Мотивированное решение по делу № 02-1075/2024 от 07.11.2023

1

Мотивированное решение изготовлено  12.02.2024

УИД 77RS0032-02-2023-018890-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года г. Москва

Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1075/2024 по иску Станкевич Татьяны Анатольевны к Медведеву Анатолию Ивановичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Станкевич Т.А. обратилась в суд с иском к Медведеву А.И. о выселении из комнаты коммунальной квартиры, взыскании судебных расходов, указав в обоснование исковых требований, что Станкевич Т.А., зарегистрирована по месту жительства в комнате № 2 площадью 13,10 кв.м., трехкомнатной коммунальной квартиры № ... по адресу: адрес, является собственником указанной комнаты на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.04.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 18.05.2015 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, запись регистрации № ... от 18.05.2015 г.

Две остальные комнаты указанной коммунальной квартиры площадью 18,00 кв.м. (№1) и площадью 13,20 кв.м. (№ 3) являются муниципальными, предоставлены по договору социального найма фио

В муниципальных комнатах № 1 и № 3 зарегистрированы по месту жительства: фио, ... г.р. (дочь ответчика Медведева Анатолия Ивановича); фио, ... г.р. (сын фио); фио, ... г.р. (дочь фио); фио, ... г.р. (дочь фио); ...фио, ... г.р. (дочь фио ); фио, ... г.р. (сын фио).

На данный момент в комнатах № 1 и № 3 фактически проживает Медведев А.И. В 1995 г. брак между Медведевым А.И. и матерью истца был прекращен. Медведев А.И. является отцом истца, зарегистрирован по месту жительства в двухкомнатной квартире по адресу: адрес. В квартире по месту регистрации ответчика Медведева А.И. фактически проживает его сын фио с женой и детьми. В июне 2019 г. в указанные комнаты № 1 и № 3 его фактически поселила дочь фио, без согласия остальных зарегистрированных в жилых помещениях лиц, а также без согласия собственника комнаты № 2.

Медведев А.И. пожилой человек, который не может самостоятельно за собой ухаживать, создал антисанитарные условия в помещении.

23.05.2023 г. истец обратилась в ОМВД России по району Ясенево г. Москвы с заявлением о выселении из квартиры Медведева А.И. и его дочери фио, которые в жилом помещении не зарегистрированы. Постановлением УУП ОМВД России по району Ясенево г. Москвы от 01.06.2023 г. было отказано в возбуждении уголовного дела. Также истец обратилась в ДГИ г. Москвы с аналогичным заявлением. В ответе от 30.06.2023 г. было указано, что в комнате 3 проживает отец нанимателя комнаты, комната находится в удовлетворительном состоянии, рекомендовано обратиться в суд.

Расходы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги Медведев А.И. не несет. В связи с изложенными обстоятельствами, истец просит суд выселить Медведева А.И. из комнат № 1 и № 3 коммунальной квартиры № ... по адресу адрес., взыскать с Медведева А.И. расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Истец Станкевич Т.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Медведев А.И. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, представила пояснения по делу, с исковыми требованиями согласна, считает их подлежащими удовлетворению.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Представитель третьего лица ДГИ города Москвы в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда должно предоставляться по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Станкевич Т.А., зарегистрирована по месту жительства в комнате № 2 площадью 13,10 кв.м. трехкомнатной коммунальной квартиры № ... по адресу: адрес, является собственником указанной комнаты на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.04.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 18.05.2015 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, запись регистрации № ... от 18.05.2015 г.

Остальные комнаты указанной коммунальной квартиры площадью 18,00 кв.м. (№ 1) и площадью 13,20 кв.м. (№ 3) являются собственностью г. Москвы, предоставлены по договору социального найма фио

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Пунктом 1 ч.1 названной статьи предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно выписке из домовой книги на квартиру по адресу адрес, комнаты 1,3 в указанном помещении зарегистрированы В. фио, паспортные данные, В. фио, ... г.р., адресфио, ... г.р., фио Анатольевна, ... г.р., фио, паспортные данные Геннадьевна, ... г.р.

Согласно Единому жилищному документу по состоянию на 05.10.2023г. на квартиру по адресу адрес, 3 предоставлены по договору социального найма В. Елене Анатольевне на основании служебного ордера ..., Ордер ... от 20.01.1994, договор ... от 06.06.1995, договор социального найма жилого помещения ... от 29.07.2011, договор социального найма жилого помещения ... от 10.09.2014, выдан Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Согласно представленному в материалы дела Постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 01.06.2023 № 6411/15306, опрошенный Медведев А.И. пояснил, что фактически проживает по адресу: адрес, в комнате. Данная квартира принадлежит его детям и внукам. В комнате проживает с разрешения детей. Посторонних граждан в квартиру не приводит, общественный порядок не нарушает.

Как указано в Ответе ДГИ города Москвы от 30.06.202 № ... на обращение истца от 08.06.2023 по жилищному вопросу, жилое помещение по адресу адрес находится в собственности города Москвы и предоставлено нанимателям на законных основаниях. В результате комиссионного обследования жилого помещения по вышеуказанному адресу, проведенного сотрудниками Департамента 26.06.2023 в присутствии сотрудников управы района Ясенево, ГБУ «Жилищник района Ясенево» установлено, что в комнате № 3 проживает отец нанимателя комнаты. Комната находится в удовлетворительном состоянии. Основания для расторжения договора социального найма отсутствуют.

Таким образом, доказательств чинения ответчиком препятствий в пользовании квартирой, у суда не имеется, ответчик проживает в указанном помещении на законных основаниях как член семьи нанимателя комнаты, в связи с чем, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцу право требования в данном случае не принадлежит, поскольку ни собственником спорных комнат, ни нанимателем она не является и не вправе требовать выселения ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых Станкевич Татьяны Анатольевны к Медведеву Анатолию Ивановичу о выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд.

Судья