Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1305/2013 ~ М-195/2013 от 17.01.2013

дело № 2-1305/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» марта 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном состояние. В обоснование иска истец указал, что на основании ордера №, истцу была предоставлена спорная квартира, в которой истец зарегистрирован и постоянно проживает по настоящее время. Истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на данную квартиру и сохранении жилого помещения в перепланированном состояние.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме полагала их подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика ФГУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В ходе рассмотрения дела судом установлены, следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства истец, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, ( л.д, 6,8) ранее в приватизации истец не участвовал.

Спорная квартира относится к ведомственному жилищному фонду – Министерства обороны РФ, что следует из финансового лицевого счета, находится в оперативном управлении, не является служебной.

Жилой <адрес> не находится на территории закрытого военного городка, что подтверждается перечнем закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденным распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 752-р, а также утвержденным распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р. Из технического паспорта БТИ следует, что собственник жилого дома, в котором находится спорная квартира, отсутствует. Спорная квартира не является служебной, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено. Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено. Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств. В силу ст. 217 ГК РФ у истца возникает право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. Из технического паспорта БТИ, исследованного судом ранее, следует, что разрешение на перепланировку квартиры, не предъявлено. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ: На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.В материалы дела представлено заключение № по проведению строительно – технической экспертизы (л.д. 21-41). Согласно выводам эксперта произведенная истцом перепланировка соответствует действующим нормам СНиП и не угрожает жизни и безопасности людей, не снижает несущей способности конструкций жилого здания, существующие инженерные коммуникации остаются без изменения.Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что сделанная истцом перепланировка соответствует действующим нормам СНиП, не влияет на основные конструкции элементов дома и не угрожает жизни и безопасности других лиц, а требования истца подлежат удовлетворению.Поскольку, сама по себе перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, суд находит возможным, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Иск иску А. к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Признать за А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации бесплатно.

Сохранить жилые помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состояние в соответствии с данными технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (инвентарный номер №

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: