Решение по делу № 2-72/2012 ~ 2-65/2012 от 29.06.2012

Дело № 2-72/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2012 год с. Байкит

Байкитский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кабанцова С.Н.,

с участием помощника прокурора Эвенкийского района Фомина М.А.,

представителя истца Администрации села Байкит ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Дементьева Е.А. – адвоката ФИО2, действующего на основании определения Байкитского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Васильевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации села Байкит к Дементьеву Евгению Александровичу о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация села Байкит обратилась в суд с заявлением о выселении Дементьева Е.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного в <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что квартира, нанимателем которой является ответчик, является муниципальной собственностью сельского поселения Байкит. С ДД.ММ.ГГГГ года Дементьев Е.А. не вносит плату за жилое помещение, в котором проживает, а также не оплачивает коммунальные услуги.

Истец просит суд признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения, расположенного в <адрес>, Дементьеву Е.А., выселить ответчика из квартиры, в которой он проживает, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО1 заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом исковые требования дополнила требованием о снятии ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, пояснив, что адрес квартиры, предоставленной Дементьеву Е.А. по договору социального найма (<адрес>), был изменён после реконструкции жилого дома. Квартире, в которой проживает ответчик, присвоен адрес <адрес>, о чём с Дементьевым Е.А. заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учёте по адресу: <адрес>.

Место пребывания ответчика суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика в судебном заседании назначен адвокат ФИО2, который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленного требования.

По заключению помощника прокурора Эвенкийского района Фомина М.А. имеются основания для выселения ответчика из квартиры – неоплата коммунальных услуг и невнесение платы за жилое помещение свыше шести месяцев без уважительных причин. Квартира, предоставляемая Дементьеву Е.А., соответствует предъявленным законом требованиям.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, а также заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что Дементьев Е.А., является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счёту квартиросъёмщика по адресу <адрес> ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года до момента рассмотрения настоящего гражданского дела не вносил плату за текущий ремонт и найм жилого помещения. Общая задолженность за указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Из справки о начислении и оплате за коммунальные услуги МП ЭМР «Байкитэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Дементьев Е.А. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Наличие уважительных причин для неоплаты коммунальных услуг и невнесения платы за жилое помещение судом не установлено.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое истец намерен предоставить ответчику, относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. Общая площадь указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв. метров, что соответствует установленным ст. 34 Закона Красноярского края от 18.12.2008 года № 7-2658 «О социальной поддержке граждан, проживающих в эвенкийском муниципальном районе Красноярского края» требованиям, предъявляемым к жилым помещениям при вселении граждан в общежитие. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципального имущества с. Байкит от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Выпиской из поквартирной карточки по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что лица, зарегистрированные по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют.

Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оно находится в удовлетворительном состоянии, в проведении ремонтных работ не нуждается. Следовательно, данное жилое помещение пригодно для проживания.

При изложенных обстоятельствах требование истца о выселении Дементьева Е.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения, расположенного в <адрес>, подлежит удовлетворению.

Из выписки из поквартирной карточки по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данном жилом помещении ответчик зарегистрирован по месту жительства.

Из пояснений ФИО1, данных в судебном заседании, следует, что указанной квартире после реконструкции присвоен адрес: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается постановлением Администрации села Байкит от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании проекта перепланировки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>».

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная в <адрес>, из которой ответчик подлежит выселению, и квартира, расположенная в <адрес>, где зарегистрирован ответчик по месту жительства, является одним и тем же помещением, Дементьев Е.А. подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу <адрес>.

Мнение помощника прокурора Эвенкийского района Фомина М.А. и адвоката ФИО2 о необходимости привлечения к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления миграционной службы Российской Федерации в лице его территориального органа, не основано на законе, поскольку в силу ст. 43 ГПК РФ третьи лица могут быть привлечены лишь при наличии заинтересованности в исходе дела между истцом и ответчиком в связи с возможным изменением прав или обязанности по отношению к одной из сторон. Поскольку миграционная служба является исполнителем решений суда по снятию и постановке граждан на учёт по месту жительства и месту пребывания и не даёт заключений о наличии правовых оснований для признания граждан утратившими право пользования жилыми помещениями, её территориальные органы не подлежат привлечению к участию в деле.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера организации уплачивают государственную пошлину в размере 4000,00 рублей.

В связи с тем, что при подаче данного иска Администрация с. Байкит была освобождёна от уплаты государственной пошлины в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственной пошлина в размере 4000,00 рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

Иск Администрации села Байкит к Дементьеву Евгению Александровичу о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения, расположенного в <адрес>, Дементьеву Евгению Александровичу расторгнуть.

Выселить Дементьева Евгения Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Дементьеву Евгению Александровичу на условиях социального найма предоставить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Дементьева Евгения Александровича в бюджет Эвенкийского муниципального района государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Байкитский районный суд в срок 1 (один) месяц.

Председательствующий С.Н. Кабанцов