Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1061/2017 ~ М-409/2017 от 06.02.2017

2-1061/17

       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года                                                                           г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Мосинцевой О.В.

при секретаре Ногаян А.В.

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной НВ к Островному ВМ, Ананьеву МИ, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли,

                                      УСТАНОВИЛ:

           Сорокина Н.В. обратилась в суд с иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

            Истцу принадлежит на праве общей долевой собственности (197/1000 доли) комната №, площадью 12,4 кв.м в коммунальной квартире № № общей площадью 79,7 кв.м, расположенной на втором этаже трехэтажного жилого дома литер «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

            Совладельцами истицы являются: Ананьев М.И., которому принадлежит на праве собственности отдельная комната №, площадью 18,9 кв.м, а также Островной В.М., которому принадлежит 503/1000 доли в праве общей долевой собственности.

              На сегодняшний день в фактическом пользовании истицы находится комната №, площадью 12,4 кв.м, в пользовании Ананьева М.И. находится комната №, площадью 18,9 кв.м, а в пользовании Островного В.М. находятся комнаты №, площадью 12,6 кв.м, и комната №, площадью 19,1 кв.м.

Комната № (коридор), площадью 7,6 кв.м, комната № (туалет), площадью 1,1 кв.м, комната № (кухня), площадью 8 кв.м, в квартире № № по адресу: <адрес>, являются местами общего пользования и находятся в совместном пользовании сторон, а балкон (комната №х), площадью 1 кв.м, расположен в жилой комнате №, и принадлежит Ананьеву М.И., в собственности которого находится жилая комната №.

На основании изложенного, Сорокина Н.В. просит суд прекратить право общей долевой собственности Сорокиной Н.В., Островного В.М. на комнату №, площадью 12,6 кв.м, комнату №, площадью 12,6 кв.м, комнату №, площадью 19,1 кв.м, в квартире № по адресу: <адрес>; выделить ей в собственность комнату №, площадью 12,6 кв.м, в квартире № № по адресу: <адрес>; выделить в общее пользование Сорокиной Н.В., Островному В.М., Ананьеву М.И. комнату № (коридор), площадью 7,6 кв.м, комнату № (туалет), площадью 1,1 кв.м, комнату № (кухня), площадью 8 кв.м, в квартире № № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явилась Сорокина Н.В., о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие.

В судебное заседание явилась Новосельцева О.Н., действующая от имени Сорокиной Н.В. на основании доверенности, заявленные требования поддержала, привела доводы, аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении.

В судебное заседание явился Островной В.М., против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, при этом подтвердил, что между сторонами по делу сложился порядок пользования жилыми помещениями.

В судебное заседание не явился Ананьев М.И., о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также в заявлении указывается на то, что с предъявленными Сорокиной Н.В. исковыми требованиями, он полностью согласен.

В судебное заседание не явился представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещены.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Островного В.М., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

           Судом установлено, что Сорокиной Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 197/1000 доли в квартире № № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

           Участником общей долевой собственности на квартиру № № по адресу: <адрес>, является также Островной В.М. (503/1000 доли).

           Кроме того, Ананьев М.И. является собственником жилой комнаты № в квартире № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от 24 декабря 2013 года.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 17 января 2017 года коммунальная квартира №, общей площадью 79,7 кв.м, расположенная на втором этаже трехэтажного жилого дома литер «<данные изъяты> по адресу: <адрес>, состоит из жилой комнат №, площадью 12,6 кв.м, жилой комнаты №, площадью 18,9 кв.м, жилой комнаты №, площадью 19,1 кв.м, жилой комнаты №, площадью 12,6 кв.м, комнаты № (коридор), площадью 7,6 кв.м, комнаты № (туалет), площадью 1,1 кв.м, комнаты № (кухня), площадью 8 кв.м, балкона №х, площадью 1 кв.м.

         В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из нормативно-правового смысла названной нормы, при рассмотрении подобного рода спора суду надлежит установить, какие права в отношении имущества, подлежащего выделу, его долей имеют стороны, возможен ли выдел без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, с последующим его использованием по целевому назначению, варианты раздела, размер компенсаций.

           Судом установлено, что в пользовании Сорокиной Н.В. находится комната №, площадью 12,4 кв.м, в пользовании Ананьева М.И. находится комната №, площадью 18,9 кв.м, а в пользовании Островного В.М. находятся комнаты №, площадью 12,6 кв.м, и комната №, площадью 19,1 кв.м.

    Комната № (коридор), площадью 7,6 кв.м, комната № (туалет), площадью 1,1 кв.м, комната № (кухня), площадью 8 кв.м, в квартире № № по адресу: <адрес>, являются местами общего пользования и находятся в совместном пользовании сторон, а балкон (комната №), площадью 1 кв.м, расположен в жилой комнате №, и находится в единоличном пользовании Ананьева М.И.

    Между сторонами по делу сложился порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, что не отрицалось в судебном заседании и ответчиком Островным В.М.

На основании вышеизложенного и принимая во внимание, что между сторонами по делу сложился на протяжении длительного периода времени порядок пользования квартирой № по адресу: <адрес>, а также учитывая то обстоятельство, что имеется техническая возможность выдела долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, суд считает возможным удовлетворить заявленные Сорокиной Н.В. исковые требования.

При разрешении спора по существу суд также считает необходимым выделить долю Островному В.М. в квартире № № по адресу: <адрес>.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                               РЕШИЛ:

           Исковые требования Сорокиной НВ к Островному ВМ, Ананьеву МИ о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Сорокиной НВ, Островного ВМ на комнату №, площадью 12,6 кв.м, комнату №, площадью 12,6 кв.м, комнату №, площадью 19,1 кв.м, в квартире № № по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Сорокиной НВ комнату №, площадью 12,6 кв.м, в квартире № № по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Островному ВМ комнату №, площадью 12,6 кв.м, и комнату №, площадью 19,1 кв.м, в квартире № № по адресу: <адрес>.

Выделить в общее пользование Сорокиной НВ, Островному ВМ, Ананьеву МИ комнату № (коридор), площадью 7,6 кв.м, комнату № (туалет), площадью 1,1 кв.м, комнату № (кухня), площадью 8 кв.м, в квартире № № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения изготовлен 17 апреля 2017 года.

Судья: