Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1728/2015 ~ М-1446/2015 от 21.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский01 октября 2015 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.

при секретаре Павловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1728/2015 по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Смольникову Н.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Смольникову Н.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги как к нанимателю комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с (дата) в сумме <*****>., а также пени в размере <*****> Истец также просит возместить судебные расходы на уплату госпошлины в размере <*****> В обоснование иска указано, что комната в коммунальной квартире по <адрес> на основании ордера № серии № от (дата) была предоставлена Смольникову Н.А. С (дата) жилой дом по <адрес> находится в управлении ООО «УК «ДЕЗ». Вопреки требованиям закона плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в полном объеме не вносится, в связи с чем возникла задолженность. Ссылаясь на положения ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, а также взыскать судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, представителем истца Кузьминой Н.В., действующей на основании доверенности, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Одновременно указано, что исковые требования истец поддерживает в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Ответчик Смольников Н.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, в связи с чем, учитывая письменное согласие представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует, что Смольников Н.А. на основании договора социального найма жилого помещения № от (дата) является нанимателем комнаты в коммунальной квартире по <адрес>

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» от (дата) в указанном жилом помещении зарегистрирован Смольников Н.А.

Многоквартирный дом по <адрес> на основании решения общего собрания собственником помещений многоквартирного дома, постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» от (дата) № находится в управлении ООО «УК «ДЕЗ».

В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.ст. 68, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика обязанности перед истцом по оплате предоставляемых в комнате в коммунальной квартире по <адрес> услуг по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг.

Часть 2 ст. 156, ст. 157 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Согласно Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (п.п.2,7), утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306, при отсутствии в жилом помещении приборов учета начисление по оплате коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения производится в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении потребителей.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели, проживающие в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Признавая за ответчиком обязанность по внесению перечисленных платежей, а также учитывая, что в установленном законом порядке расчет истца ответчиком не оспорен, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного иска.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании приведенной нормы закона суд признает наличие законных оснований для начисления и взыскания с ответчика пени за нарушение срока внесения платежей за жилищно – коммунальные услуги в сумме <*****>

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере <*****>

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Смольникову Н.А. удовлетворить. Взыскать со Смольникова Н.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата). – <*****>, пени в сумме <*****> в возмещение судебных расходов <*****> а всего взыскать <*****>

Ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, в течение 7 дней со дня вручения им копии решения может быть подано в Синарский районный суд заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья Н.В. Попкова