ и на основании Постановления №251 от дата администрации адрес адрес передан в собственность фио

После кончины фиоМ, указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата перешел на праве собственности к фио  

Указанные обстоятельства, помимо пояснений истицы, подтверждаются материалами кадастрового дела (л.д.96-127), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9). Доказательств иного не представлено.

Приказом №119/3 от дата Экспериментального мясо-молочного совхоза сформирован и передан в пользование фио земельный участок, площадью 1 000 кв.м, расположенный (в настоящее время) в адрес Вороновского поселения адрес.

адрес переучтен в ЕГРН с кадастровым №  50:27:003 02 39:40 с уточнением границ и на основании Постановления №250 от дата администрации адрес адрес передан в собственность фиоА, которой данный участок не отчуждался до настоящего времени.

Указанные обстоятельства, помимо пояснений истицы по встречному иску, подтверждаются материалами реестрового дела (л.д.54-76), кадастрового дела (л.д.78-95), выпиской из ЕГРН (л.д.12-14). Доказательств иного не представлено.

Согласно статье 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Аналогичные правовые нормы содержались в ч.9 ст.38 Федерального закона от дата № 221-ФЗ (действовавшей в период уточнений границ вышеуказанных земельных участков).

Поскольку ни в правоустанавливающих, ни в землеотводных документах на земельные участки с кадастровым № 50:27:003 02 39:40 и с кадастровым № 50:27:003 02 39:38 не содержатся сведения о длинах границ участков, их дирекционных углах, смежествах, суд приходит к выводу, что при определении описания границ участков необходимо исходить из землепользования, сложившегося на протяжении последних 15 лет, учитывая указание на площади участков, содержащихся в  Приказе №119/3 от дата Экспериментального мясо-молочного совхоза, составляющие по 1 000 кв.м. каждый

Исходя из указанных параметров, границы участков должны иметь следующее описание:

земельного участка с кадастровым № 50:27:003 02 39:38 следующее описание данных границ:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ		Средняя квадратическая  погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	- 38 556,24	- 27 455,74	0.10
2	- 38 552,66	- 27 443,17	0.10
3	- 38 623,95	- 27 424,36	0.10
4	- 38 627,49	- 27 424,79	0.10
1	- 38 556,24	- 27 455,74	0.10

земельного участка с кадастровым № 50:27:003 02 39:40 следующее описание данных границ:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ		Средняя квадратическая  погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	- 38 559,88	- 27 468,30	0.10
2	- 38 556,24	- 27 455,74	0.10
3	- 38 627,47	- 27 424,80	0.10
4	- 38 631,05	- 27 437,20	0.10
1	- 38 559,88	- 27 468,30	0.10

        Вместе с тем, в ЕГРН внесены сведения о границах указанных участков, имеющие явное несоответствие с установленным судом описанием координат характерных точек границ участков.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением судебной землеустроительной экспертизы (л.д.293-330). Доказательств иного не представлено.

Как следует из положений ч.3 ст.61 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что при внесении в ЕГРН сведений о кадастровых границах земельных участков с кадастровым № 50:27:003 02 39:40  и  с кадастровым № 50:27:003 02 39:38 допущены реестровые ошибки, подлежащие исправлению путем замены ранее указанного описания границ, тем описание границ участков сторон, которое было установлено в ходе рассмотрения дела судом.

Поскольку при исправлении реестровых ошибок в описании границ земельных участков с кадастровым № 50:27:003 02 39:40  и  с кадастровым № 50:27:003 02 39:38 будут восстановлены в полном объеме права собственников данных участков и устранены из ЕГРН неверные сведения о кадастровых границах данных земельных участков, суд, на основании ст.ст. 12, 304 ГК РФ, ст.60 ЗК РФ приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об исключении из ЕГРН сведений о кадастровых границах указанных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198  ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 50:27:003 02 39:38 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░:

№№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░		░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
	░	░	(░t), ░
1	- 38 556,24	- 27 455,74	0.10
2	- 38 552,66	- 27 443,17	0.10
3	- 38 623,95	- 27 424,36	0.10
4	- 38 627,49	- 27 424,79	0.10
1	- 38 556,24	- 27 455,74	0.10

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 50:27:003 02 39:40.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░:

№№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░		░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
	░	░	(░t), ░
1	- 38 559,88	- 27 468,30	0.10
2	- 38 556,24	- 27 455,74	0.10
3	- 38 627,47	- 27 424,80	0.10
4	- 38 631,05	- 27 437,20	0.10
1	- 38 559,88	- 27 468,30	0.10

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 50:27:003 02 39:38 - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 50:27:003 02 39:40 ░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 50:27:003 02 39:38 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ___________________

1