Решение по делу № 2-705/2014 ~ М-546/2014 от 05.03.2014

Дело № 2 – 705\2014                         .....                             Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники 25 марта 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Шельповой Л.В.,

при секретаре Силенок О.В.

с участием истца Петуховой В.А.,

адвоката Репиной Е.И., на стороне истца Петуховой В.А., действующей на основании ордера от <дата> №

представителя администрации <адрес> Кокоулина В.А., действующего на основании доверенности от <дата> №

Заинтересованного лица Пономарева К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Петуховой В.А. к администрации города Березники о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

У с т а н о в и л:

Петухова В.А. обратилась в суд с иском к администрации города Березники о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество. Исковые требования обоснованы тем, что <дата> умерла гр.П.Н. - мать истицы Петуховой В.А. После ее смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в ..... квартире расположенной по <адрес>. Указанная квартира была получена гр.П.Н. на основании обменного ордера № от <дата>, выданного Администрацией г. Березники. В ордер были включены гр.П.А. (квартиросъемщик), гр.П.Н. (жена), Пономарев К.А. (сын), Пономарева В.А. (дочь). Наследниками по закону первой очереди является истец и ее брат Пономарев К.А. гр.П.А. - отец истицы умер <дата>. Незадолго до смерти гр.П.Н. начала приватизацию квартиры для чего обратилась в отдел по учету, распределению, приватизации и обмену жилой площади администрации г. Березники, написала заявление, получила в ЦТИ справку о том, что ранее право на приватизацию не использовала и технический паспорт. Однако приватизировать квартиру не успела по причине скоропостижной смерти. Просит включить в наследственную массу после смерти гр.П.Н. ..... квартиру, расположенную в <адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования на указанную квартиру, решением считать основанием для регистрации права собственности на спорную квартиру за истцом..

Истец в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Адвокат Репина Е.И., заявление истца поддержала, просила его удовлетворить, полагая, что умершая желала приватизировать квартиру, в связи с чем произвела ряд действий направленных на приватизацию квартиры, однако довести до конца приватизацию не успела, в связи с скоропостижной смертью.

Представитель ответчика – Администрации города Березники Кокоулин В.А., действующий на основании доверенности с иском не согласен, полагает, что оснований для удовлетворения заявления нет, поскольку умершая с заявлением на приватизацию квартиры не обращалась, а сбор документов не свидетельствует о ее волеизъявлении на приватизацию спорной квартиры, поскольку даже оформив документы, умершая могла и не обратиться с заявлением на приватизацию спорной квартиры. В удовлетворении заявления просил отказать.

Заинтересованное лицо Пономарев К.А.- сын умершей, заявление поддержал в полном объеме. Пояснил, что мать в середине января стала собирать документы на приватизацию квартиры, заказала техпаспорт на квартиру, получила справки о прописке, отсутствие долгов, о том, что ранее не участвовала в приватизации, написала заявление на приватизацию, однако скоропостижно скончалась, не успев довести приватизацию до конца. Других наследников кроме него и истца нет, сам на квартиру не претендует.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<дата> умерла гр.П.Н. (л.д. 6). Наследниками первой очереди по закону являются ее дочь - Петухова В.А. (л.д. 14, 17) и сын Пономарев К.А.. Иных наследников нет. Супруг гр.П.Н. – гр.П.А. умер <дата> (л.д. 13).

гр.П.Н. проживала в жилом помещении по <адрес> по договору социального найма на основании обменного ордера (л.д. 16) и была зарегистрирована по месту жительства одна (л.д. 15).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствие с п.8 Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В названном пункте постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Судом установлено, что при жизни гр.П.Н. не обратилась с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации в уполномоченный жилищный орган. Заявление представленное истцом не заверено (л.д. 7), никем не подписано. Наличие бланка заявление не свидетельствует о том, что гр.П.Н. обратилась с заявлением на приватизацию квартиры. Получение иных справок, подача заявки на изготовление техпаспорта, получение справки о том, что ранее в приватизации не участвовала, без обращения гр.П.Н. при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Учитывая, что судом не установлено, что наследодатель при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи заявления на приватизацию в соответствующие органы, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о включении спорной квартиры по <адрес> после смерти гр.П.Н. в наследственную массу.

Поскольку нет оснований для включения спорной квартиры в наследственную массу, нет и оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней как за наследником права собственности на спорную квартиру.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения иска истца Петуховой В.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Петуховой В.А. к администрации города Березники о включении квартиры по <адрес> в наследственную массу после смерти гр.П.Н., о признании права собственности на наследственное имущество (квартиру) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме (<дата>).     

Судья -            подпись            Л.В. Шельпова

Копия верна.

Судья-                                Л.В. Шельпова