Мотивированное решение от 12.07.2019 по делу № 02-3670/2019 от 18.03.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес, в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2...3670/19 по иску фио, фио, фио к фио, фио, фио о взыскании задолженности за оплату жилья, коммунальных платежей, проценты за пользование чужими денежными средствами, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, а также порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио, фио обратились в суд с иском к фио, фио, фио в котором просили взыскать с фио в пользу фио расходы за оплату жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, 34 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма; взыскать с фио в пользу фио расходы за оплату жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, 34 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма; взыскать с фио в пользу фио расходы за оплату жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, 34 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма; определить порядок оплаты за жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, 34 в следующем порядке: 1/5 доли – фио, 1/5 доли – фио, 1/5 – фио, 1/5 доли – фио, 1/5 доли – фио; определить следующий порядок пользования указанной квартирой: выделить в пользование фио и фио право пользования однокомнатной квартирой №34 и выделить в пользование фио и фио право пользования трехкомнатной квартирой №33. В обоснование заявленных требований истцы указали, что дата в порядке приватизации фио, фио, фио, фио, фио была оформлена в собственность трехкомнатная квартира по адресу: адрес, 34, а также однокомнатная квартира по адресу: адрес в общую долевую собственность в размере 1/5 доли каждому. дата фио заключил с фио договор дарения, которая после завершения сделки в спорной квартире не появлялась, расходы по содержанию жилья не несла, в квартиру не вселялась. фио до момента совершения дарения своей доли не оплачивал расходы на жилье и коммунальные услуги. дата фио осужден приговором суда к трем годам лишения свободы с отбыванием наказания в ИК строгого режима и содержится в ФКУ ИК...4 УФСИН России по адрес. Ответчик фио шесть лет назад добровольно выехал из спорной квартиры. Расходы на содержание жилья и коммунальные услуги не несет. Истцы несут расходы по содержанию жилья и оплачивают коммунальные услуги (уточненное исковое заявление).

Истцы фио, фио, фио, уведомленные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, обеспечили явку представителя фио, которая в суд явилась, поддержала заявленные уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что дата Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, фио, фио, фио, фио был заключен договор передачи трехкомнатной и однокомнатной квартиры по адресу: адрес,34 в общую долевую в 1/5 доле каждому собственность граждан: фио 1/5, фио 1/5, фио 1/5, фио 1/5, фио 1/5.

дата фио заключил с фио договор дарения, которая после завершения сделки в спорной квартире не появлялась, расходы по содержанию жилья не несла, в квартиру не вселялась. фио до момента совершения дарения своей доли не оплачивал расходы на жилье и коммунальные услуги.

дата фио осужден приговором суда к трем годам лишения свободы с отбыванием наказания в ИК строгого режима и содержится в ФКУ ИК...4 УФСИН России по адрес. Ответчик фио шесть лет назад добровольно выехал из спорной квартиры.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, распложенная по адресу: адрес,34 находится в общей долевой собственности: 1/5 доли принадлежит фио, 1/5 доли – фио, 1/5 доли – фио, 1/5 доли – фио, 1/5 доли – фио.

Как следует из выписки из домовой книги №4561136 по состоянию на дата по адресу: адрес,34 зарегистрированы фио, фио, фио, фио, фио, фио

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование требований и возражений.

Истцы указали, что за период с дата по дата общая стоимость расходов за содержания жилья и оплату коммунальных расходов в квартире по адресу: адрес,34 составили сумма (за дата – сумма, дата – сумма, дата – сумма, дата – сумма В обоснование своих доводов истец представила сведения о производстве оплаты за жилищно...коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований ... в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ бремя содержания собственности лежит на собственнике имущества.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 156 ЖК РФ устанавливает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт

На основании изложенного, с учетом установленных судом по делу юридически значимых обстоятельств, суд пришел к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению. С фио в пользу фио подлежат взысканию расходы за оплату жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, 34 в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма; с фио в пользу фио подлежат взысканию расходы за оплату жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, 34 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма; с фио в пользу фио подлежат взысканию расходы за оплату жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, 34 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Поскольку соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно...коммунальных услуг не достигнуто, суд определяет оплату коммунальных услуг в следующих долях: 1/5 доли с фио, 1/5 доли с фио, 1/5 с фио, 1/5 доли с фио, 1/5 доли с фио

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия ... в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Кроме того, на основании п. 6, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 4 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом" при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, при определении порядка пользования выделенное помещение может не соответствовать долям, принадлежащим собственнику.

В настоящее время между сторонами возник спор о порядке пользования квартирами по адресу: адрес, 34 между сторонами не достигнуто согласие о порядке пользования квартирами.

На основании изложенного, а также с учетом долей и учитывая фактически сложившийся порядок пользования имуществом, суд пришел к выводу о том, что сторонам надлежит определить следующий порядок пользования жилым помещением ... квартирами по адресу: адрес, 34, выделив в пользование фио и фио однокомнатную квартиру №34, выделить в пользование фио и фио трехкомнатную квартиру №33.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194...199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио, фио к фио, фио, фио о взыскании задолженности за оплату жилья, коммунальных платежей, проценты за пользование чужими денежными средствами, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, а также порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу фио расходы за оплату жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, 34 в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Взыскать фио в пользу фио расходы за оплату жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, 34 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Взыскать с фио в пользу фио расходы за оплату жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, 34 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение, жилищно...коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес,34:

1/5 доли с фио,

1/5 доли с фио,

1/5 с фио,

1/5 доли с фио,

1/5 доли с фио.

Обязать МФЦ адрес ежемесячно производить расчет по оплате жилищно...коммунальных услуг по квартире по адресу: адрес,34, согласно установленным долям в оплате, а также предоставлять пять отдельных единых платежных документа: фио, фио, фио, фио, фио.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, 34:

выделив в пользование фио и фио однокомнатную квартиру по адресу: адрес,

выделить в пользование фио и фио трехкомнатную квартиру адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, ... в течение месяца со дня вынесения определения суда о░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░

1