Мотивированное решение по делу № 02-2639/2019 от 20.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Гак В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2639/2019 по иску Мустафаева Р.Ш. оглы к Юсифову Р.Ю., Шахпазовой Ф.М., Фарзалиевой Т.Т. кызы, Мамедову Б.Б. оглы, Гасанову П.Р. оглы, Джумшудову С.Ш. оглы, Джумшудову С.Ш. оглы о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мустафаев Р.Ш.оглы, согласно уточненному исковому заявлению обратился в суд с иском, в котором просит признать Юсифова Р.Ю., Шахпазову Ф.М., Фарзалиеву Т.Т.кызы, Мамедова Б.Б.оглы, Гасанова П.Р.оглы, Джумшудова С.Ш.оглы, Джумшудова С.Ш.оглы прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, предоставил ответчикам в пользование принадлежащее ему на праве собственности указанное жилое помещение, какое-либо письменное соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами ответствует, между тем согласно устной договоренности указанное жилое помещение предоставлялось ответчикам в целях их реального проживания на срок, указанный в регистрации, однако, ответчики после регистрации в жилом помещении не проживали, добровольно отказались осуществлять права и обязанности, своих вещей в нем не хранят, в связи с регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении истец вынужден нести и дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец Мустафаев Р.Ш.оглы в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление его представителя по доверенности Леженина Д.А. о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики (Юсифов Р.Ю., Шахпазова Ф.М., Фарзалиева Т.Т.кызы, Мамедов Б.Б.оглы, Гасанов П.Р.оглы, Джумшудов С.Ш. оглы, Джумшудов С.Ш. оглы) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве по району Лефортово) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № *** в квартире по адресу: ***.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.11.2002г. собственником жилого помещения – комнаты №*** в квартире по адресу: *** на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 05.11.2002г. № реестра ***, удостоверен: нотариус Луговский А.А. является Мустафаев Р.Ш. оглы. (л.д. 9)

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.05.2019г. собственником спорного жилого помещения является Мустафаев Р.Ш.оглы (л.д.23-26)

Из выписки из домовой книги от 13.05.2019г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

- Мустафаев Р.Ш. оглы с ***г.,

- Алиев А.Г. оглы с ***г.,

- Гасанов П.Р. оглы (ответчик) с ***г.,

- Джумшудов С.Ш. оглы (ответчик) с ***г.,

- Джумшудов С.Ш. оглы (ответчик) с ***г.,

- Кучерявый Т с ***г.,

- Мамедов Б.Б. оглы (ответчик) с ***г.,

- Мустафаева А.Р., ***г.р., с ***г.,

- Мустафаева А.Р., ***г.р., с ***г.,

- Низамеддинов М.С. с ***г.,

- Рзаева А.А. кызы с ***г.,

- Фарзалиева Т.Т. кызы (ответчик) с ***г.,

- Шахпазова Ф.М. (ответчик) с ***г.,

- Юсифов И.Н. с ***г.,

- Юсифов Р.Ю. (ответчик) с ***г.

Из выписки из домовой книги от 13.05.2019г. следует, что в спорном жилом помещении временно зарегистрирован:

- Мустафаев В.Ч. оглы с 03.05.2017г. по 27.01.2022г. (л.д.22)

В исковом заявлении истец указывает, что предоставил ответчикам в пользование принадлежащее ему на праве собственности указанное жилое помещение, какое-либо письменное соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами ответствует, между тем согласно устной договоренности указанное жилое помещение предоставлялось ответчикам в целях их реального проживания на срок, указанный в регистрации, однако, ответчики после регистрации в жилом помещении не проживали, своих вещей в нем не хранят, в связи с регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении истец вынужден нести и дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 05.11.2002г. является Мустафаев Р.Ш.оглы, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не достигнуто, ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивают, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, регистрация ответчиков в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за Юсифовым Р.Ю., Шахпазовой Ф.М., Фарзалиевой Т.Т.кызы, Мамедовым Б.Б.оглы, Гасановым П.Р.оглы, Джумшудовым С.Ш. оглы, Джумшудовым С.Ш. оглы права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Юсифова Р.Ю., Шахпазову Ф.М., Фарзалиеву Т.Т. кызы, Мамедова Б.Б. оглы, Гасанова П.Р. оглы, Джумшудова С.Ш. оглы, Джумшудова С.Ш. оглы прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой №*** в квартире, расположенной по адресу: ***.

Снять Юсифова Р.Ю., Шахпазову Ф.М., Фарзалиеву Т.Т. кызы, Мамедова Б.Б. оглы, Гасанова П.Р. оглы, Джумшудова С.Ш. оглы, Джумшудова С.Ш. оглы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина