Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-837/2016 (2-6783/2015;) ~ М-6201/2015 от 02.12.2015

                                                                                                                              Дело № 2-837/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2016 года                                                                          г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Дроздовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Диканской ОГ, Диканская ГИ, Диканская ГИ, Булгакова (Науменко) ВА к Земляной Л, Колесников РС, Земляной НА о выделе литера из домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Диканской ОГ, Диканская ГИ, Диканская ГИ, Булгакова (Науменко) ВА обратились в суд с исковым заявлением о выделе литера из домовладения по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцы являются собственниками каждый по № доли домовладения, входящие в состав литера «№» по адресу: <адрес>.

Ответчики Земляной Л, Колесников РС, Земляной НА являются собственниками, каждый по № доли домовладения, входящие в состав литер «№ расположенного по адресу: <адрес>.

Порядок пользования указанным земельным участком определен мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально заверенным нотариусом ФИО11 (рег.№ от 3004.2002г.).

Дома под литерами «А» и «Е» имеют раздельные домовые книги и лицевые счета.

Учитывая изложенные обстоятельства, и в силу ст. 252 ГК РФ истцы просят выделить литер «№» из домовладения по адресу: <адрес> с равными долями собственности за истцами.

Истцы присутствовали на судебном заседании, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

Судом установлено, что истцы являются собственниками каждый по № доли домовладения, входящие в состав литера «№ по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания договора купли-продажи следует, что в пользование истцов поступил жилой дом лит №», площадью № кв.м.

Ответчики Земляной Л, Колесников РС, Земляной НА являются собственниками на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, каждый по № доли в их пользование поступил жилой дом литер № расположенный по адресу: <адрес>.

Порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. определен мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально заверенным нотариусом ФИО11 (рег.№ от 3004.2002г.).

Таким образом, между совладельцами сложился порядок пользования строениями и земельным участком.

Обращаясь с иском о выделе доли истцы просят выделить в их общедолевую собственность жилой дом лит «№», находящихся в их пользовании, расположенный на земельном участке, определенном в их общее пользование соглашением сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики своих возражений относительно варианта выдела доли в праве общедолевой собственности, как и доказательств своим возражением не представили, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие по имеющимся в нем материалам.

Как видно из материалов дела, предложенный истцами вариант раздела соответствует сложившемуся порядку пользования домовладением, предполагает выдел сторонам изолированных жилых помещений (отдельно стоящих жилых домов) и является технически возможным.

Истца в общедолевую собственность предполагается выделить жилой дом лит. «№» общей площадью № кв.м, жилой № кв.м. Ответчикам жилой дом лит «№ общей площадью № кв.м, жилой № кв..

В силу ст. 252 ГК РФ право общедолевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства как с сложную вещь подлежит прекращению, а доли сособственников в выделенных частях определению пропорционально тем долям, которые они имели на первоначальный объект.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

Выделить в общедолевую собственность Диканской ОГ, Диканская ГИ, Диканская ГИ, Булгакова (Науменко) ВА жилой дом лит «№ общей площадью № кв.м, жилой № кв.м по адресу: <адрес>.

Определить доли Диканской ОГ, Диканская ГИ, Диканская ГИ, Булгакова (Науменко) ВА в праве на жилой дом лит «№ жилой дом лит. №» общей площадью № кв.м, жилой № кв.м по адресу: <адрес> по № доли каждому.

Выделить в общедолевую собственность Земляной Л, Колесников РС, Земляной НА жилой дом лит «№» общей площадью № кв.м, жилой № кв.м по адресу: <адрес>.

Определить доли Земляной Л, Колесников РС, Земляной НА в праве общедолевой собственности жилой дом лит «№ общей площадью № кв.м, жилой № кв.м по адресу: <адрес> по № доли каждому.

Право общедолевой собственности на жилой дом лит «№», площадью № кв.м, жилой дом лит «№ общей площадью № кв.м, жилой № кв.м, сарай лит «№», площадью № кв.м прекратить.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 24.02.2016 года.

Судья