Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2016 ~ М-263/2016 от 26.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2016 года                              город Заозерный

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Немцевой Е.Н.,

при секретаре Гуськовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якутина С.В. к Администрации поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края, Бардашевскому В.И. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Якутин С.В. обратился в суд с иском к Администрации поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края, Бардашевскому В.И. о признании права собственности на гараж общей площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, площадка № по <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что указанный гараж ДД.ММ.ГГГГ он купил у Бардашевского В.И. по расписке. Земельный участок предоставлен ему для эксплуатации гаражного бокса, предназначенного для хранения индивидуального автотранспорта, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности. Арендную плату за землю вносит регулярно, задолженности не имеет. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на гараж, однако правоустанавливающих документов на него он не имеет.

    В судебном заседании Якутин С.В. поддержал заявленные требования и пояснил, что спорный гараж был построен в восьмидесятых годах работниками ШЧ <адрес>, которым были отведены участки под строительство гаражей. Потом данный гараж неоднократно перепродавался, он его купил ДД.ММ.ГГГГ у Бардашевского В.И. Правоустанавливающих документов на гараж не имелось, в связи с чем он не может зарегистрировать на него право собственности.

    Ответчик – Администрация поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, с исковыми требованиями Якутина С.В. согласен, возражений не имеет.

    Ответчик Бардашевский В.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований и суду пояснил, что спорный гараж ДД.ММ.ГГГГ построил ФИО3, которому был отведен земельный участок под строительство гаража. После этого гараж неоднократно продавался, ДД.ММ.ГГГГ он продал данный гараж истцу.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

    Выслушав истца Якутина С.В., ответчика Бардашевского В.И., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствие с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Рыбинского районного Совета депутатов трудящихся вынесено решение № об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на станции Саянская, в том числе ФИО3

Из показаний ответчика следует, что ФИО3 построив гараж, продал его, после чего спорный гараж также неоднократно продавался.

Из кадастрового паспорта спорного гаража следует, что он введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

     Из представленной расписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ Бардашевский В.И. продал Якутину С.В. гараж, расположенный по адресу: <адрес>

    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили, что действительно истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Бардашевского В.И. спорный гараж, с тех пор пользуется им как своим собственным.

    Согласно постановлению Администрации пос.Саянский от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению истца земельному участку, на котором расположен спорный гараж, для обслуживания автотранспорта присвоен адресу: <адрес>

    Постановлением Администрации пос.Саянский от ДД.ММ.ГГГГ № спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>

Информация о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс (нежилое здание) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, о чем имеются в деле уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, справка Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах судом установлено, что спорный гараж был возведен ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, предоставленном ему на основании решения исполкомом Саянского поселкового Совета народных депутатов о выделении мест под строительство индивидуальных гаражей жителям пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края, после чего спорный гараж неоднократно продавался, ДД.ММ.ГГГГ спорным гаражом владеет истец.

Поскольку истец с учетом присоединения срока владения гаражом прежними собственниками владеет им как своим собственным более 15 лет, владение осуществлялось открыто, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании за истцом права собственности на спорный гараж.

Согласно кадастровому паспорту спорный гаражный бокс описан как нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Якутина С.В., <данные изъяты>, на нежилое здание – гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий                        Е.Н. Немцева