Мотивированное решение от 21.06.2023 по делу № 02-11021/2023 от 30.03.2023

УИД № 77RS0034-02-2023-004938-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 год адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11021/2023 по исковому заявлению Николаевой Ирины Алексеевны к СНТ «Луч» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Николаева И.А. обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Луч» о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указала, что ей на основании Распоряжения АдминистрацииЛенинского адрес №836-р/о от 07.04.2006г., Постановления Главы Администрации адрес №282 от 08.02.1993 г., принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 50:21:0140306:45 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес. адресо., СНТ "Луч" уч. 17.

08.05.1999г., решением общего собрания истцу Николаевой И.А., как члену товарищества так же был предоставлен дополнительно к существующему, земельный участок площадью 2 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола № 4 общего собрания членов товарищества от 08.05.1999г., а так же планом земельного участка содержащегося в техническом паспорте домовладения от 14.06.2006 г., в котором указано, что фактическая площадь земельного участка составляет 728 кв.м.

В результате проведения кадастровых работ выяснилось, что площадь занимаемого земельного участка составляет 701 кв.адрес несоответствие возникло в связи с тем, что в 1993-2000 годах, в период массовой выдачи Свидетельств о праве собственности на земельные участки в свидетельствах указывался стандартный размер участка, выдаваемого садоводу. Замеры земельных участков осуществлялись вручную, без использования специальной аппаратуры.

В виду того, что границы смежных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством, согласование границ при проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером: 50:21:0140306:45, с собственниками смежных участков не требуется.

Правление товарищества так же не возражает против увеличения площади участка до кв.м., так как увеличение площади не ущемляет интересов собственников смежных земельных участков, а так же в виду того, в данных границах участок существует более пятнадцати лет, что подтверждается справкой от 03.03.2017 г., выданной председателем правнения СНТ «Луч».

Увеличение площади земельного участка в связи с уточнением границ не превышает минимальные размеры земельного участка, предусмотренные решением Совета депутатов адрес от 27 августа 2003 г. N 7/40 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на адрес", согласно которому минимальный размер земельного участка, предназначенного для ведения садоводства составляет - 600 кв.м.

Установленная в результате кадастровых работ площадь участка больше площади земельного участка указанной в правоустанавливающих документах на 101 кв.м., что не противоречит требованиям предусмотренном п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13. /7.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Участок с кадастровым номером: 50:21:0140306:45, огорожен забором и используется в существующих границах более 15 лет, что подтверждается выпиской из протокола. Споров с соседями нет, что подтверждается актом согласования границ земельной участка, границы всех смежных участков установлены в соответствии с действующих законодательством. адрес предоставлена Истцу решением общего собрания членов СНТ «Луч» в 1999 году.

На основании изложенного и со ссылкой на действующее законодательство, истец просит суд прекратить право собственности Николаевой И.А. на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140306:45 площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: адресо., СНТ «Луч». уч.17 и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140306:45 площадью 701 кв.м., по адресу: адрес, адресо., СНТ «Луч». уч.17 в границах со следующими координатами характерных точек:

Название	Координаты, м
	Х	Y
1	-18304,04	-3759,13
2	-18312,74	-3730,72
3	-18318,56	-3732,18
4	-18338,70	-3737,67
н1	-18336,20	-3743,98
н2	-18332,79	-3744,26
н3	-18331,88	-3746,27
н4	-18333,12	-3748,56
н5	-18324,18	-3764,00

Истец Николаева И.А. и его представитель по устной доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Луч» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается представленным в суд заявлением о признании исковых требований.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ст. 25 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Из материалов дела следует и судом установлено следующее.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 21 июня 2006 года истец Николаева И.А. является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:21:14 03 06:0045 по адресу: адресо., СНТ «Луч», что также подтверждается Списком членов садоводческого товарищества «Луч», согласно которому Николаевой И.А. выделен земельный участок 0,06 га.

Таким образом, в нарушении ст.56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих выделение органом, наделенным полномочиями на предоставление земельных адрес спорного участка на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, площадью 120 кв.м. не представлено, однако данное обстоятельство является юридически значимым по настоящему делу.

Фактическое пользование истцом земельным участком на протяжении продолжительного времени не является основанием для признания за ней права собственности по предъявленному иску, поскольку участок вышеуказанной площадью в собственность истицы не выделялся.

В подтверждение истцом своих доводов о выделении ей в СНТ «Луч» права собственности на спорный земельный участок в качестве доказательств представлены: справка от 03 марта 2017 года.

Вместе с тем, справка не порождает возникновения права собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, не подтвержден факт принадлежности Николаевой И.А. спорного земельного участка на праве собственности.

Признание иска ответчиком не является основанием для удовлетворения требований истца, поскольку суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░