Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2018 ~ М-117/2018 от 29.01.2018

Дело № 2-419/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

судьи Ульяненковой О.В.,

при секретаре Ильиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печериной В.И., Печерина М.А., Печерина А.В., Печериной М.А. к Администрации муниципального образования «Михновское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Печерина В.И., Печерин М.А., Печерин А.В., Печерина М.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Михновское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права общей долевой собственности в размере 2/5 доли в праве за Печериной В.И., 1/5 доли в праве за Печериным А.В., 1/5 доли в праве за Печериным М.А. и 1/5 доли в праве за Печериной М.А., на жилой дом, общей площадью 87,9 кв.м, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 91,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование требований истцы указали, что в 1992 году Печериной В.И., Печерину А.В., П.А.М. Печерину М.А. и Печериной М.А. был выдан договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, общей площадью 78 кв.м, по адресу: <адрес> В данном жилом помещении они были постоянно прописаны и проживали. Договор был зарегистрирован в Борковском сельском совете, в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинветаризация» регистрацию не прошел. __..__..__ П.А.М. умерла, завещание не в чью пользу не составлялось. После ее смерти наследником первой очереди является ее дочь – Печерина В.И. и сын Петрачков В.И. На момент смерти П.А.М. совместно с ней были зарегистрированы: дочь – Печерина В.И., зять – Печерин А.В., внук Печерин М.А., внучка – Печерина М.А. В течение шести месяцев после смерти матери Печерина В.И. и Петрачков В.И. не обратились в нотариальную контору с целью оформления наследства, но Печерина В.И. фактически приняла и вступила во владение наследственным имуществом. Петрачков В.И. на наследственное имущество после смерти матери не претендует. Выдача Печериной В.И. свидетельства о праве на наследство на долю в жилом доме не возможна, виду того, что дом не был надлежащим образом зарегистрирован при жизни наследодателя. В связи с тем, что в договоре приватизации имеются исправления и П.А.М.. умерла, истцы не могут зарегистрировать свое право собственности без решения суда. На основании изложенного и в соответствии со ст. 12, ст. 217, ч. 2 ст. 218, ст. 1112, ст. 1142, ст. 1152, ст. 1153, ст. 1157, ст. 1158 ГК РФ, ст. 11 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в российской федерации» от 04 июля 1991 г. истцами заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании истец Печерина В.И., представитель истцов Бахтиарова Я.Г., действующая по доверенности со специальными полномочиями исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дав пояснения, полностью совпадающие с обстоятельствами, изложенными в нем.

Представитель ответчика Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Третье лицо Петрачков В.И.. не возражал против удовлетворения требований, пояснив, что после смерти матери П.А.М. в наследство не вступал, на наследственное имущество не претендует, не возражает против признания за Печериной В.И. права собственности на долю в праве собственности на жилой дом, оставшуюся после смерти матери.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном и жилищном фонде от __..__..__, заключенного между с-з «Борок» в лице М.Л.М., действующего на основании приказа директора совхоза «Борок» № от __..__..__ и гражданами: Печериной В.И., Печериным А.В., П.А.М. Печериным М.А., Печериной М.А., предприятие бесплатно передало в личную собственность Печериной В.И., Печерина А.В.., П.А.М., Печерина М.А. Печериной М.А. жилой дом щитовой конструкции с надворными постройками (сарай) общей площадью 78 кв.м., в том числе жилой – 74,6 кв.м. в <адрес> (л.д. 9-10). Указанный договор зарегистрирован администрацией Борковского сельского Совета __..__..__.за реестровым номером № (л.д. 10).

Как следует из текста искового заявления, приложенных к нему материалов, пояснений истца, третьего лица, П.А.М., которой принадлежала 1/5 доля в праве собственности на спорный жилой дом, - умерла __..__..__ (л.д.14).

В соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

По правилам ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти Петрачковой А.М. её наследниками первой очереди по закону являются: дочь – Печерина В.И. и сын – Петрачков В.И.

Согласно ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1153 ч.2 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

По правилам ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела усматривается, что после смерти П.А.М. никто из наследников в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по закону не обращался. Согласно сообщению нотариуса Собчук О.А. наследственное дело к имуществу умершей Петрачков В.И. не заводилось.

Из материалов дела и пояснений участников процесса следует, что истец Печерина В.И. в установленный законом шестимесячный срок фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери П.А.М. Так по сведениям Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области на день смерти П.А.М. умершей __..__..__, совместно с наследодателем по адресу: <адрес>, - была зарегистрирована и проживает в настоящее время дочь Печерина В.И. и члены ее семьи. Сын П.А.М. – Петрачков В.И.. в наследственные права не вступал, на имущество, оставшееся после смерти матери не претендует.

Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследственное имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Заключенный между с-з «Борок» и гражданами: Печериной В.И., Печериным А.В., П.А.М., Печериным М.А., Печериной М.А. договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном и жилищном фонде от __..__..__ имеет исправления и дописки, в дате рождения Печерина А.В., адресе жилого дома, указанного как <адрес>, площадь жилого дома указана на основании данных сельского поселения.

Постановлением № от __..__..__ Главы Борковского сельского округа Смоленского района Смоленской области «О наименовании улиц и нумерации домов на территории Борковского сельского округа» в целях упорядочения адресной стороны спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>

Постановлением № от __..__..__ Главы МО «Смоленский район» проведено объединение администрации Михновского сельского округа и Борковского сельского округа с образованием Михновского сельского округа.

В __..__..__ году проведена инвентаризация спорного жилого дома, на основании чего Смоленским отделением Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному округу выдан технический паспорт. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на __..__..__ общая площадь жилого дома составляет 87,9 кв.м., жилая 12,4 кв.м (л.д. 18-25).

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером *** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства по адресу: <адрес> Указанный земельный участок был предоставлен в собственность Печерину А.В. на основании Постановления Главы администрации Борковского сельского Совета № от __..__..__, о чем ему выдано свидетельство о праве собственности на землю № от __..__..__ Право собственности Печерина А.В. на земельный участок зарегистрировано, о чем сделана запись регистрации № от __..__..__ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 30).

По данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведениям о правопритязаниях на спорный жилой дом (л.д. 42).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. (в редакции на момент спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По правилам ст. 4 вышеназванного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Исходя из изложенного и в соответствии со ст.218 ГК РФ, требования истцов о признании права собственности в виде 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, то, что истцы, использовав свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации не могут реализовать данное право, в виду допущенных в договоре исправлений и дописок, а также в виду того, что П.А.М. – собственник 1/5 доли в праве собственности на спорный жилой дом умерла, наследником её доли по закону является дочь Печерина В.И., то в соответствии со ст.218 ГК РФ требования о признании права общей долевой собственности на спорный жилой дом за истцами в порядке приватизации подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования по иску Печериной В.И., Печерина М.А., Печерина А.В., Печериной М.А. к Администрации муниципального образования «Михновское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Печериной В.И. право собственности на имущество, оставшееся после смерти П.А.М., умершей __..__..__, в виде 1\5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,9 кв.м., площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 91,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Печериной В.И., Печериным М.А., Печериным А.В., Печериной М.А. по 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,9 кв.м., площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 91,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области             О.В. Ульяненкова