Решение по делу № 2-447/2013 ~ М-401/2013 от 17.06.2013

Дело № 2-447

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горняк 31 июля 2013 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сивериной Н.А.,

с участием заместителя прокурора Локтевского района Алтайского края Аксеновой А.В.,

при секретаре Шмунк Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Герасюта А.А. к Беляеву С.В., Беляевой О.А., Беляеву К.С.

о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Локтевский районный суд обратился Герасюта А.А. с иском к Беляеву С.В., Беляевой О.А., Беляеву К.С. о прекращении права пользования жилым помещением

В обоснование иска он указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Герасюта А.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которую она приобрела у Беляева С.В.. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире еще её приобретения истице. Однако фактически с 2009 года они в квартире не проживают, принадлежащего им имущества, личных вещей в жилом помещении не имеется. Они выехали на постоянное место жительства в другой регион РФ. В виду регистрации по месту жительства ответчиков, истица не может их по собственной инициативе в досудебном порядке снять с регистрационного учета. На основании ст.ст.11, 12, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ просит прекратить право ответчиков на пользование принадлежащим истице на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Герасюта А.А. предъявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Беляев С.В., Беляева О.А., Беляев К.С. извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд возвращены заказные письма с судебными извещениями с отметкой о причинах невручения «Отсутствие адресата по указанному адресу». К участию в деле в качестве представителей ответчиков привлечен адвокат Адвокатской палаты Алтайского края Курносов В.М..

Представитель ответчиков Курносов В.М. оставил разрешение исковых требований в соответствии с действующим законодательством.

Зам. прокурора Локтевского района Алтайского края Аксенова А.В. в заключении по делу указала, что требования Герасюта А.А. обоснованны, законны и подлежат удовлетворению, поскольку бывшие собственники жилого помещения при его отчуждении другому лицу, утрачивают право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица - ТП УФМС России по Алтайскому краю в Локтевском районе в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истицы, представителя ответчиков, показания свидетелей А.Т.А., М.И.М., заключение зам.прокурора, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему:

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>-, была продана Беляевым С.В. гр-ке Герасюта А.А.

Герасюта А.А. в настоящее время является собственником указанного жилого помещения.

При продаже квартиры истице, Беляев С.В. не информировал покупателя о лицах, состоящих на регистрационном учете по указанному адресу, о чем свидетельствует п.3.4 договора купли-продажи квартиры, следовательно, Герасюта А.А. не давала согласия на проживание членов семьи бывшего собственника жилого помещения после продажи ей квартиры.

Согласно сведений домовой книги до настоящего времени ответчики числятся зарегистрированными по указанному адресу, однако фактически в квартире не проживают, намерения пользоваться ей в настоящее время и в будущем не имеют, что подтверждается объяснением истицы, показаниями свидетелей М.И.М., А.Т.А..

Ответчики не являются членами семьи Герасюта А.А..

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст.1, 30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, в результате отчуждения квартиры путем её продажи, право собственности Беляева С.В., которое включает в себя и право пользования жилым помещением, было прекращено (утрачено). Право пользования квартирой членов семьи Беляева С.В. - Беляевой О.А., Беляева К.С. - в связи с отчуждением квартиры собственником, вселившим их в нее (Беляевым С.В.), также прекратилось.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае нет оснований для выселения ответчиков из квартиры, принадлежащей истице, поскольку они в ней не проживают (в доме отсутствуют принадлежащее им имущество, намерения проживать в нем ответчики не имеют). Однако вышеуказанные обстоятельства дают основания для признания их права пользования квартирой прекращенным.

При предъявлении иска в суд истицей была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины - 200 рублей в равных долях (по 66 рублей 67 копеек с каждого).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, имевшееся у Беляева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляевой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляева К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с Беляева С.В. в пользу Герасюта А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 (шестьдесят шесть) рублей 67 копеек.

Взыскать с Беляевой О.А. в пользу Герасюта А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 (шестьдесят шесть) рублей 67 копеек.

Взыскать с Беляева К.С. в пользу Герасюта А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 (шестьдесят шесть) рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Локтевский районный суд.

Судья Н.А Сиверина

Решение не вступило в законную силу.

Разрешаю разместить на сайте

Верно:

Судья Н.А Сиверина

Председатель Локтевского

районного суда В.А. Зырянов