Решение по делу № 2-720/2017 ~ М-7929/2016 от 27.12.2016

№ к делу № 2-720/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года                                г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Агафонова П.Ю.,

при секретаре судебного заседания Охтовой З.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

ответчика Капикян Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 3» к Капикян Л.П. и Березенко Д.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ЖЭУ №3» обратилось в суд с иском к Капикян Л.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что истец осуществляет управление домом № по <адрес> с 01.06.2007 г. В нарушение действующего законодательства, ответчик не регулярно выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и за период с ноября 2013 г. по ноября 2016 г. за ним образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 67892,30 руб., пеня в размере 11892, 30 руб., которую просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2567 руб. 97 коп.

Определением суда от 21.02.2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Березенко Д.Н.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Копысова Н.Ю. исковые требования поддержала и просила удовлетворить иск.

Ответчик Капикян Л.П. показала суду, что действительно проживает в данной квартире. Березенко Д.Н. является бывшим мужем ее дочери. Не отрицает факта существования задолженности.

Ответчик Березенко Д.Н., надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания в судебное заседание не явился, возражений по иску в суд не направил, уважительности причин неявки суду не предоставил, в связи с чем суд по правилам ч 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 3» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ответчику Березенко Д.Н. принадлежит на праве собственности квартира № 35, расположенная по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 4

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 3».

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения дома, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность содержания помещений, участия в уплате налогов сборов и иных платежей за общее имущество, платы за жилое помещение и коммунальные услуги, бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, лежит на собственнике помещений в МКД, т.е. на ответчике.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за иссекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик с 01.11.2013 года по 01.11.2016 года не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой № <адрес> в <адрес>.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период за указанный период составляет сумму в размере 67892,30 руб., и принимается судом за основу, т.к. считает его правильным и данных об оспаривании этой суммы ответчиком судом не установлено и она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и \или\ не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с положениями ст. 330 ГК РФ пеней признается определенная законом или договором денежная сумма которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременной оплате за нежилое помещение по содержанию и ремонту инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также платы на общедомовые нужды. Сумма долга за период просрочки с ноября 2013 года по ноябрь 2016 года составляет 11892,30 руб. Данная сумма принимается судом, так как данных об оспаривании этой суммы ответчиком судом не установлено и данная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не было предоставлено доказательств внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из платежного поручения № от 19.12.2016 г. истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 2567,97 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 3» к Капикян Л.П. и Березенко Д.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Березенко Д.Н. в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 3» задолженность по оплате за оказанные услуги в размере 67892 руб. 30 коп., пени в размере 11892 руб. 30 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2567 руб. 97 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в Республики Адыгея течение месяца.

Председательствующий      подпись        П.Ю. Агафонов

<данные изъяты>

<данные изъяты>