Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2012 от 30.11.2011

2-883/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.02.2012г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Галактионова Д.В., при секретаре Силантьевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой Т.Н., Саломатина Г.Н. к Администрации г.Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г.Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством, ссылаясь на то, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в домовладении <адрес> является объектом незавершенного строительства и числится за ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Сидорово-Кадамовским сельским советом. Земельный участкок по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен ФИО5 в бессрочное (постоянное) пользование. 12.04.2011г. ФИО2 умер. После его смерти наследниками являются дети умершего Саломатин Г.Н. и Кожевникова Т.Н.

На основании изложенного истцы просят суд:

Признать за Кожевниковой Т.Н. и Саломатиным Г.Н. право собственности по 1/2 доли за каждым на объект незавершенный строительством лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Истец Саломатин Г.Н. в судебное заседание не явился, ранее предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (лист(ты) дела 50).

Представитель истцов Ольшанская О.Н., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Шахты в судебное заседание не явились, ранее предоставили отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством (лист(ы) дела 54).

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю.

Согласно ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (лист(ы) дела 76) домовладение, находящееся по адресу <адрес> (ранее <адрес>) числится за ФИО2 на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Сидорово-Кадамовским сельским советом. (лист(ы) дела 27). ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> га (лист(ы) дела 28-29).

ФИО2 умер 12.04.2011г., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (лист(ы) дела 32).

Как установлено судом, наследниками после смерти ФИО5 являются его дети Кожевникова Т.Н. и Саломатин Г.Н. (лист(ты) дела 35,36,37). Супруга ФИО5 - ФИО7 умерла 10.03.2002г. (лист(ты) дела 33).

Согласно ответа нотариуса г. Шахты ФИО15 от 28.11.2011г. № (лист(ы) дела 65) после смерти ФИО5, умершего 12.04.2011г., заводено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратились дети Саломатин Г.Н. и Кожевникова Т.Н. При жизни ФИО2 было составлено завещание, которым он все свое имущество завещал детям в равных долях Саломатину Г.Н. и Кожевниковой Т.Н. (лист(ы) дела 31).

Согласно заключению ДАиГ Администрации города Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный объект незавершенного строительства лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. объект расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам (лист(ты) дела 7).

Из письма Администрации города Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию не завершенного строительством объекта лит. «<данные изъяты>» так как согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику. Застройщик ФИО2 умер. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит к по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Возникновение права собственности на лит. «<данные изъяты>» не было зарегистрировано ФИО2 т.е лит. «<данные изъяты>» не входит в состав наследства (лист(ы) дела 18).

Из экспертно-технического заключения по результатам обследования объекта, выполненного ООО «Архитектурно-градостроительное бюро» следует, что жилой дом - объект незавершенного строительства лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 57,1 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, работа инженерных систем не нарушена и соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые однокрватирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170. размещение жилого фонда лит. «<данные изъяты>» после реконструкции и хозяйственных строений не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (лист(ы) дела 19-25).

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании всех собранных по делу доказательств, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожевниковой Т.Н., Саломатина Г.Н. удовлетворить.

Признать за Кожевниковой Т.Н. ( <данные изъяты>.) право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу <адрес>.

Признать за Саломатиным Г.Н. (<данные изъяты>.) право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья

           Копия верна

Судья                                                                                        Галактионов Д.В.

Секретарь                                                                                 Силантьева С.Н.