Мотивированное решение от 25.06.2021 по делу № 02-3951/2021 от 01.04.2021

                                                                  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года                                                                                             адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио,  при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3951/21 по иску  фио к адрес Ипотечная компания - Регион» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Балановская Е.А. обратилась в суд с иском к адрес Ипотечная компания - Регион» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование своих требований истец фио указала, что 02 июля 2018 года между сторонами заключен договор участия в долевом  строительстве № Один 1-1.8(кв)-2/4/3(1) (АК), по условиям которого  ответчик взял на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: адрес, адрес, корпус 1.8, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать истцу однокомнатную квартиру с условным номером 151 строящегося многоквартирного жилого дома, а фио обязалась уплатить стоимость цены договора в размере сумма, что истцом было исполнено в полном объеме.  В соответствии условиями договора срок передачи истцу объекта долевого  строительства установлен   не позднее 30 июня 2019 года. Между тем, передача квартиры истцу по акту приема-передачи квартиры осуществлена 11 марта 2020 года.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика неустойку, начисленную за период с 01 июля 2019 года по 10 марта 2020 года, в сумме  сумма,  компенсацию морального вреда в размере сумма и штраф в соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился,  о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск.

             Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 02 июля 2018 года между фио и адрес Ипотечная компания - Регион» заключен договор участия в долевом  строительстве№ Один 1-1.8(кв)-2/4/3(1) (АК), по условиям которого  ответчик взял на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: адрес, адрес, корпус 1.8, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать истцу однокомнатную квартиру с условным номером 151 строящегося многоквартирного жилого дома,, а фио обязалась уплатить стоимость цены договора в размере сумма. сумма и принять объект долевого строительства.

Оплата цены договора истцом произведена в полном объеме.

Согласно п. 5.1.2  вышеуказанного договора срок передачи квартиры  истцу установлен   не позднее 30 июня 2019 года.

В судебном заседании установлено, что передача квартиры истцу по акту приема-передачи квартиры осуществлена 11 марта 2020 года.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии  с п.2 ст. 6  указанного закона, в  случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

При таких обстоятельствах, суд  приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца  неустойки за период с 01 июля 2019 года по 10 марта 2020 года 

Размер неустойки за указанный период времени составляет сумма (***).

Между тем, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере сумма 

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом положений п. 3 ст. 196 ГПК РФ, а также принимая во внимание  положения ст. 333 ГК РФ и заявленное  ответчиком ходатайство о снижении неустойки, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, включая период просрочки исполнения обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства, степень вины ответчика, отсутствие данных о негативных последствиях для истца, а  также исходя из баланса интересов сторон и общеправового принципа разумности и справедливости, приходит к выводу, что размер взыскиваемой неустойки подлежит уменьшению до сумма 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма 

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда или наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая степень нравственных страданий истца фио, вызванных нарушением ее прав потребителя, а также принимая во внимание степень вины ответчика, суд с учетом требований разумности и справедливости определяет подлежащую взысканию в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере сумма

В силу ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов, от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма, однако, указанный размер штрафа суд находит несоразмерным последствиям нарушения обязательства и приходит к выводу, что с учетом характера допущенного нарушения, учитывая заявление представителя ответчика, на основании ст. 333 ГК РФ он подлежит снижению до  сумма

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф  в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой  истец  был  освобожден,  взыскивается  с  ответчика,  не  освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом,  с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере  сумма 

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199  ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░  ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                             ░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25 ░░░░ 2021 ░░░░.