Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-836/2021 ~ М-653/2021 от 13.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 июня 2021 года                            г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:        Лисиенкова К.В.,

при секретаре судебного заседания:    Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-836/2020 по исковому заявлению Юлдыбаевой Г,В, к ООО «РЭБ РЕЧФЛОТА «ЯМАЛ», Савенкову А.Н, о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

Юлдыбаева Г.В. обратилась в суд с иском к ООО «РЭБ РЕЧФЛОТА «ЯМАЛ», Савенкову А.Н. о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности. В обоснование требований иска указала, что <дата> она у Савенкова А.Н. приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> за 85 000 рублей о чем был составлен договор. С указанного времени она постоянно проживает в данном жилом помещении вместе со своими детьми ФИО4 <дата> года рождения и ФИО4 <дата> года рождения, открыто и добросовестно владеет жилым помещением как своим собственным, производит оплату коммунальных услуг, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Согласно сведений ГУП ЯНАО ОЦТИ, владельцем <адрес> мыс являлось ООО «РЭБ РЕЧФЛОТА «ЯМАЛ», которое ликвидировано, и после его ликвидации в собственность никто не принял. Притязания иных лиц на указанное жилое помещение отсутствуют. В связи с изложенным, в соответствии с положениями ст.234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

Истец, ее представитель Мухин В.П., допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства истца, занесенного в протокол судебного заседания, в соответствии с положениями ч.6 ст.53 ГПК РФ, на удовлетворении требований иска настаивали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации МО <адрес>, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 суду показала, что в <адрес> она проживает с 2002 года. В 2003 году в <адрес> вселилась истец, где постоянно проживает до настоящего времени вместе со своими детьми. Право собственности на ее квартиру было признано решением суда от 26.04.2021 года, вступившим в законную силу 27.05.2021 года.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст.234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>. не является чьей-либо собственностью.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст.234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>. не является чьей-либо собственностью.

Актом МП «Салехардэнерго» об установке электросчетчика от 2013 года, следует в жилом помещении по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> по заявлению истца был заменен прибор учета электрической энергии.

Из выписок из амбулаторных карт детей ситца следует, что они с 15.01.2003 года наблюдались в детской поликлинике. Из справок МБДОУ «Детский сад № «Крылышки» следует, что дети истца его посещали с сентября 2003 года по 2009 годы, проживали по адресу: <адрес> мыс, <адрес>. Из справок МБОУ СОШ № следует, что дети истца, проживающие по адресу: <адрес>, обучались в данной школе. Из справок Ямальского многопрофильного колледжа следует, что дети истца, проживающие по адресу: <адрес> обучались в данном учреждении.

Из сведений предоставленных ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации» следует, что право собственности в отношении спорного объекта недвижимости не зарегистрировано. Ранее его владельцем являлось ООО «РЭБ РЕЧФЛОТА «ЯМАЛ», которое согласно сведений из ЕГРЮЛ ликвидировано <дата>.

Из выписки ЕГРН установлено отсутствие каких либо сведений на спорное жилье.

Из ответа Управления Росреестра следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Таким образом, по делу установлено, что истец владеет спорным жилым помещением более 15 лет.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При этом владение истцом спорного объекта носит непрерывный характер. Факта владения квартирой истец не скрывает, владеет им открыто, является потребителем коммунальных услуг. Кроме того, истец производит содержание имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, следовательно, владеет им как своим собственным. Имущество не передавалось во владение третьим лицам, не реквизировалось и не выбывало из его владения иными способами. Владение имуществом истцом осуществляется не на основании договорных обязательств.

За период проживания истца в спорном жилом помещении от каких-либо лиц правовых притязаний не поступало. Жилое помещение фактически не имеет собственника. Самовольной постройкой также не является. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Юлдыбаевой Г,В, на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке в течении одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                               К.В. Лисиенков