Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2014 (2-1060/2013;) ~ М-1032/2013 от 05.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-60/2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Шексна 31 января 2014 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Чендраковой Т.Н.,

при секретаре Львовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Мариновой Т.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ОАО «Славянка» Джас И.А., действующая на основании доверенности от 24.04.2013, обратилась в суд с иском к Мариновой Т.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска в заявлении указала, что ответчик проживает в <адрес>, зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом, относящимся к специализированному жилищному фонду военных городков Министерства обороны РФ. В нарушение требований ст. 67,153 и 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 678 ГК РФ ответчик в полной мере обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика данную сумму, а также <данные изъяты>. в возмещение судебных расходов.

В судебное заседание представитель истца Степанищев А.А., уведомленный о рассмотрении дела, не прибыл, в письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие. Степанищев А.А. направил заявление, в котором уточнил размер задолженности, просит взыскать с Мариновой Т.Ф. долг в сумме <данные изъяты> образовавшийся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты ответчицей <данные изъяты> руб. и перерасчета, произведенного за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований в указанной сумме.

Ответчик Маринова Т.Ф. исковые требования признала частично, пояснив, что считает начисления за пользование электроэнергией, а также содержание и текущий ремонт жилого помещения завышенными, поскольку ремонтных работ в доме в указанный период не производилось, однако с претензиями по этому поводу в управляющую компанию она не обращалась, своего расчета задолженности не представила.

Третье лицо Маринов С.А., член семьи ответчика, подтвердил, что к настоящему времени управляющая компания сделала перерасчет по количеству проживавших в квартире лиц и учла последний платеж Мариновой Т.Ф. Отметил, что начисления за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также за потребленную электроэнергию вызывают сомнения, они имеют намерение обратиться к управляющей компании с претензией по данному поводу и оспорить начисления.

Маринова Л.С., член семьи ответчика, привлеченная в качестве третьего лица, в судебное заседание не прибыла, об отложении дела не ходатайствовала, письменного отзыва на иск не представила.

Выслушав ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ. Правовой нормой п. 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что служебная квартира № в <адрес> предоставлена Мариновой Т.Ф. для проживания, ответчик зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2 договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02 августа 2010 № 1-УЖФ, управляющая компания ОАО «Славянка» приняла на себя обязательство по заданию Министерства обороны Российской Федерации оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, передаваемого в управление управляющей компании, предоставлять коммунальные услуги, в том числе нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.

Пунктами 3.1.6, 3.1.7 договора от 02.08.2010 № 1-УЖФ ОАО «Славянка» приняло на себя обязательство принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к настоящему договору; требовать платы от нанимателей в случае непоступления платы от них в соответствии с пунктом 3.1.6 договора в установленные законодательством и настоящим договором сроки с учетом применения пункта 3.2.3 договора.

Согласно счету-извещению за <данные изъяты> года, задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> коп.

При таких обстоятельствах указанная денежная сумма подлежит взысканию с Мариновой Т.Ф.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ОАО «Славянка» необходимо также взыскать и расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины при подаче иска, в пропорциональной размеру удовлетворенных исковых требований сумме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к Мариновой Т.Ф. удовлетворить частично.

Взыскать с Мариновой Т.Ф. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность, образовавшуюся в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>. и <данные изъяты>. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Н.Чендракова