Решение по делу № 2-538/2016 ~ М-424/2016 от 16.05.2016

Дело №2-538/16г.

Решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи - Берзегова Б.В.,

при секретаре - Бондаренко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коростиева Николая Ивановича к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Коростиев Н.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать за собой – Коростиевым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании в обоснование исковых требований Коростиев Н.И. суду пояснил, что он в <данные изъяты> АКХ им. Калинина ему бесплатно была передана в собственность квартира, расположенная по указанному выше адресу. Договор передачи квартиры, в соответствии с действовавшим на тот момент порядком регистрации недвижимости, был зарегистрирован в БТИ по <адрес>. В настоящее время возникла необходимость получения свидетельства о гос. регистрации права на объект недвижимости. Однако в связи с тем, что в правоустанавливающем документе- договоре передачи квартиры допущена неполная информация в описании объекта недвижимости, а именно не указана площадь и номер квартиры, что не в полной мере отражает необходимую информацию и не позволяет идентифицировать объект регистрации, он был вынужден обратиться в суд за признанием за собой права собственности на спорную квартиру. С момента предоставления квартиры, по настоящее время он пользовался квартирой в соответствии с назначением, открыто, добросовестно и непрерывно, как своей собственной. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Просил суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации МО «Сергиевское с/п» в судебное заседание не явился. Согласно представленного в суд заявления, исковые требования признают, содержание ст.173 ГПК РФ разъяснено и понятно, а также просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, выслушав представителя истца Коростиева Н.И., исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно п.1 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997г № ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, … прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав». Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, что <данные изъяты>. между АКХ им. Калина в лице представителя ФИО3 и Коростиевым Н.И. заключен договор, по условиям которого Коростиеву Н.И. передана в собственность бесплатно квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат. Договор зарегистрирован в Сергиевском с/о в реестре №, кн.<данные изъяты>.

В указном выше договоре передачи квартиры от <данные изъяты>. допущена неполная информация в описании объекта недвижимости, а именно – не указана площадь и номер квартиры, что явилось основанием для обращения Коростиева Н.И. в суд.

Техническим паспортом на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> изготовленному по состоянию на <данные изъяты>. подтверждается, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> к.м., собственником квартиры указан Коростиев Н.И.

Кадастровым паспортом помещения от <данные изъяты>. №, подтверждается, что кадастровый № принадлежит жилой квартире расположенной на <данные изъяты> этаже площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РА <адрес>, кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб.

Согласно справки № от <данные изъяты>. выданной гл. МО «Сергиевское с/п» установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Коростиеву Н.И

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным имуществом как своим собственным более 15 лет и в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобретает право собственности на это имущество.

Также, суд принимает признание исковых требований ответчиком, изложенные в заявлении и принимает решение об удовлетворении заявленных требований, что не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Коростиева Николая Ивановича к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.      

Признать за Коростиевым Николаем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий: Б.В. Берзегов.