Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/462/2015-2 ~ М-2/481/2015-2 от 28.10.2015

Гр. Дело № 2-2/462/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Снежногорск                             07 декабря 2015 года

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего по делу судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Лесиной Е.А.,

с участием помощника Мурманского прокурора по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Кшеминской М.А.,

представителя Администрации ЗАТО Александровск Михиной Т.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков адвоката Белоусова В.П., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ЗАТО Александровск к (ФИО)1 и (ФИО)2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ЗАТО Александровск обратилась в суд с иском к (ФИО)1 и (ФИО)2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указав, что на основании договора найма специализированного жилого помещения № «А», (ФИО)1 была предоставлена в пользование одна комната в двухкомнатной <адрес> с ним в квартире зарегистрирован брат (ФИО)2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанное жилое помещение отнесено к маневренному жилищному фонду и является собственностью муниципального образования ЗАТО Александровск. По указанному адресу ответчики фактически не проживают более трех лет, не производят оплату за коммунальные услуги, не несут обязательств по содержанию жилого помещения и текущему ремонту.

Просит суд, признать (ФИО)1 и (ФИО)2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и пояснила, что до настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными в г. Снежногорск по указанному адресу, но фактически не проживают там.

Ответчики своевременно и надлежащим образом извещались о дате и времени судебного заседания, однако в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчиков.

Адвокат Белоусов В.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поскольку ему неизвестна позиция самих ответчиков.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

    Согласно ч.3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ.

    На основании ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ЖК РФ, а именно, применяются права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещениям считается расторгнутым со дня выезда, и прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что на основании договора специализированного найма на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО)2 была предоставлена (...) комната в (...) квартире <адрес> в городе Снежногорск Мурманской области. Совместно с нанимателем в жилом помещении, как член семьи зарегистрирован брат - (ФИО)2 (л.д. 6).

Ответчики фактически не проживают в указанном жилом помещении длительное время. Выезд ответчиков из квартиры, находящейся в г. Снежногорск Мурманской области подтверждается сведениями представленными истцом и исследованными в судебном заседании материалами дела.

Согласно справке МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг ЗАТО Александровск» ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.6).

Актами о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ зафиксирован факт отсутствия ответчиков на занимаемой жилой площади по адресу: <адрес>, длительное время (л.д.12-13).

По сведениям МКУ «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» ответчики на учете граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории ЗАТО Александровск не состоят (л.д.14-15).

Согласно сообщения ГОКУ «Снежногорский межрайонный центр социальной поддержки населения» (ФИО)1 и (ФИО)2 на учете не состоят, не являются получателями субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и ежемесячной жилищно-коммунальной выплаты (л.д.16).

По сообщению ЗАГС администрации МО ЗАТО Александровск, архиве отдела ЗАГС отсутствуют записи о смерти и перемене имени в отношении (ФИО)1 и (ФИО)2 (л.д.17).

По сообщению ГОБУ ЦЗН г. Снежногорска ЗАТО Александровск ответчики в настоящее время на регистрационном учете не состоят, статуса безработного не имеют, пособие по безработице не получают, ранее на учете не состояли (л.д.18).

В соответствии со сведениями ГУ Отдела пенсионного фонда РФ в г.Снежногорске ЗАТО Александровск Мурманской области, (ФИО)1 не состоит на учете и не является получателем какой-либо выплаты (л.д. 20).

По сведениям отдела военного комиссариата Мурманской области по городам Полярный, Гаджиево и Снежногорск ответчик (ФИО)1 состоит на воинском учете с ДД.ММ.ГГГГ. Военную службу не проходил, не является пенсионером МО РФ. (ФИО)2 на воинском учете не состоит (л.д. 21).

Из выписки по лицевому счету (ФИО)1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ составляет (...) (л.д. 19).

Анализируя обстоятельства дела в своей совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики постоянно отсутствует в жилом помещении по причине выезда из него. Выезд носит добровольный и постоянный характер. Фактически ответчики отсутствует в данном жилом помещении более трёх лет. Имущество ответчиков в спорном жилом помещении отсутствует. Препятствий со стороны наймодателя в пользовании жильем ответчикам по назначению, судом не установлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов. В связи с чем, суд взыскивает с ответчиков госпошлину в сумме (...), от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации ЗАТО Александровск Мурманской области к (ФИО)1 и (ФИО)2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать (ФИО)1 и (ФИО)2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с (ФИО)1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере (...).

Взыскать с (ФИО)2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца.

Председательствующий:      Л.В. Смирнова