Мотивированное решение по делу № 02-5531/2022 от 22.08.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5531/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-010657-39) по иску фио, действующей в своих интересах и интересах недееспособной фио, к Карпенко Андрею Александровичу, Криман Габриелю, Королеву Николаю Сергеевичу, Солдатенкову Игорю Дмитриевичу, Эминжану фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Эминжанова фио, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования фио, действующей в своих интересах и интересах недееспособной фио, к Карпенко Андрею Александровичу, Криман Габриелю, Королеву Николаю Сергеевичу, Солдатенкову Игорю Дмитриевичу, Эминжану фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Эминжанова фио, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право Карпенко Андрея Александровича, Криман Габриеля, Королева Николая Сергеевича, Солдатенкова Игоря Дмитриевича, фио фио, Эминжанова фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять Карпенко Андрея Александровича, Криман Габриеля, Королева Николая Сергеевича, фио фио, Эминжанова фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5531/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-010657-39) по иску фио, действующей в своих интересах и интересах недееспособной фио, к Карпенко Андрею Александровичу, Криман Габриелю, Королеву Николаю Сергеевичу, Солдатенкову Игорю Дмитриевичу, Эминжану фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Эминжанова фио, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец фио, действующая в своих интересах и в интересах недееспособной фио, обратилась в суд с иском к Карпенко А.А., Криман Г., Королеву Н.С., Солдатенкову И.Д., Эминжану У.Т., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что квартира по адресу: адрес, состоит из комнат №№ 1, 3, 5, 6, принадлежащих в настоящее время на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому фио, фио и Совякову фио, и комнаты № 2, принадлежащей фио. В августе 2018 года фио подписала договоры на отчуждение своих долей фио В сентябре 2018 года фио по праву преимущественной покупки выкупил комнату № 2. В октябре 2019 года фио продал доли в комнатах №№ 3, 5, 6 Карпенко А.А., № 1 – фио После регистрации перехода прав на указанные комнаты в квартире были зарегистрированы по месту жительства ответчики: Карпенко А.А. (собственник долей) с 10.12.2019, Криман Габриель с 07.05.2019, Королев Н.С. с 29.10.2019, Солдатенков И.Д. с 01.03.2021, Эминжан У.Т. с 17.09.2021 – по заявлению собственника комнаты № 2 фио, фио с 17.09.2021 (с рождения). Также в квартире зарегистрированы фио, фио, несовершеннолетняя фио (дочь истца фио).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 ноября 2021 года по делу № 2-1615/2020 признаны недействительными договоры дарения долей в комнатах №№ 1, 3, 5, 6, расположенных по адресу: адрес, заключенные 23.08.2018 между фио и фио, права собственности фио и фиоА, на 1/3 доли комнат № 1 и № 3, 5, 6 соответственно прекращены, доли возвращены в собственность недееспособной фио Этим же судебным актом переведены права и обязанности покупателя фио на фио по договору купли-продажи комнаты № 2. В настоящее время перевод прав на комнату № 2 зарегистрирован в ЕГРН, проводится государственная регистрация перехода прав на доли к фио

Таким образом, как указывает истец, собственником долей, отчужденных по недействительным договорам, является первоначальный собственник фио При прекращении права собственности на жилое помещение право пользования помещением также прекращается в силу положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ, то есть право пользования Карпенко А.А. спорной квартирой прекратилось с момента прекращения его права собственности, то есть с даты вынесения апелляционного определения 18.11.2021. Права пользования комнатой № 2 других ответчиков производны от права собственности фио на данную комнату, вследствие чего при прекращении права собственности фио на основании ст. 209 ГК РФ также прекращаются права Криман Г., фио, Солдатенкова И.Д., Эминжан У.Т. и фио на пользование комнатной № 2, то есть с даты вынесения апелляционного определения 18.11.2021. Законных оснований для сохранения права пользования ответчиков не имеется, в связи с че они подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании изложенного истец просит прекратить право пользования Карпенко А.А., Криман Г., фио, Солдатенкова И.Д., Эминжан У.Т. и фио, паспортные данные, квартирой (комнатами №№ 1, 2, 3, 5, 6), расположенной по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета.

Истец фио, действующая в своих интересах и интересах недееспособной фио, а также являющаяся законным представителем третьего лица – несовершеннолетней фио, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала.

Ответчики Карпенко А.А., Криман Г., Королев Н.С., Солдатенков И.Д., Эминжан У.Т., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание и своих возражений на иск суду не представили.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, письменных возражений на иск не представило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (ч. 1).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 ноября 2021 года по делу № 33-15832/2021 иск фио, действующей в интересах недееспособной фио удовлетворен частично, признаны недействительными договор дарения долей комнат от 23 августа 2018 года в отношении 1/3 доли комнат № 1, 3, 5, 6, расположенных в квартире по адресу: адрес, к/н 77:04:0001006:4127, №77:04:0001006:4128, № 77:04:0001006:4129, № 77:04:0001006:4130, заключенные между фио и фио, прекращено право собственности фио на 1/3 доли комнаты № 1, расположенной в квартире по адресу: адрес, к/н. 77:04:0001006:4127; прекращено право собственности Карпенко А.А. на 1/3 доли комнат № 3, 6, 6, расположенных в квартире по адресу: адрес, к/н 77:04:0001006:4128, № 77:04:0001006:4129, № 77:04:0001006:4130; возвращены в собственность недееспособной фио по 1/3 доли комнат № 1, 3, 5, 6, расположенных в квартире по адресу адрес, к/н 77:04:0001006:4127, 77:04:0001006:4128, 77:04:0001006:4129, № 77:04:0001006:4130, в удовлетворении остальной части иска фио, действующей в интересах недееспособной фио отказано; в удовлетворении встречного иска Карпенко А.А. отказано; иск фио удовлетворен, переведены права и обязанности покупателя с фио на фио по договору купли-продажи комнаты от 13 сентября 2018 года в отношении комнаты № 2, расположенной в квартире по адресу: адрес, к/н 77:04:0001006:4768, заключенному между фио и фио, заменив покупателя фио на фио в договоре купли-продажи и в записи о праве собственности в ЕГРН; постановлено взыскать с фио в пользу фио денежную сумму в размере сумма путем перечисления в пользу фио денежных средств, внесенных фио на счет Управления Судебного департамента в адрес на основании соответствующих платежных поручений.

Таким образом, как следует из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН, комнаты №№ 1, 3, 5, 6 в вышеуказанной квартире в настоящее время принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому фио, фио и Совякову фио, а комната № 2, принадлежит фио.

Истец указывает, что в августе 2018 года фио подписала договоры на отчуждение своих долей фио В сентябре 2018 года фио по праву преимущественной покупки выкупил комнату № 2. В октябре 2019 года фио продал доли в комнатах №№ 3, 5, 6 Карпенко А.А., № 1 – фио После регистрации перехода прав на указанные комнаты в квартире были зарегистрированы по месту жительства ответчики: Карпенко А.А. (собственник долей) с 10.12.2019, Криман Габриель с 07.05.2019, Королев Н.С. с 29.10.2019, Солдатенков И.Д. с 01.03.2021, Эминжан У.Т. с 17.09.2021 – по заявлению собственника комнаты № 2 фио, фио с 17.09.2021 (с рождения). Также в квартире зарегистрированы фио, фио, несовершеннолетняя фио (дочь истца фио).

Как усматривается из полученной по запросу суда адресной справки:

- ответчик Карпенко А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, с 10.12.2019,

- ответчик Криман Габриэль Владимирович был зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, с 16.12.2017 по 06.03.2019,

- ответчик Королев Николай Сергеевич зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, с 29.10.2019,

- ответчик Солдатенков Игорь Дмитриевич зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, адрес, с 02.08.2022, а также имеет регистрацию по месту пребывания на период с 20.09.2022 по 19.09.2023 по адресу: адрес,

- ответчик Эминжан У.Т. зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, с 17.09.2021.

По мнению истца, при прекращении права собственности на жилое помещение право пользования помещением также прекращается в силу положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ, то есть право пользования Карпенко А.А. спорной квартирой прекратилось с момента прекращения его права собственности, то есть с даты вынесения апелляционного определения 18.11.2021; права пользования комнатой № 2 других ответчиков производны от права собственности фио на данную комнату, вследствие чего при прекращении права собственности фио на основании ст. 209 ГК РФ также прекращаются права Криман Г., фио, Солдатенкова И.Д., Эминжан У.Т. и фио на пользование комнатной № 2, то есть с даты вынесения апелляционного определения 18.11.2021. Законных оснований для сохранения права пользования ответчиков не имеется, в связи с че они подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования Карпенко А.А., Криман Г., фио, Солдатенкова И.Д., Эминжан У.Т. и фио, паспортные данные, квартирой (комнатами №№ 1, 2, 3, 5, 6), расположенной по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению частично, поскольку ответчики не являются членами семьи собственников указанного жилого помещения, соглашение между собственниками спорного жилого помещения и ответчиками о сохранении за ними права пользования квартирой не заключалось, доказательств обратного ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Истец как собственник квартиры вправе распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, оснований для отказа в удовлетворении требований истца и сохранения за ответчиками права пользования квартирой, принадлежащей в том числе истцу, не имеется.

С учетом изложенного и на основании ст. 35 ЖК РФ суд считает необходимым прекратить право ответчиков пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено судом, ответчик Солдатенков И.Д. в спорной квартире по месту жительства не зарегистрирован.

Таким образом, исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению частично, ответчики Карпенко А.А., Криман Г., Королев Н.С., Эминжан У.Т. и фио подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования фио, действующей в своих интересах и интересах недееспособной фио, к Карпенко Андрею Александровичу, Криман Габриелю, Королеву Николаю Сергеевичу, Солдатенкову Игорю Дмитриевичу, Эминжану фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Эминжанова фио, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право Карпенко Андрея Александровича, Криман Габриеля, Королева Николая Сергеевича, Солдатенкова Игоря Дмитриевича, фио фио, Эминжанова фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять Карпенко Андрея Александровича, Криман Габриеля, Королева Николая Сергеевича, фио фио, Эминжанова фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович