Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2916/2015 ~ М-1774/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-2916/9/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе судьи Малыгина П.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Брюхачева В.Н., Савельева Д.А., Толошинова О.А., Губанова А.Н., Николаева А.Н., Тихонова В.Ю. к гаражно-строительному кооперативу «Лососинка-2/3» о признании права собственности,

установил:

Брюхачев В.Н., Савельев Д.А., Толошинов О.А., Губанов А.Н., Николаев А.Н и Тихонов В.Ю. (далее – истцы) обратились в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к гаражно-строительному кооперативу «Лососинка-2/3» (далее – ответчик, ГСК «Лососинка 2/3») в котором просят признать за собой право собственности на объекты недвижимости – гаражные боксы, расположенные в ГСК «Лососинка 2/3». Объект незавершен строительством, кажлому из истцов принадлежит по одному гаражному боксу.

Брюхачев В.Н., Толошинов О.А., Губанов А.Н., Тихонов В.Ю., а также представители Савельева Д.А. и Николаева А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Они пояснили, что объект незавершен строительством, каждому из истцов принадлежит по одному гаражному боксу.

Представитель ГСК «Лососинка 2/3» Бондарева Г.И. исковые требования признала, пояснила, что иным способом зарегистрировать право собственности истцы не могут. Они являются членами кооператива, все взносы ими уплачены.

Третьи лица – администрация Петрозаводского городского округа (далее – администрация), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление Росреестра по РК) надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, не обеспечив явку своих представителей в суд, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав исковое заявление, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд считает установленными следующие обстоятельства.

На основании распоряжения Совета Министров Карельской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для строительства кооперативных кирпичных гаражей на <данные изъяты> машиномест <адрес>, в <данные изъяты> км от реки Неглинки и <данные изъяты> км от проектируемого района <данные изъяты> решением исполнительного комитета Петрозаводского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-2».

В последующем ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания членов гаражного кооператива «Лососинка-2» единогласно ГСК «Лососинка-2» разделился на два независимых кооператива: ГСК «Лососинка-2» (<данные изъяты> боксов в <данные изъяты> уровнях) и ГСК «Лососинка-2/3» (<данные изъяты> боксов в <данные изъяты> уровнях).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ГСК «Лососинка-2/3». ДД.ММ.ГГГГ ИФНС России по г. Петрозаводску был зарегистрирован устав ГСК «Лососинка-2/3».

Строительство гаражных боксов было завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию не было получено.

Истцы являются членами ГСК «Лососинка-2/3», что подтверждается членскими книжками, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены в полном объеме, полностью выплачены членские и целевые взносы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 5.6 устава ГСК «Лососинка-2/3» член кооператива имеет право отчуждать находящийся в собственности свой гараж.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты своих прав и законных интересов участником гражданского оборота является возможность обращения в суд с требованием о признании права, в том числе и признании права собственности. Правомочия собственника могут возникать по различным правовым основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 1 статьи 17 названного закона указано, что вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Суд приходит к выводу, что гаражные боксы ГСК «Лососинка 2/3» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком, но акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, поэтому объект считается незавершенным строительством. Уплатив паевые взносы в полном объеме, истцы приобрели право собственности на гаражные боксы, право собственности никто не оспаривает. Признание права собственности позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание позицию ответчика, фактически признавшего иск, суд принимает решение о признании за истцами права собственности на гаражные боксы, удовлетворяя заявленные требования.

Исходя из позиции истцов, которые о возмещении каких-либо судебных расходов не просили, характера спорных отношений, суд не рассматривает вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Петрозаводский городской суд Республики Карелия

решил:

Исковые требования Брюхачева В.Н., Савельева Д.А., Толошинова О.А., Губанова А.Н., Николаева А.Н., Тихонова В.Ю. удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Брюхачевым В.Н. на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном <адрес>.

Признать право собственности за Савельевым Д.А. на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном <адрес>.

Признать право собственности за Толошиновым О.А. на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном <адрес>.

Признать право собственности за Губановым А.Н. на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном <адрес>.

Признать право собственности за Николаевым А.Н. на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном <адрес>.

Признать право собственности за Тихоновым В.Ю. на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.А. Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2015 года.