Мотивированное решение от 26.04.2021 по делу № 02-1801/2021 от 05.03.2021

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2021-003591-38

Дело № 2-1801/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием помощника Чертановского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио (фио) фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио  обратился в суд с иском к ответчику фио (фио) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Требования истца мотивированы тем, что фио является собственником квартиры, площадью 44,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес. Право собственности подтверждается выпиской от дата из ЕГРН, согласно которой дата произведена запись регистрации права собственности. фио состоял в зарегистрированном браке с фио (фио) фио сторонами был заключен брачный договор. В соответствии с п. 4 договора, фио предоставляет фио в период брака право проживания с правом регистрации постоянного места жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес. В случае расторжения брака право проживания и регистрации постоянного места жительства фио прекращается. При этом фио обязуется в течение четырнадцати дней с момента расторжения брака освободить указанную площадь и сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. фио истцом и ответчиком брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Брак прекращен дата на основании решения мирового судьи судебного участка № адрес от дата, о чем сделана запись акта о расторжении брака № от дата. Однако, фио (фио) после расторжения брака спорную жилую площадь не освободила, с регистрационного учета не снялась. Семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик не является членом семьи истца, проживает в спорном жилом помещении без согласия собственника квартиры, коммунальные платежи не оплачивает.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика фио (фио) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета, выселить из указанной квартиры (л.д. 3-5).

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, суду пояснила, что фио стал собственником жилого помещения после расторжения брака. Против удовлетворения исковых требований возражала, просила  отсрочить её выселение из спорной квартиры, поскольку имеет онкологическое заболевание и ей нужно время чтобы найти другое жилое помещение для проживания.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения сторон, также выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, однако просила  рассмотреть вопрос о предоставлении отсрочки сроком на 6 месяцев, с учетом состояния здоровья ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В судебном заседании установлено, что фио является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 44,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11).

В квартире зарегистрирована по месту жительства истец фио, ответчик фио, третье лицо фио, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14). Также по спорному адресу имеет временную регистрацию  фио, срок пребывания до дата.

дата между фио и фио (фио) заключен брачный договор (л.д. 12).

Согласно п. 4 указанного договора следует, что фио предоставляет фио в период брака право проживания с правом регистрации постоянного места жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес. В случае расторжения брака право проживания и регистрации постоянного места жительства фио прекращается. При этом фио обязуется в течение четырнадцати дней с момента расторжения брака освободить указанную площадь и сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

дата брак между фио и фио прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № адрес от дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 13).

В судебном заседании, из пояснений сторон установлено, что стороны не ведут общего хозяйства, семейные отношения между ними отсутствуют.

Истец указывает, что какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчика между сторонами не достигнуто, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства они не ведут, бюджеты у них разные.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

Какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчика между сторонами не достигнуто.

Следуя разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая приведенные выше нормы права и разъяснения Пленума, а также принимая во внимание, что поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, являющееся личной собственность фио, было предоставлено ответчику фио (фио) на период брака право пользование указанной квартирой, и  после расторжения бака право проживания и регистрация прекращается, фиоВ, членом семьи фио не является, совместно указанные лица не проживают, общее хозяйство с друг с другом не ведут, взаимного уважения и взаимной заботы между сторонами длительное время не имеется, какие-либо общие интересы у сторон отсутствуют, доказательств того, что стороны обладают общим бюджетом, общими предметами быта, оказывают друг другу помощь и поддержку, в материалы дела не представлены, какого-либо иного решения о предоставлении ответчику спорного жилого помещения истцом не принималось, оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у фио не имеется, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, суд пришел к выводу о том, что заявленные фио требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении являются законными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая имущественное положение ответчика, а также наличие  у ответчика онкологического заболевания, и что у ответчика не имеется в собственности либо на ином законном основании прав пользования иных жилых помещений, суд пришел к выводу о возможности сохранения за ответчиком  фио права пользования спорным жилым помещением до дата, по истечении которого право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращается и она подлежат выселению. При этом суд полагает, что указанный срок является разумным и достаточным, увеличение срока на более длительное время нарушит баланс интересов сторон.

Исходя из пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713, ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ (░░░) ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ -  ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ (░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░) ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ (░░░) ░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ (░░░) ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░  ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.        

░░░░░: